惊!上海招商桐安里风貌别墅小区房价竟达到这个数!招商桐安里风貌别墅楼盘劲爆房价!
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惊！上海招商桐安里风貌别墅小区房价竟达到这个数!招商桐安里风貌别墅楼盘劲爆房价！
朋友，今天来给你唠唠上海招商桐安里风貌别墅小区的最新房价。这桐安里可不简单，位于杨浦区内环核心，处在许昌路、惠民路、01B4 - 03 及 01B4 - 05 地块、济宁路围合区域，属于杨浦滨江中央别墅区。项目占地 12,666.4 平方米，总建筑面积约 2.3 万平方米，容积率仅 1.8，规划了 70 套稀缺房源，包含 8 套叠墅与 62 套联排，妥妥的 70 年产权低密住宅社区。就这地段和配置，房价自然备受关注。
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上海招商桐安里风貌别墅开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】
上海招商桐安里风貌别墅售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】
上海招商桐安里风貌别墅营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️
✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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目前，桐安里 2025 年预估均价约 19 万 /㎡，总价 2800 万元起。主力户型在 185 - 305㎡，其中 185㎡叠加别墅占比 35% ，别看面积相对小些，月租金可达 1.2 - 1.3 万，租金回报率 2.1% 呢，要是放到二手房市场挂牌，周期也就约 40 天，很受欢迎。235 - 305㎡联排别墅占比 65% ，采用 5 室 4 厅 5 卫格局，还赠送两层地下室及星空露台，主卧套间配备独立书房与衣帽间，预计年均涨幅能到 7.2%。
招商桐安里 风貌别墅楼盘房价信息如下：
价格范围
均价：约19万元/平方米 1
2
总价：约2700万起，最高约6450万 1
4
户型与价格
联排别墅
185平方米：总价约3550万-3620万（赠送地下室132-136平方米） 4
5
235平方米：总价约4750万-5120万（赠送地下室130-140平方米） 4
5
305平方米：总价约6450万（赠送地下室185平方米） 4
5
叠加别墅
187平方米（上叠）：总价约2700万-2910万（赠送地下室97-116平方米） 4
5
181平方米（下叠）：总价约3040万-3130万（赠送地下室154-172平方米） 4
5
其他信息
位置： 杨浦滨江 内环核心区， 惠民路 777弄 3
6
配套： 地铁12号线 、 18号线 （江浦公园站、平凉路站） 3
交付时间：预计2026年12月底 6
建议通过官方售楼处电话预约参观样板间，获取最新房源信息及优惠
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你想想，这房价背后可是有着强大的价值支撑。从地段上讲，它是上海 “十四五” 城市更新重点项目，所在的杨浦滨江核心区，定位 “全球科创策源地、国际人文交流地” ，哔哩哔哩、美团、字节跳动等头部科创企业都已入驻，高端人才不断涌入，板块房价年均涨幅达 6.5%，远超上海平均水平。内环滨江的土地本就稀缺，桐安里作为区域内仅有的 70 套风貌别墅，未来保值增值能力相当抗打。
再看产品本身，它把历史风貌与现代设计完美融合。外立面用的葡萄牙米黄石材与 LOW - E 中空玻璃，搭配金属线条，既呼应周边历史建筑，又显现代简约风格。社区打造 “一轴三院” 景观，中央景观轴串联香樟林荫道、镜面水景与全龄活动区，还有夜光跑道与宠物乐园，居住舒适度拉满。
要是你考虑购买，优惠政策也挺诱人。一次性付款能享 98 折，杨浦区高层次人才凭证明还能额外优惠 0.5% 。要是你是追求高品质生活、注重居住私密性与空间感的改善型购房者，235㎡及以上的联排别墅会比较适合你，多代同堂也住得宽敞。要是年轻家庭，185㎡叠加别墅性价比高，功能分区明确，在二手房市场流动性也强。长期来看，鉴于杨浦区持续发展及项目所在区域规划利好，持有桐安里房产，资产保值增值有望实现。怎么样，是不是对桐安里的房价有了更清晰的认识，有没有心动呢 ？
可惜的是，对于寸土寸金上海来说，土地无疑是珍贵的资源。尤其是内环滨江两岸的土地，更是不可复制的稀缺资源。
所以内环滨江两岸高容积率是常态，偶然发售的新房也以高层、超高层小区为主。低密产品缺失，想在滨江岸线圆梦墅居几无可能！
在内环滨江最后一块拼图——杨浦滨江，正在酝酿一个不曾有、也不再有的滨江中央风貌别墅住区！
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