绿城沁蘭园 二期捡漏良机!建面约58-177㎡1-4房,绿城沁蘭园房价,楼盘地址!
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预计12月12日取证！可能不触发积分？绿城沁蘭园 二期捡漏良机！建面约58-177㎡1-4房，均价75242元/㎡！
绿城·沁蘭园一期在1.3:1入围比下，入围分高达65.85分，很多低分伙伴根本没机会入围，在第12批新房的公示名单中，项目入围比从1.3:1提升至了1.8:1，2批次的房源套数虽然变少了 ，但可入围人数却多了将近100组，买到的机会反而更大了。
绿城·沁蘭园即将在12月9日正式开盘，而二批预计在12月12日取证，前后时间差非常小，根本来不及蓄客第二波客户。
在入围比、当下竞品盘、外加上海楼市下行大环境下，绿城·沁蘭园有机会从上一批65分快速回落至50分甚至不触发，对于分数不高但又想上车绿城沁兰园是福音。
项目信息
8月1日，闵行区宅地梅陇社区MHP0-0304单元02-07-07地块，经多轮报价和摇号最终由绿城集团以617560万元竞得，溢价率10%，房地联动价76000元/㎡。
地块详情：这次绿城带着重磅项目霸气归来，整个市场的情绪，都非常激动和期待。买房人，比任何时候，都更渴望高品质项目的到来。
这一次在门头的演绎上，绿城也做了一个很海派的设计：
材质和配色则是取法嘉佩乐酒店，以红色陶板，金属框线为廊，整体造型温润雅致又不失大气奢华。精心设计入口水景，打造五星级酒店洄游式泊车通道，把更多的景观留给业主。
一场高维住宅的迭代已经悄然启幕。绿城全新一代的现代设计风格，Bezel-less超纤细的边框设计，牵引向上的城市力量。立面竖向还采用“超平垂直”的设计理念，辅以高级灰+暖玉生金的高辨识度色彩，在阳光的照射下互相辉映，无边美景如画卷一般呈现。
立面材质上运用大量玻璃+香槟金金属线条，明隐交织，轻盈而精致，将每个生活空间框列为一帧帧单独的精美画框，形成一道独特的空中画廊。
沁蘭园长亭玉廊作为业主的人行主入口设计，主体部分都是陶板，侧面的拱门取自老上海的经典元素石库门，地面的铺砖也有着自己的韵味，从这里一进入便会和小区外的环境完全隔绝。许多人站在阳台看到的不是园林四季变换，而是日复一日的高楼与天空。作为城市大盘，遵循绿城经典的大盘基底，底盘上又衍生出无数的生活交互节点。
绿城擅长的“中轴对称”布局，永远让人眼前一亮，中轴对称礼序，以实现绿城经典的中心大花园与中央泳池，两个中庭空间，与周边的架空层和景观一起形成社区的超级海派大底盘，成就海派建筑的时代新范式。
穿过会客厅，步入小区园林，给人营造出一种穿过园林回到家的感觉，生活在园林中，打破人与人之间、人与事物之间、人与自然之间界限。
取意于海上画派宗师董其昌心中的山水意境“八园”，结合上海滩百年花园洋房的海派手法，以“玉树繁花”点睛。
复刻上海经典的海派花园，打造一轴三庭八景的景观组织，结合15大主题场景，以功能破界重新定义社区。在各个时节，你都可以静下心来，沉浸于园林之中。
除了绿城标志性的室外游泳池、可以让人踩的大片绿地、还有春知学堂以外，在沙盘上我甚至还看到了可移动的羽毛球场。
在社区的沙盘里，我见到了这样规模的一个儿童乐园。这一切的营造，都源自于绿城在品质把控上的拳拳匠心，每一处细节都精准刻画，用自己的匠心积极融入到上海这个城市的肌理，以远见致敬厚土，也给了绿城·沁兰园成为下一个经典作品的底气。
项目二期将加推1#（精装）、6#（毛坯）、12#（精装）、14#（毛坯），共349套房源，产品为约100㎡3房、约175㎡4房。
100㎡的户型依然有着现在市场上最先进的S墙+开放式厨房设计，并且这个100㎡的得房率达到了惊人的78+%，让每个房间都可以居住，成为真正的三房。
进门，就是全屋智能控制的开始，一键打开全屋灯光、空调、地暖、新风……甚至是你想听的音乐。一边是功能满满的玄关柜，嵌入式鞋柜精灵帮我们完成日常鞋靴的消毒杀菌。
建面约100㎡3房2厅2卫，三开间全部朝南，进门就能享受清风阳光的照拂。
客餐厨阳台一体相连，三大功能区以开放的方式连通，将生活的点点滴滴在此尽情演绎。全屋墙布交付，重新唤醒品质感官的想象。
冰箱外置S墙设计，预留冰箱内嵌空间，储藏收纳功能井然有序，在精致的室内空间建立多元的场景，传递人文关怀。
厨房采用三连上轨道移门，可开可合，让特别的化学反应在奢适空间发生，简单中的从容感受，透露着生活本真的自然与纯粹。
在厨房里配备德系西门子三件套，包含油烟机、燃气灶，甚至还有内嵌式洗碗机解放双手，哪怕是厨房小白，也能轻松做出米其林级别的大餐。
弗兰卡不锈钢水槽与龙头、轨道插座等贴心设计，还因为有了凉霸这一元素，在炎炎夏日解决在厨房做饭闷热的烦恼。
主卧套房更为惊艳，在同样的面积下带来更大的空间尺度感，空间舒适，自成天地。
配备了超大化妆收纳空间，在功能方面直接多了一个level。地板采用人字型拼纹，每一块都严丝合缝，可见花了不少心思。
就连迈入主卫，都有一种置身于奢华酒店的错觉。卫浴是酒店同款高仪，配备松下全自动智能马桶，再加上Prada绿大理石台面搭配独具特色的水磨石嵌石材，光是色彩就让人眼前一亮。
看似简单的玻璃镜柜，打开就是一个新的世界。美妆冰箱、牙刷除菌器、玻璃隔板，每一处生活细节，将人居“拿捏”到心坎里。
很多交付内并不会涉及电热毛巾架，但在绿城·沁兰园的未来生活，想象一下，当我们完成洗浴的一刹那，披上一条热热的干毛巾，这种愉悦舒适是多么美好。
三房的功能性，在这样的房子里，一切或动或静的意趣空间，都能一一归位，从而找到了生活的感觉，而不是活着的感觉。
值得一提的是，绿城·沁兰园打造的是超低能耗住宅，从全套霍尼韦尔超低能耗全热交换超滤新风系统，到东芝冷暖风水一站式系统，实现空调地暖两联供，降低能耗的同时，带来恒温恒净恒湿的四季如春，细节处的弧形设计更显圆润。
配备三玻两腔、气密性8级的超低能耗窗，硅墨烯保温板，帮助业主感知全新绿色建筑的体验。
海派风格的复古开关，耶鲁入户智能锁，全屋净水，从交付标准上覆盖到了生活的方方面面，充分满足人们在“住”上的实际需求。
二期其它户型：
样板实拍：
惠房宝
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4
板块信息
沁蘭园，之所以备受期待，不仅仅是因为绿城，更底层的逻辑是：它天生出色，这也是绿城择址的独到之处。
我们来看看沁蘭园所在的位置，你或许就能读懂绿城对于择址的用心之深。
首先，项目地处闵行，一路之隔就是徐汇。
但在定价上，与几百米开外的徐汇2个新盘相比，单价足足便宜了5000元！
但是，这个地段的精妙之处在于，可以充分享受闵行和徐汇的双重配套资源！
一句话：闵行的房价，徐汇的配套。沁蘭园，冲这一点，就值得所有西南片区的买房人闭眼冲。
3大TOD加持，这里就是南上海的王炸
徐汇华之门、华泾站TOD、梅陇新中心3大城市TOD，都在沁蘭园周边。这三座商业航母，占位高、规模大、潜力也大。
❍华之门 TOD：规划总体量约 81 万㎡，本项目位于华之门 TOD 的东南方向，一路之隔。打造了总部集群、综合体商业、高端居住、文化教育合一的 TOD 枢纽综合体。华之门的地上商业体量超过24万㎡，是兴业太古汇、国金中心商业面积的3倍多，建成后将是徐汇区重磅商业地标。❍机场联络线华泾站TOD：紧邻华之门，用地面积约 139.4 万㎡地上总开发规模约 67.5 万㎡，其中商办面积达到了约 47.8 万㎡，未来也将成为热门商业地标。❍梅陇新中心：总规模约 67 万㎡，东至景洪路、南至银都路、西至梅富路、北至 梅南路-春申塘，采用 TOD 集聚开发，重点培育高品质居住、酒店服务、商业配套、文化体育、休闲娱乐等功能，形成宜居、宜商、宜业的精品型地区中心，打造具有梅陇特色的 15 分钟生活样板。
四轨交汇：
❍地铁15号线：华泾西站直线距离仅约400米左右。15号线贯穿华泾西部，向南衔接闵行紫竹，向北直达徐汇漕河泾，普陀长风、真如、桃浦，宝山南大、顾村等重要板块。
❍机场联络线（在建）：华泾站连接“两座机场和三座火车站” ，提升板块的区位能级。
❍地铁23号线（在建）：南北纵穿华泾，形成产业联动，向北至上海体育场，毗邻徐家汇商圈。
❍地铁19号线（在建）：连接23号线（在建），建成后将贯穿中心城区中央活动区的南北向市区线，连接北外滩-小陆家嘴-世博后滩-前滩等重要区域，预计可与12条地铁线路实现换乘。如果是自驾，项目南侧银都路越江隧道建成后直达“浦东金色中环”！
项目1公里外环、3公里中环，西侧虹梅路高架路，串联闵行/徐汇/浦东三大中心，快速通达全城。
交通上得天独厚的优势，一定会是沁蘭园未来价值的一张王牌。
高品质生活圈 健康与成长同行
❍城市公园：
华泾公园、春申塘滨水绿带等
❍医疗资源：
• 上海市徐汇区华泾镇社区卫生服务中心（直线距离约950米）
• 华发社区卫生服务站（直线距离约 1.5km）
• 大华医院（直线距离约 2.5km）
• 上海同康医院（直线距离约 2.6km）
• 复旦大学附属中山医院上海老年医学中心(直线距离约 3.2km)
❍教育氛围：
• 幼儿园：永联幼儿园（直线距离约100米） ，徐汇区民办金贝贝幼儿园（直线距离约 580米）
• 小学：上海中医药大学附属闵行蔷薇小学晶城校区
• 周边教育用地规划：项目西侧目前规划有九年一贯制学校
• 初中：上海中医药大学附属闵行晶城中学（公办），上海市民办华育中学（民办），上海民办位育中学-国际部（民办）沁蘭园在产品打造上，是【繁花三章】中最特别的一个。
其背后，绿城那种因地制宜、为地块量身定制的精神，一以贯之。
沁蘭园，把上海的城市精神和地域文脉融会贯通，使其成为一种海派生活方式的表达。
这很绿城。
如果你预算在700-1000万，想买在距离市区更近的地方，对项目的未来有预期，同时对产品要求比较高，我觉得沁蘭园就是值得等待的那一个。
当然，如果你本来就是忠实的绿粉，又恰好喜爱海派文化，那沁蘭园就是你不二的选择。
幸好是绿城，也因为是绿城，让所有等待，不辜负期待。
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