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据悉，2023年第一批次新房即将官宣。放眼全市，300万级产品怎么选？
笔者推荐：临港新片区。作为五大新城中唯一的中央活动区定位，叠加自贸区的优势，起点更高，未来发展空间更大。2022年临港新房成交更是突破一万套，成交套数占上海楼市 15%份额，通俗点说：上海市每卖出 100套房子，其中有15套就是临港的项目。
一路上扬的楼市热象背后是政策的支持和市场的看好，也代表着区域配套与住宅品质的不断升维。临港新房备案价仅约3.4万/㎡，更是上海绝对的价值洼地，未来充满无限想象。那么临港新盘该怎么选？先下结论：推荐临港主城品质红盘——鹏瑞·云璟湾！
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售楼处电话：400-885-1063【热线】
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房
数据显示，2022年临港逆袭成为上海成交量较大的板块，全年成交超1万套，是名副其实的“销冠”区！（（数据来自：上海链家）其成交份额占全市的15%，意味着上海全市100套成交新房中，就有15套出自临港，足以看出购房者对于临港规划高度+兑现价值能力的认可。
2023年，伴随居住需求恢复+宽松政策环境，楼市正在快速升温，临港也不例外。周末各大案场接待热闹不已，一扫年前的市场颓势，展现出蓬勃活力。
为什么越来越多人
选择在临港买房？
一系列大手笔、大规模城市建设快速落地，临港已然成为了上海新一轮的价值高地。然而，目前临港主城滴水湖核心区3字头的房价，远低于上海市新房均价6-7万/㎡的水平，同时也低于五大新城的房价，妥妥是上海的价格洼地，自然受到购房者的欢迎。（数据来自上海中原地产研究院）
本周，上海2023年1批次新盘名单正式出炉，如果想在临港买房，该如何做选择呢？我们推荐：品质红盘【鹏瑞·云璟湾】。
原因如下：
规划能级高丨项目所在的103国际创新协同区，由科创总部湾+顶尖科学家社区+临港科技城组成，将成为世界级科创产业高地。
兑现速度快丨103片区兑现速度超快。预计住宅2024年交房时，上中系学校、约10万方商业综合体、莫比乌斯公园等生活配套将全部呈现。
品质天花板丨延续深圳湾1号“不计成本，只重品质”的理念，鹏瑞·云璟湾配置了中央空调+新风系统+系列高配精装，一举成为临港甚至五大新城的住宅"品质天花板"。
建面约89-99㎡性价比舒适三房
总价约230万起
建面约130-145㎡双水岸景观四房
总价约450万起
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Part.1
临港买房首选
今年临港新房供应，主要集中在103和105两个片区，该如何选择？
先下结论，我们认为103国际创新协同区是目前的优选！
为什么这么说？板块比拼的是资源兑现的速度，重点工程的规划能级，政府的支持力度……
1、 整个103国际创新协同区，预计到2024年年底全面建成。 兑现速度之快，令人惊叹！ （信息来自上海临港官微）
2、 103拥有高能级的国际化配套生活 ，上中系小学、海港中心综合体、顶科论坛永久会址、莫比乌斯科学公园等国际化配套一应俱全， 配套能级远胜于临港其他 片区！
3、 今年政府将计划投资约223亿，大力支持103片区的建设，足以看出政府全力打造103片区的决心 。 （信息来源：临港管委会官网）
综上所述，目前103片区的兑现速度飞快，或仅需2-3年就能全面建成。这意味着交房后，周边的商业、公园、学校、医疗等生活配套都会完工，实现生活无忧。而同时期的105片区，则仍处于建设起步阶段，从规划建成到落地需要更多时间成本去等待。因此，选择飞速崛起的103片区才是明智之举！
Part.2
建面约89-145㎡3-4房
『 品质红盘“双爆款”限量加推 』
当宜居又充满发展潜力的片区被锁定，若再叠加硬核的产品力，理所当然成为高价值的置业锚点。鹏瑞·云璟湾，就是这样一个难得的品质红盘。
从入市到现在，仅仅半年多的时间，已经收获了近千名业主的认可。
为什么这么多业主
选择鹏瑞·云璟湾？
1、两河交汇，半岛水岸社区
项目依托两条天然水系，营造约28万方半岛国际社区，这在临港主城核心区很少见，具有一定的稀缺性。
社区“三链、两园、十五场景”示意图
2、临港住宅品质的天花板
项目配置了全屋新风系统、三玻两腔中空LOW-E玻璃、空气质量监测系统、高品质饮用水系统等。后续又增配了洗碗机、阳台家政柜、客厅岩板背景墙、智能马桶盖，中央空调也是三菱重工品牌！直接带动整个区域进入品质的蝶变，刷新板块产品天花板高度！
鹏瑞·云璟湾部精装分交付标准示意图
3、营造健康舒适的生活
项目打造绿建三星标准+超低能耗建筑，是国内绿色建筑高标准！让业主生活更加安心、健康、舒适！
产品方面，鹏瑞·云璟湾本次加推“双爆款”新品，全面改善居住体验。
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建面约89、99㎡的高性价比全能三房，在总价可控的基础上兼具实用性。其中，建面约89㎡的1.5卫的设计为临港首创，人性化设计。
建面约130、145㎡双水岸景楼王四房，拥有极致的通透视野。特别是建面约145㎡四房，一线沿河排布，大横厅+270°景观视野，仅加推14套房源，数量有限。
在临港新片区发展热势下，鹏瑞·云璟湾所在的103国际创新协同区，兼具超高规划能级、顶级配套资源落地等多重优势，随着兑现速度加快，区域价值和宜居指数不断提升，未来发展前景广阔。
再加上周边配套不断完善：“上中系”小学旁+比邻双公园+规划约10万方商业综合体+预留轨交，以及自身硬核产品实力，项目价值不断夯实。
综合市场环境、入手门槛、发展前景等因素来看，鹏瑞·云璟湾可以说是当下临港置业的优选！
鹏瑞·云璟湾示意图
鹏瑞·云璟湾
建面约89-99㎡性价比舒适三房
总价约230万起
建面约130-145㎡双水岸景观四房
总价约450万起
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建面约130㎡四房两厅两卫
样板间实拍
建面约145㎡四房两厅三卫
样板间实拍
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