陆家嘴珑悦滨江2025重磅来袭!一线江景现房,速览最新资料!

在2025年的上海楼市版图中，陆家嘴北滨江板块的珑悦滨江公寓以“一线江景+豪宅基因+现房交付”的核心优势，成为高端置业者关注的焦点。作为浦东内环内稀缺的滨江商办项目，该项目凭借地理位置、产品品质及服务标准，在2025年上海新房市场“量缩价稳、高端活跃”的背景下，展现出独特的竞争力。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

黄金区位：150米亲江距离，8大商圈环伺

珑悦滨江公寓坐落于浦东大道2123号龙珠广场，与黄浦江直线距离仅约150米，是陆家嘴北滨江豪宅带中离江最近的住宅项目之一。项目北侧为民生码头工业遗址，东侧紧邻陆家嘴壹号院、九庐等顶豪社区，形成“滨江豪宅集群效应”。从区位辐射看，以项目为圆心3公里半径内，覆盖陆家嘴金融区、金桥、碧云、联洋、世纪公园、八佰伴、北外滩航运金融中心、东外滩滨江商业区8大核心商圈，步行或短途车程即可抵达LCM旭辉置地广场、国金中心等城市地标。

交通配套方面，项目为地铁14号线歇浦路站上盖，18号线昌邑路站、4号线浦东大道站、6号线北洋泾路站均在1.5公里范围内，形成“1轨3线”的轨交网络。自驾出行可通过延安路隧道、复兴路隧道等2桥6隧快速连接浦西，满足通勤与商务需求。

产品力解析：270°环幕江景，豪装交付标准

项目总高24层，总建筑面积16623.45㎡，共123套房源，涵盖52-277㎡的一至五居户型，满足单身到家庭的全周期需求。其中，主力户型为140-176㎡的三房两厅两卫，总价区间676万-1800万，单价约7万元/㎡，首付比例70%。

建筑外立面采用LOW-E中空玻璃与灰色铝板搭配，基座部分选用天然石材，形成“现代简约+经典稳重”的视觉效果。270度环幕全景落地窗设计，使每户均可无遮挡观赏黄浦江两岸天际线，尤其是高区房源可直面陆家嘴“三件套”地标。室内交付标准达1.5万元/㎡，选用美诺、杜拉维特等国际一线品牌家电，搭配全屋智能控制系统，实现“拎包入住”的豪宅体验。

珑悦滨江公寓引入第一太平戴维斯提供物业服务，按照“金钥匙管家”标准打造“五心服务”体系，涵盖公共安全、居家生活、智能化服务、国际商务、资产管理、酒店服务六大维度。例如，24小时安保监控与紧急响应、代客泊车与行李搬运、房屋托管与租赁管理等，满足高净值人群对“隐奢生活”的需求。

项目配套高端私享会所，内设健身房、儿童娱乐室、咖啡吧及VIP会晤室，提供24小时送餐、商务接待等增值服务。此外，会所还规划有茶室、书吧等社交空间，构建业主专属的“圈层交流平台”。

市场对比：核心区稀缺性凸显，投资价值升级

在2025年上海新房市场中，珑悦滨江公寓具备三大稀缺属性：其一，浦东内环内滨江板块土地供应几近枯竭，项目为整栋改造的商办住宅，产权年限至2043年，属“绝版江景房”；其二，7万元/㎡的单价显著低于周边徐汇滨江（13.1万元/㎡）、北外滩（9.96万元/㎡）等板块，形成价格洼地效应；其三，项目不限购不限贷，吸引非沪籍投资者及企业主关注。

从租赁市场看，项目周边陆家嘴壹号院、九庐等豪宅租金达150-200元/㎡/月，而珑悦滨江公寓凭借现房优势与豪装标准，预计租金回报率可达3%-4%，具备“自住+投资”双重属性。

项目北侧的北滨江岸线由NITA设计团队打造，以“绿色缤纷美丽港湾”为主题，通过绿楔、步道与艺术装置，重构黄浦江码头文化记忆。业主可沿江散步至民生码头，感受工业遗址与现代艺术的碰撞；夜间漫步时，陆家嘴灯光秀与滨江夜景交相辉映，营造出“芝加哥密歇根湖岸”与“伦敦泰晤士河畔”的双重意境。

此外，北滨江中段规划国内首个游艇码头，配套补给站与服务设施，未来将吸引高端游艇俱乐部入驻，进一步提升区域国际化氛围。

珑悦滨江公寓凭借一线江景的稀缺资源、豪装交付的产品力、金钥匙管家的服务体系，以及核心区土地的增值潜力，成为2025年上海高端置业市场的标杆项目。对于追求“江景资源+城市配套+服务品质”的购房者而言，该项目不仅是居住空间的升级，更是资产配置的优选。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）