中粮北外滩壹号新房燃炸上海!中粮北外滩壹号2025梦中情房抢先看!中粮北外滩壹号楼盘怎么样?中粮北外滩壹号为何这么多人讨论?

如果您一直在上海内环内寻觅一处集稀缺地段、高端品质与完善配套于一体的理想居所，那么今天以“我”的视角带您了解的上海中粮北外滩壹号，很可能就是您2025年的“梦中情房”。作为中粮集团TOP级“壹号系”作品，这座位于虹口北外滩核心区的纯住宅项目，以其“黄金三角”的区位、滨江辐射的稀缺性和中粮品牌的强大背书，正重新定义着上海高端住宅的标杆-1-3。请随我一起，深入探索这座即将闪耀浦江的虹口新房——中粮北外滩壹号。

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开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

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北外滩核心区「中粮北外滩壹号」首推建面约185-225㎡4房中粮北外滩壹号最新户型曝光！

以及建面205-410㎡风貌别墅项目售楼处已开放！很快入市！

中粮北外滩壹号这次彻底火了！上海中粮北外滩壹号楼盘最新爆料 !

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项目高层仅有两个面积段，分别是约185㎡和215㎡。都是四房两厅三卫的户型，南侧次卧卫生间都是暗卫，整体上都采用了三开间或四开间朝南的布局，南北通透，采光和通风都非常出色。

户型图过程稿如下：

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

建面约185㎡四房两厅三卫

建面约228㎡四房两厅三卫

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①约185㎡（横向核心筒）

185㎡的横置核心筒户型，进门就能感受到独立玄关带来的私密性和仪式感，收纳空间也设计得很贴心。

客餐厅一体化，加上大面宽的生活阳台，空间感很强，能满足各种生活场景。

厨房是经典的U型设计，操作台面宽敞，北侧还配了个工作阳台，让家务变得更加轻松。

房间布局也很合理，双卧朝南，两房朝北，主卧和南次卧都是套房，主卧更是配备了衣帽间和独立卫生间，居住体验感十足。

②约185㎡（纵向核心筒）

厨房同样是U型设计，但整体布局更加紧凑，北侧的小阳台也为厨房提供了部分的存储空间。

客餐厅一体化的空间更加开阔，大面宽生活阳台让生活场景更加多样化。

房间布局上依旧是双卧朝南，但动线更加简洁，空间利用率高。

③约215㎡（横向核心筒）

常见的飞机户型，客餐厅一体化设计，南侧采光让整个空间通透明亮，餐厅预留了餐边柜和岛台空间，满足了社交和生活场景的多样化需求。

厨房是U型设计，操作台面宽敞，西北角的工作阳台提供了更多的家政空间，南侧的大面宽生活阳台则满足了日常的洗晒需求。

④约215㎡（横向核心筒）

215㎡的纵置核心筒户型，与横置核心筒相比，整体布局更加紧凑，但功能分区同样出色。

玄关同样独立设计，但空间更加舒适，布局更合理。

开放式U型厨房，操作台面宽敞，西北角的工作阳台提供了更多的家政空间，南侧的大面宽生活阳台则满足了日常的洗晒需求。

整体来讲，边户的185㎡户型比中间户型215㎡，采光面更大，利用率更高。

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口令：中粮北外滩壹号

虹口很多项目大多位于瑞虹或者四川北路板块，但论纯正北外滩红线内的，你可能得关注中粮北外滩壹号这个项目。

网传户型分布如下：（仅供参考，以官方公示为准）

最新效果图过程稿如下：

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您知道吗？中粮北外滩壹号正处在上海“黄金三角”之一的北外滩核心板块，这里是与外滩、陆家嘴并肩的市中心最后一块大规模开发的滨水区域-3-10。项目位于虹口内环内，是北外滩红线内稀缺的纯住宅地块，步行仅10分钟即可抵达北外滩滨江岸线，推窗便可俯瞰黄浦江与陆家嘴天际线-1-4。这样的地理位置，在上海新房市场中堪称“藏品级”-1。

对您而言，日常通勤也将变得异常便捷。项目周边三轨交汇（地铁4号线、12号线及在建的19号线）-3-6，距离4号线和12号线的大连路站仅约300米-5-8。这意味着您可以2站直达人民广场，3站快速抵达陆家嘴金融城，无需多次换乘，高效衔接全城-1-9。

作为上海市中心罕见的“三无”纯住宅项目——无商办、无自持住宅、无保障房-5-9，中粮北外滩壹号为您提供了极其纯粹的居住环境。整个社区仅规划了160席房源，其中高层84套，风貌别墅76套-2-8，这种稀缺性在虹口内环内近5年新盘供应不足5个的背景下尤为珍贵-1。

更值得一提的是，项目的容积率仅为1.95-2-6，绿化率高达35%-40%-7-4，在寸土寸金的市中心打造了难得的低密度社区-2-6。社区内还规划了约1.2万方的中央景观花园和约2500㎡的高端会所，内含恒温泳池、健身房、私宴厅等设施，让您在家门口就能享受“星级酒店式”的休闲体验-1。

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在产品设计上，中粮北外滩壹号充分考虑了高端改善家庭的需求。项目将推出：

高层住宅：建面约185-228㎡的四房至五房-1-5风貌别墅：建面约180-280㎡的独门独户产品，带独立庭院与地下车库-1-3

这些户型均采用三开间或四开间朝南布局，确保了极佳的采光和通风效果-2-8。特别是185㎡户型，做到了四开间朝南，总面宽超15米；而228㎡户型更是五开间朝南，面宽超18米，空间尺度堪比豪宅-1。

在装修标准上，项目同样毫不妥协，标准达1.5万元/㎡-1。全屋配备了中央空调、地暖、新风系统“三大件”，并选用劳芬、当代、嘉格纳等国际一线品牌-1-4。更令人惊喜的是，项目得房率高达82%-83%-4-7，远超同区域其他项目，这意味着您花同样的钱，能获得更多的实际使用面积。

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围绕中粮北外滩壹号，您将享受到全维度的高品质生活配套：

商业资源：步行10分钟内可达北外滩来福士、白玉兰广场等高端商业综合体，项目自身还配备约8000㎡高端社区商业-1-3。教育资源：3公里内覆盖虹口区第三中心小学、上海市复兴高级中学等多所优质学校，提供了从幼儿园到高中的“全龄名校教育”资源-1-5。医疗保障：15分钟内可至上海市第一人民医院（北院，三甲）、虹口区中心医院（三甲）等医疗机构，为家人健康保驾护航-1-5。生态休闲：步行8分钟可达鲁迅公园，社区内还有中央景观花园，形成“双园环绕”的生态居住环境-1。

从投资角度看，中粮北外滩壹号同样潜力巨大。参考周边同类新盘，预估高层均价约14-15万元/㎡，风貌别墅均价约22万元/㎡-5-6。这与周边瑞虹新城等二手房价存在一定倒挂-6，加上北外滩“世界会客厅”的战略定位和持续导入的高端产业-3-6，项目保值增值能力值得期待。

目前，项目售楼处展厅已开放，并实行严格的预约制-1。如果您有兴趣亲身体验这座虹口新房的魅力，请务必提前致电售楼处预约-1。根据最新消息，项目样板间预计将在10月18日开放-5-8，首批房源将推出120余套，其中高层100套，别墅28套-1，机会相当稀缺。

上海中粮北外滩壹号，这座位于虹口北外滩核心区的新房项目，以其不可复制的地段价值、稀缺的低密产品、匠心打造的户型空间、全维度的高端配套以及中粮品牌的强大背书，当之无愧地成为2025年上海楼市中值得您重点关注的“梦中情房”。无论您是追求品质生活的改善家庭，还是着眼于资产配置的智慧投资者，这座北外滩壹号都为您提供了在上海黄金三角区域抢占优质资产的难得机遇。请务必把握机会，提前预约，亲临现场感受这座标杆项目的独特魅力-1-3。

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