未来港元启-上海(未来港元启)楼盘详情-未来港元启房价-户型-容积率-小区环境
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一、项目简介
临港未来港元启位于上海临港新片区105片区，是临港主城区的核心地段。项目总建筑面积约63万平方米，是一个集商业、住宅、办公为一体的大型滨水综合体。项目由临港集团和东方国际集团两大国企联袂开发，采用“绿建三星+超低能耗”绿色技术打造，致力于为居民提供高品质的生活体验。
二、周边配套
交通配套项目距离16号线滴水湖站约3.2公里，16号线可与2、7、9、11、13号线实现换乘。此外，项目直线距离约1.5公里处是开放区核心枢纽，涵盖两港快线（在建中）、南枫线（规划中）、临港市区线（规划中）3条轨交。两港快线预计2025年开通，4站直达浦东机场，可接驳2号线、机场联络线，高效畅达张江、虹桥等重要区域。
商业配套未来港元启自带约2.9万平方米的社区商业，未来将提供全天二十四小时开放的商业体验空间。项目周边5公里范围内还有港城新天地、百联临港生活中心、港城广场等商业设施。此外，临港城市航站楼（规划中）也将进一步提升区域的商业价值。
教育配套105板块规划有19所幼儿园、8所小学、8所中学、1所高中和1所国际学校。项目北侧规划了3所幼儿园和2所小学，人文居住氛围浓厚。未来还将有更多知名学校陆续规划入驻，为业主子女提供优质的教育资源。
医疗配套项目周边规划有“临港公共卫生中心”及一所“国际医院”，高等级医疗机构步行可达。这些设施将为居民的健康提供有力保障。
生态配套项目紧邻滴水湖、冬涟河景观河道，周边还有海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园等生态资源。这些自然景观不仅为居民提供了休闲娱乐的好去处，也为居住环境增添了舒适与惬意。
三、区域发展价值
临港新片区是上海十四五规划重点发展的世界级离岸科创城，具有极高的战略地位和发展潜力。未来港元启所在的105片区是临港新片区的主城核心区，未来将汇聚大量高端人才和科研机构。随着区域的发展，这里的房产价值也将不断提升。
四、楼盘优势
价格优势未来港元启的联动价仅3万元/㎡，首批房源入市价格仅2.88万元/㎡，是滴水湖新房的价格洼地。建面约71㎡的2房2厅房型，总价211万元起；建面约99㎡的3房2厅房型，套均总价约270万元。相比周边其他项目，未来港元启的价格更具竞争力，性价比极高。
户型优势项目户型设计合理，涵盖71-310㎡的2-7房户型，满足不同阶段家庭的品质生活需求。所有户型均为精装交付，配置中央空调、地暖、新风系统，是临港为数不多三大件全配的新盘。
此次项目推出312套建面约71~99㎡2-3房，丰富面积段产品满足不同阶段家庭品质生活需求。
临港主城新房供应主力一直以三房及四房为主，两房十分罕见。项目建面约71㎡2房2卫1卫户型，可以说是临港的珍稀物种。不受楼层限制，明媚通透，让家里每个角落皆有阳光照拂。
方正的户型布局，实用性更强。三开间朝南，每个卧室都带有飘窗，让生活与景共生，充分考虑到每个家庭成员的居住体验。
U型厨房，特地做了半开放式设计，简约美观，在视觉上放大空间，也让家人间的互动更加亲密。
建面约99㎡3房2厅2卫户型，兼具功能与舒适。LDKB一体化设计，将厨房、餐厅、客厅、阳台空间有序延展，每个功能区域相互独立又相互贯通，营造更多居家生活场景。
主卧套房设计，保证了主人的起居私密性，配备独立卫浴及景观飘窗，尽享格调生活。冲淋房采用了三段式玻璃门，细节上也更为考究。
三开间朝南，搭配奢阔景观阳台，尽享清风与阳光的私语。
商住办综合体优势未来港元启是105片区中轴线上的建面约63万方滨水城市综合体，包含商办地标、国际住区及约2.9万㎡的商业。项目通过地标效应聚拢城市资源，形成“15分钟国际生活圈”，满足多层次生活需求。
国企开发优势项目由临港集团和东方国际集团两大国企联袂开发，遵循“保民生，稳发展”的理念，将品质保障放在首位。国企的信誉和实力为项目的品质和交付提供了有力保障。
五、楼盘劣势
尽管未来港元启具有诸多优势，但也存在一些不足之处。例如，项目周边部分配套设施仍在建设中，部分商业和教育设施尚未完全成熟。不过，随着区域的发展，这些问题将逐渐得到解决。
六、总结
临港未来港元启凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的住宅设计以及合理的价格，成为临港新片区的热门楼盘。无论是自住还是投资，未来港元启都是一个值得考虑的选择。如果您对未来港元启感兴趣，建议尽快预约看房，了解更多信息。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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