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引言：
在上海“一江一河”的宏伟战略下，黄浦江沿岸的每一次蜕变都牵动着城市的未来。当目光从繁华的陆家嘴、前滩向南延伸，一片充满无限潜力的热土——闵行吴泾（南滨江）正崭露头角。这里，不仅是上海南部科创中心的核心，更是一座正在崛起的生态宜居新城。今天，我们将聚焦于此，解读华润置地在此落子的重要作品——
华润·映江润府
一、 战略占位：不止于闵行，更是上海的未来策源地
项目的价值，根植于其所处的宏大叙事背景。
映江润府落子于闵行区吴泾镇，具体位于黄浦江“浦江第一湾”的南岸。这个位置看似偏离传统市中心，实则被赋予了极高的战略意义：“大零号湾”科技创新策源功能区：项目紧邻上海南部科创核心——“大零号湾”。这里汇聚了上海交通大学、华东师范大学两所985高校，以及紫竹高新技术开发区，形成了强大的“产学研”闭环。这意味着，这里将是上海未来高新技术产业（如人工智能、航天航空、生物医药）的策源地和人才高地，将持续导入大量高知、高薪的精英人才。
“南滨江”规划蓝图：政府重磅打造的“浦江第一湾”规划，旨在将这片区域建设成为科技创新与生态宜居相融合的现代化新城区。这意味着，这里不仅有产业，更有与之匹配的高标准城市配套和居住环境，绝非传统的工业区。
浦江岸线稀缺资源：拥有一线江景资源本身就是上海的顶级稀缺货。项目虽非所有楼栋都能直接瞰江，但毗邻滨江，意味着业主能便捷享受未来的滨江绿地、公园和休闲空间，这种生态价值是内在的、可持续的。
二、 当下与未来的交响：正在快速成熟的配套
板块目前处于价值兑现阶段，配套正在以肉眼可见的速度更新迭代。
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交通升级进行时：
地铁：
项目周边现有地铁15号线（紫竹高新区站），可直达上海南站、华东理工大学、桂林路站换乘9号线等。更重要的是，在建中的地铁23号线（澄江路站）
将与此无缝衔接，未来将直接联通闵行开发区、紫竹、吴泾、徐汇华泾等重要节点，区域通达性将再上一个台阶。
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路网：
虹梅南路高架、虹梅南路隧道、S32申嘉湖高速等构成立体路网，自驾出行极为便利，可快速通达浦东、前滩、徐汇等方向。
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商业配套从无到有：
目前板块内商业主要依赖社区底商和紫竹高新区内的商业，大型商业体是短板。但正因如此，才有了巨大的想象空间。
华润自身配建的商业
以及周边规划的商业用地，将彻底填补这一空白，未来几年内，家门口的大型购物中心将从蓝图变为现实。
•闵行星悦荟
生态与人文：
坐拥黄浦江生态走廊，兰香湖、樱桃河等水系环绕，自然资源禀赋优异。周边两所大学带来了浓郁的人文气息和开放的体育场馆、图书馆等公共资源。
首先，89m²王炸小豪宅，更是做到了四大小户型高光
亮点一：不足90m²做三房,完美平衡舒适度，该户型很好的兼顾了功能性与总价段，让更多希望改善居住品质的人，可以实现在城区买到华润置地的品质好房，而且户型设计整体方正通透，三开间朝南，良好的采光效果，很好的关照了居住舒适度。
亮点二：高效扩容的收纳，扩充家的容积。小户型的痛点在于，随着家庭人口机构的变化和居住年限拉长带来的收纳难题，映江润府贴心打造玄关系统、餐厨系统、卫浴系统、休憩系统、灵动系统等六大收纳系统，不止关注家的面积，更关注家的容积。
其中，餐厨系统的进阶不只在于橱柜、拉蓝等细节的收纳，更在于映江润府引入创新的S墙，可以轻松将冰箱移出厨房，同时保证视觉效果的整体性。
实现了为厨房预留更多空间的同时，将冰箱从食材的物理储存空间，变成了相聚待客的精神愉悦空间，一杯“快乐水”不过是触手可及的距离，幸福感大大提升。
亮点三：卫生间“三分离设计”，通过对卫生间进行功能区分，打造干湿分离，满足晨间等高频使用时刻的不同需求，让家洁净易打理。
亮点四：“全飘窗”赠送的灵动空间，对于小户型而言，空间的极致利用，能够实现对空间尺度的延伸，映江润府，可实现主卧、主卫、次卧全飘窗赠送，极大的丰富了家的使用场景，提升了空间的灵活性。
再看品改首选103m²，空间有创事，生活自舒享
亮点一：270度环幕飘窗，通透主卧套房，对于卧室而言，常规的尺度延扩，不足以称为迭新。映江润府，103边套户型，引入了千万级以上豪宅之中才能够拥有的270度环幕飘窗设计，实现了极致的采光和观景体验。
亮点二：客餐厅一体化，无隐藏空间浪费。空间的舒适度，不只来源于体现在面积的大小，更体现在功能区分的巧妙排布，映江润府，以快餐厅一体化设计，消除了“走廊式”隐形空间浪费，为家打造无界的交流空间
亮点三：可开放式厨房，灵动轻享岛台。厨房为开放式设计，可随心规划轻享岛台，让餐厨空间成为家的情感交流中心，同时，增加了视野的通透性，为空间提供了更多灵动享法。
亮点四：系统化收纳空间，创新S墙。103的户型收纳，在89户型6大收纳系统体系上进行了全新的升级，其中，103主卧开间的3.7米，可依需定制超大尺寸衣帽柜，让小家轻松越住越大，同89户型的创新S墙创新设计，可实现空间的高效扩容。
亮点五：双联阳台+多飘窗赠送、灵动空间。映江润府103户型，实现了100平级别难得的双联阳台，实现了室内空间的横向延伸，同时，搭配主卧、主卫、书房的“全飘窗”设计，赋予了空间更多灵动的使用场景。
结语：
选择华润·映江润府，即是选择与上海的科创未来同行。它并非购买一个已经完全成熟的现成板块，而是
投资一个确定性极高的未来
。这里的产业能级、人才素质、规划高度和生态底蕴，决定了其发展的下限非常高。对于看好上海南部发展、在附近园区工作或具有前瞻性眼光的购房者而言，这里是一个不容错过的起点。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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