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浦东约60万方i-CAZ大城

张江科学城范围内

均价约6.6万/㎡

横沔玖境·瑞府

建面约97-144㎡

火爆热销！

横沔玖境·瑞府

售楼处电话：400-885-1063

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浦东600万级稀缺产品

张江科学城不可错过的优选

别墅产品即将面世

敬请期待

本批一房一价如下：

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户型图如下👇

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Part.1

补足浦东600万级断档

横沔玖境·瑞府热销

低密住宅横沔玖境·瑞府售楼处电话：400-885-1063，建面约97-144㎡精装洋房，火爆热销，备案均价6.6万/㎡。下一批次，项目更将有稀缺别墅产品推出，敬请期待！

效果示意图

效果示意图

现如今的上海新房市场，总价约600万级的新房，市场热度非常高，尤其是在浦东，几乎个个是“必抢盘”。唐镇、周康、川沙等等，都出现了供不应求的情况，千人摇号现象频出，市场价格也呈水涨船高之势：

比如唐镇，新盘开盘单价已经基本突破7万元/㎡，张江科学城范围内，600万级的新盘供应量全面告急。

横沔玖境·瑞府的面世，是对浦东600万级新盘的补足。相对于市场上的大量高层住宅，横沔玖境·瑞府建面约97-144㎡的9层洋房，舒适度更高。

申迪金茂横沔玖境·瑞府，必将是上海新房市场下一个大热门！

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Part.2

张江科学城规划利好

横沔迎来城市发展新风口

横沔玖境，地处张江科学城和上海国际旅游度假区版图交汇之处，伴随着两大规划蓝图的一一兑现，横沔玖境站在了城市发展的新风口。

张江科学城，自1992年开始，已经经历了30个年头，从最初的弹丸之地到今天约94平方公里的产业大城，张江已集聚了一批高校、研发机构、公共服务设施、高新技术企业，在生物医药、信息通讯等主导产业上取得了举世瞩目的成绩。

张江的产业集群，是清一色的“朝阳产业”，约2.3万家企业、1800家高新技术企业、179家外资研发中心、从业人员约50万、2021年企业总营收突破万亿元、年均增长超过10%。未来的张江，将形成超3000万㎡产业集群、可居住人口70万、就业岗位88万，以产聚人，以人兴城，张江科学城绝不仅仅是一个科创地标。

张江科学城，图源网络

伴随着产业势能的迸发，大量创新型高精尖人才不断涌入，引发了大量自住需求。但张江本身的住房供应量，却存在着巨大缺口，新房供不应求，居住需求外溢许久，市场对品质新房极为期待。

随着张江科学城规模的不断扩大，张江对于人才的吸引力也在进一步扩大，区域住房供应量将更为紧张。

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上海国际旅游度假区，以上海迪士尼为核心，可以说已经是上海的文旅名片，很多人会把迪士尼作为来上海旅游的首选站。

作为全球第六座迪士尼乐园，上海迪士尼乐园自开园以来，大幅提升了上海商旅文产业能级。开园第一年，上海旅游业增产值就达到了1689.7亿元，占当年全市GDP比重升至6.2%，旅游业增产值同比增长6.9%。围绕迪士尼主题打造的上海国际旅游度假区，成为了一个造梦地。

上海迪士尼，图源网络

凭借着庞大的客流基础和世界顶流IP的品牌效应，上海迪士尼带动了投资驱动型产业（物流、建筑建材等)、消费拉动型产业(交运、餐饮旅游酒庖、商贸零售等)、品牌驱动型产业(广告传媒、以及特许经营等）等多产业发展，上海国际旅游度假区业已爆发出了强大的能量。

上海国际旅游度假区的兴起，带来的不仅仅是商业势能的爆发，更是多元产业的推动。对于横沔玖境来说，这就意味着周边商业潜力和人文环境的全面升级！

产业和商业的繁兴，是城市活力升级的原动力。而处于张江科学城和国际旅游度假区交汇处的横沔玖境，受两大规划高地利好辐射，将成为上海城市焕新一大范本。

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Part.3

城市焕新新阶段！

占地约60万方i-CAZ钜制面世

在这块烫金版图之上的城市焕新钜制——占地约60万方的横沔玖境横空出世，宣告上海城市焕新进入了崭新阶段。

效果示意图

区别于传统CBD和TOD聚集金融、商业、公共交通等功能，横沔玖境带来的是一座集文化娱乐、旅游休闲、购物消费以及商务、酒店、生活等居住城市功能于一体，以人为核心的i-CAZ大城。

效果示意图

横沔玖境笔下的古镇，不是朱家角、召稼楼等传统古镇的复刻，而是经过缜密的规划以及前沿的设计理念，打造的全新古镇模式。

约20万方的滨水商业体、30万方的低密住宅，沿袭了江南水乡的建筑肌理，独特的东方韵味将在横沔玖境绽放。

未来的横沔玖境，是穿过烟雨廊桥后，邂逅一场别致文创；是路过街边的茶馆，点一盏茶，读一本书；是在美好的午间，尝一尝江南的时令风味；是携两三好友，泛舟河道；是闲散岁月里的诗意人生。

未来的横沔玖境，也是新旧融合，中西碰撞之地。传统与摩登有机结合，东方与西方水乳交融。沿袭江南水乡肌理，融合高端零售、精品酒店等多元业态——横沔玖境，让一场江南梦，拥有了现代的延伸。

同时，基础设施建设的推进，让这一切不再遥不可及：未来的横沔玖境，将是三轨环伺的局面。11号线贯穿横沔玖境，设立康新公路站；机场联络线预计2024年通车、21号线规划在建，申江南路站与横沔玖境的直线距离仅约900米。

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横沔玖境周边交通示意图

商业方面，costco浦东首店，就在11号线康新公路站旁，目前已经营业；搭乘11号线，一站即可到达迪士尼小镇；横沔玖境距离比斯特购物村直线仅约1.2公里……

costco示意图

同时，横沔玖境周边生态环境十分优越：500米范围内，有益大本草园、康桥生态园。3公里范围内，有上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海等。

周浦花海，图源网络

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Part.4

申迪+金茂

两大“筑梦师”强强联手

横沔玖境，是所有人都在期许的“江南梦”。而这场梦的缔造者，正是申迪与金茂——世界绮梦的缔造者和现代城市的运营商。

作为一家新型功能类国有企业，上海申迪（集团）有限公司创立于2010年8月，负责与美国华特迪士尼公司合资合作，共同投资、建设、管理和运营上海迪士尼乐园及配套设施项目，同时承担上海国际旅游度假区的土地开发、基础设施建设和相关产业发展任务。

上海国际旅游度假区鸟瞰 ，图源网络

申迪集团还著有上海国际旅游度假区、比斯特上海购物村、上海薰衣草公园、邻家美利亚酒店、上汽MAXUS音乐谷等多个重点项目，申迪及其旗下的项目，已经成为了上海商旅文的封面。

申迪重点运营作品展示

中国金茂，城市建设的标杆，母公司是世界500强企业中国中化，一路荣履不止，始终与上海城市发展同频。陆家嘴的金茂大厦，开启了上海浦东新区发展的腾飞；位于虹口滨江的金茂北外滩，已成为“上海国际金融与航运中心”的核心商务区，被誉为“世界航运城市”示范之作。

中国金茂已经用实力证明了自己在城市更新方面的能级。旗下“金茂府”系列，已经成为了上海高端住宅的代表，产品往往能爆发出比周边产品更高的溢价，大宁金茂府的二手房源，甚至挂出了单价20万的高价。

金茂重点运营作品展示

两大城市的建设者和运营商的信用背书，是横沔玖境未来的保障。

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