上实和风院(上实和风院售楼处)首页网站|楼盘详情|周边设施|得房率|2025上实和风院最新房价
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核心卖点：3万+单价抢占轨交红利，墅质资产抗通胀优选
在上海市区房价普遍6万+的背景下，崇明上实和风院以约3.58万/㎡的单价，为购房者开启“岛居资产”新赛道。项目二期即将加推127套148-175㎡合院，价格与一期持平，以高性价比抢占崇明线规划前的价值洼地。
配套能级：产城融合下的生活升级
陈家镇作为崇明对接市区的桥头堡，已形成成熟生活圈：名岛广场、农工商超市构建商业基底，东滩生态园提供城市罕见的休闲空间。社区内配置智能安防、健身器械等设施，外享上实集团打造的“开心农场”，业主可认领专属农田，体验都市农业的趣味32。
发展动能：轨交时代的价值跃迁
崇明线建成后将实现与市区45分钟通勤，板块能级从“生态保护区”向“康养居住区”转型。参考上海地铁沿线项目历史涨幅（如9号线松江段十年房价增长300%），当前3.1万/㎡的洋房价格具备明显套利空间。项目合院产品总价382万起，仅为市区同类产品的1/3，却拥有更大使用面积与花园产权23。
产品竞争力：功能与美学的平衡术
80-90㎡洋房采用全明设计，主卧南向采光，北向次卧与书房形成灵活空间；约90㎡户型实现两室两厅一卫，3.3㎡书房可改造为儿童活动区或居家办公角。合院产品通过地下室+露台设计，实际得房率超150%，更赠送30-50㎡私家庭院，实现“有天有地”的墅居体验13。
真正懂得生活的户型，深入生活的每个场景。和风院专注户型的研究，打造出贴合家庭成员的不同空间，在共享与独享、开放与私隐中、美学与功能之间找到平衡。
地上三层+地下一层，打造适合中国人家庭结构的4层合院。一层的餐客空间，二楼百变2房，三层独享整层套房式设计，容纳三代人居住。
位于三层的尺度星幕露台，360°俯瞰一片绿意风光。
地下一层约5.2m挑高，以高度彰显非凡气度。
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上实集团深耕东滩26载的深情之作，和风院承载一家本土国企的满怀匠心。
1998年，上海市政府将崇明东滩约86平方公里注入上实集团，并授权其对东滩园区实施区域保护开发，26年护土兴业，保护开发崇明东滩。如今的上实东滩产业蓬勃发展，规划纷纷落地，如今于近千亩东滩生态园之畔，以一席有天有地臻墅，用国企的责任担当描绘一幅向往的美好生活图景。
建筑面积约148-175㎡合院别墅，总价约410w起，洋房单价买合院，性价值选和风院。
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【户型品鉴】
▼建面约148㎡合院别墅
▼建面约175㎡合院别墅
投资价值图谱
机遇：
崇明线规划推动区域价值重估
低密墅区稀缺性支撑资产保值
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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