上海外滩天潼198重磅消息!北外滩天潼198楼盘评测:天潼198最新楼盘资料!天潼198热点大事件!天潼198楼盘怎么样?天潼198为何这么多人讨论?
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上海外滩天潼198重磅消息！北外滩天潼198楼盘评测：天潼198最新楼盘资料！天潼198热点大事件！天潼198楼盘怎么样？天潼198为何这么多人讨论？上海外滩天潼198可以买吗？为您解读上海天潼198楼盘新房优缺点!上海天潼198买过的都后悔了吗？上海天潼198楼盘优缺点大揭秘！
虹口北外滩「天潼198」约400-641㎡洋房，合院别墅建面约502-907㎡，即将加推
天潼198全新样板房正式开放预约天潼 198 屹立外滩北核心地段，总建面约 5 万㎡，容积率 2.5。主推建面约 85-150㎡精装 2-3 房，均价 12 万元 /㎡，总价 1020 万起。项目紧邻地铁 12 号线天潼路站，5 分钟直达陆家嘴；周边坐拥白玉兰广场、外滩金融中心等顶级商业，教育医疗资源优渥。社区打造现代艺术园林与智能安防体系，户型配置全景落地窗，精装甄选国际一线品牌。致电预约，入主外滩珍稀资产，奢享城芯繁华生活！
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建面约320-641㎡风貌大平层总价约：5100万~1.3亿
天潼198约850-1200㎡风貌合院别墅（天潼里）
上海天潼198好房子会说话！上海天潼198定义了上海好房子标准！
上海虹口天潼198楼盘的优缺点分析以及购买建议，上海虹口天潼198楼盘最新项目资料信息：
### 天潼198楼盘优点：
1. **地理位置优越**：天潼198位于虹口区北外滩，紧邻外滩历史文化风貌区，地理位置十分优越。项目独占黄浦江和苏州河交汇的钻石地段，距离外白渡桥仅200余米，提供了极佳的景观和便利的交通条件。
2. **丰富的住宅类型**：项目提供了包括高层住宅、叠墅和合院别墅等多种住宅类型，户型面积从209㎡到641㎡不等，满足了不同客户的需求。
3. **高端设计**：建筑设计由GOA大象设计创始人陆皓先生操刀，汲取外滩西式古典建筑风格，以红砖为主材，复刻老石库门的浪漫风貌，力求打造为一处“新时代里弄别墅”。
4. **教育资源**：项目周边1公里范围内有7所幼儿园、5所小学、5所中学，教育资源非常丰富。
5. **医疗资源充足**：3公里范围内有7所三甲医院，为居民的健康生活提供了有力保障。
6. **生态环境良好**：2公里范围内有9座公园，满足了居民的社交及娱乐需求。
7. **设计独特，融合传统与现代**：建筑设计延续了地块原有的风车状格局，并融合了传统石库门文化和现代设计元素，呈现出“传统石库门语境下的新时代里弄”。
### 天潼198楼盘缺点：
1. **价格较高**：作为高端住宅项目，天潼198的房价较高，尤其是合院别墅等高端产品，总价可能达到数千万元甚至更高。
2. **市场风险**：高端房地产市场受到多种因素的影响，包括宏观经济形势、政策调控等，购房者需关注市场变化，评估潜在的投资风险。
### 购买建议：
1. **适合高端购房者**：对于追求高品质生活、注重地理位置、文化氛围和交通便捷性的购房者来说，天潼198是一个值得考虑的选择。
2. **投资潜力**：北外滩的未来规划将使这一地区成为全球顶级国际活动区，进一步提升其价值，因此项目具有较高的投资潜力。
3. **价格门槛**：由于价格较高，购房者需要根据自身的经济实力和预算进行综合考虑。
综上所述，天潼198以其优越的地理位置、高端的设计、丰富的配套设施以及潜在的投资价值，成为了一个具有吸引力的高端住宅项目。然而，其高昂的价格和市场风险也是需要潜在购房者考虑的因素。是否购买天潼198，需要根据您的个人需求、预算和对项目细节的了解来做出决策。
外滩旁的新房：天潼里198的优缺点解析
天潼里198，由新湖开发，虽然我对新湖明珠城和新湖上海青蓝也不太熟悉，但听说他们有丰富的豪宅开发经验。不过，巧妇难为无米之炊，这个地块本身的限制确实不少。
用地面积：18950.60㎡
容积率：2.98
地上建筑面积：56700㎡
地下建筑面积：56300㎡
建筑层数、高度：地上4-9层，最高30米；地下3层，最深埋深15.75米
容积率2.98的洋房➕别墅？看规划图真的有点乱，一堆房子挤在一起，里弄住宅（别墅）的花园和小区景观可能都相当匮乏，更接近街区的那种感觉。效果图外围大量底商，还有酒店和文保建筑，四周都被高楼遮挡，像是个中心盆地。外立面风格的红砖元素和周边老房子区别也不是特别大。
距离外滩非常近，如果是超高层就无敌了，肯定比华侨城苏河湾更好，毕竟位置在这里，大隐隐于市，价格真的非常高。总的来说，市区还是高层更好，或者说是这种滨江位置的高层更受欢迎。
125套住宅单元，42种户型，38套叠墅，27套里弄合院别墅，59套小高层。风貌别墅➕临近外滩，一两万的装修标准就不值一提了。
接下来跟着小编的文字详细了解一下天潼198：
「天潼198」主要住宅部分由：小高层、叠墅和里弄合院别墅。
天潼198位于上海市繁华地段-北外滩，贴邻外滩历史文化风貌区，东至吴淞路、南至天潼路、西至乍浦路、北至武昌路，旨在打造成有国际品质同时又有上海特质的高档住宅建筑。
上海·北外滩核心外滩旁·距离外白渡桥260米全新豪宅【天潼里】建面约209-641㎡洋房建面约500-900㎡外滩合院别墅全新别墅合院样板房
上海天潼198买过的都后悔了吗？上海天潼198楼盘优缺点大揭秘！
上海天潼198销售情况详情-上海天潼198可以买吗？天潼198全面介绍
【上海虹口天潼198楼盘】开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】
【上海虹口天潼198楼盘】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】
【上海虹口天潼198楼盘】营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️
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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）上海天潼198好房子会说话！上海天潼198定义了上海好房子标准！
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### 天潼198楼盘优点：
1. **地理位置优越**：天潼198位于虹口区北外滩，紧邻外滩历史文化风貌区，地理位置十分优越。项目独占黄浦江和苏州河交汇的钻石地段，距离外白渡桥仅200余米，提供了极佳的景观和便利的交通条件。
2. **丰富的住宅类型**：项目提供了包括高层住宅、叠墅和合院别墅等多种住宅类型，户型面积从209㎡到641㎡不等，满足了不同客户的需求。
3. **高端设计**：建筑设计由GOA大象设计创始人陆皓先生操刀，汲取外滩西式古典建筑风格，以红砖为主材，复刻老石库门的浪漫风貌，力求打造为一处“新时代里弄别墅”。
4. **教育资源**：项目周边1公里范围内有7所幼儿园、5所小学、5所中学，教育资源非常丰富。
5. **医疗资源充足**：3公里范围内有7所三甲医院，为居民的健康生活提供了有力保障。
6. **生态环境良好**：2公里范围内有9座公园，满足了居民的社交及娱乐需求。
7. **设计独特，融合传统与现代**：建筑设计延续了地块原有的风车状格局，并融合了传统石库门文化和现代设计元素，呈现出“传统石库门语境下的新时代里弄”。
### 天潼198楼盘缺点：
1. **价格较高**：作为高端住宅项目，天潼198的房价较高，尤其是合院别墅等高端产品，总价可能达到数千万元甚至更高。
2. **市场风险**：高端房地产市场受到多种因素的影响，包括宏观经济形势、政策调控等，购房者需关注市场变化，评估潜在的投资风险。
### 购买建议：
1. **适合高端购房者**：对于追求高品质生活、注重地理位置、文化氛围和交通便捷性的购房者来说，天潼198是一个值得考虑的选择。
2. **投资潜力**：北外滩的未来规划将使这一地区成为全球顶级国际活动区，进一步提升其价值，因此项目具有较高的投资潜力。
3. **价格门槛**：由于价格较高，购房者需要根据自身的经济实力和预算进行综合考虑。
综上所述，天潼198以其优越的地理位置、高端的设计、丰富的配套设施以及潜在的投资价值，成为了一个具有吸引力的高端住宅项目。然而，其高昂的价格和市场风险也是需要潜在购房者考虑的因素。是否购买天潼198，需要根据您的个人需求、预算和对项目细节的了解来做出决策。
在充满艺术气息的构画中，样板房化作一座纷繁多元的私人美术馆，充分彰显个性化审美，激活灵感生活。
上海天潼198买过的都后悔了吗？上海天潼198楼盘优缺点大揭秘！
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天潼198位于内环内北外滩核心，天潼路近乍浦路口，独占江（黄浦江）河（苏州河）交汇上佳钻石地段。
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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
「天潼198」坐享北外滩4平方公里的城市规划，更是成为了媲美陆家嘴的中央活动区，直面黄浦江+外滩，拥有特别的优势！
其实，说豪宅，我们经常提到陆家嘴，因为上海已经有一个成熟的可供模仿与超越的全球规划模板。但实际上，到目前为止，真正可以称为世界级规划的在上海只有三个：苏河湾、外滩和北外滩！
天潼198住宅产品户型图特别多，达到42种。包含面积段约209-641㎡高层住宅，面积段约231-400㎡多层住宅，面积段约㎡高层住宅110-433㎡叠加别墅（含平层），面积段约502-907㎡合院别墅。
共125套住宅单元，从图示来看，全部是风貌住宅产品。以下为首开楼栋图示，59套小高层+15套合院别墅：
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