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保利·都汇和煦
BREEZE OF
LIFE
科创中轴 活力水岸 迭新作品
项目规划：由4幢7F洋房+11幢14-16F小高层组成
户型建筑面积约98-140㎡三-四房
社区配置：多重主题生活空间、煦- club等
开发商：保利发展
PART 1
屹立20公里科创核芯 未来与城市同新
◎上海科创南翼
策源未来，擘画沪上战略纵深
颛桥作为上海“全球科创中心”承载区核心枢纽
将链接漕河泾开发区
与虹桥经济技术开发区同频共振
形成南北联动发展格局
打造上海西南片区的科创产业引擎与宜居新城。
*数据来源于：《关于上海市闵行主城区南部版块单元规划(含重点公共基础设施专项规划)的草案公示稿》
◎产城前瞻擎领
科创坐标，著写上海科创鸿篇
颛桥以“两轴三带五区”空间布局，重点打造元江科技城、向阳工业园等载体，打通上下游产业链，为上海迈向全球卓越城市注入高量级动力
•检验检测产业集群：集聚必维申美、英格尔等110余家检测机构，覆盖生物医药、航空航天等领域。
•产学研联动：与上海交大、华东师大共建联合实验室，推动航天八院、东富龙等企业与高校开展技术攻关，近三年转化科技成果超50项。
*数据来源于：上海市人民政府
◎虹吸前沿赛道
三大领域，万亿布局产业增长极
航天航空、人工智能、生物医药三大产业协同发展， 2024年三大产业产值占全镇工业总产值的 68%，预计2027年将突破500亿元规模。
•航天航空：上海航天技术研究院（航天八院）、斯塔娜航空科技、沃兰特航空等
•人工智能：节卡机器人、东方海视智能科技、码极客等
•生物医药：东富龙科技集团、荣盛生物药业、邦耀生物等
◎凝聚塔尖智核
全球智族，共谋城市时代新篇
闵行锚定“五年汇聚百万人才”的战略目标，以“大零号湾”为核心引擎
辐射全域构建 “研发-中试-产业化”全链条创新生态。
从航天八院的「国之重器」团队，到节卡机器人等新锐科创者
再到与上交大、华师大等高知智库的双向奔赴
这里正成为全球英才逐梦的强磁场
*数据来源于：《“大零号湾” 科技创新策源功能区专项规划（2025-2035 年）》
PART 2
5km丰盈配套 构筑慢奢生活场景
◎15号线科创产业中轴
15号线双柏路站距项目直线距离约650米（数据来源于百度地图测绘），约20公里万亿产业带，贯穿上海南北3大科创园区，串联9所高校10个校区，与11条轨交快速换乘。
◎慢行生长的自然
步行可达颛桥剪纸文化公园、莲心公园双公园，诗意绿韵满溢
◎慢享活力的繁盛
闵行核芯商圈消费体验地-颛桥万达广场、龙盛国际、海梦一方等丰盛日常
◎慢育永续的人文
周边汇聚九年一贯制君莲学校、闵行区民办弘梅小学（蔷薇校区）、上海星河湾双语学校、闵行区曹行中学、闵行区常春藤幼儿园、上海私立蒙特梭利幼儿园等教育资源，书香萦绕
◎慢抵纯粹的陪伴
三甲医院 - 复旦大学附属中山医院闵行分院，以专属健康后盾，承托家的安怀
*数据来源于：上海闵行区中心医院官方公众号
PART3
滨江和煦 慢奢静答 新一代活力滨水住区
◎闵行好房子标杆作品
保利「三好十五力」的品质作答
保利·滨江和煦，立序上海“好房子”时代
以建筑面积约98-140㎡滨水住区，敬呈闵行好房子标杆作品
于此，不仅收藏一席温暖居所
更拥抱一种从容、可持续的未来生活范本
◎轻奢慢调 和煦N种想象
漫步水岸的精致
保利发展控股以「三好十五力」为基石，倾注六大精工品质
将建筑融入L型双滨水环绕的自然场域
让水岸重回生活，让生活重拾水岸，承载着这座城市的蓝调与温润
◎贵雅恒久的仪制
三重归家礼序层层递进
威仪高门大院：臻选贝克米白石材，淬炼约280米阔尺门庭，重塑当代门第气度
尊荣车马门厅：专为高质人居构筑的归心缓冲区，精工细节，无缝延续尊崇体验
静谧首层前厅：规划约70米疏朗尺度门庭，花柱设计巧妙衔接前场园林，营造步入式尊贵感
◎致敬不朽的经典
海派风格：以国际化的现代设计语言，解构并重塑坡屋顶等经典意象，转译海派风骨
摩登立面：立面采用精致铝线条（局部涂料）与现代质感玻璃打造，层次简洁而丰富
超级图腾：以云顶冠塔造型，升华为项目的超级视觉符号，勾勒优雅轻盈的城市封面
◎心灵滋养的森境
“一心两轴三花园”规划【活力烟火聚场｜自然封面艺境｜静谧绿野园景】三大组团，营造独具精致烟火的慢奢生活
◎情感流动的社交
两大交互场域，承载全龄段社交与生活场景
● 建面约1500㎡煦·CLUB：
恒温泳池、高压氧舱、室内篮球场、私宴会客厅、专业健身空间等多重功能空间，一应俱全，定义健康与圈层社交的新范式
● 建面约1000㎡、局部挑高约7米主题空间：
巧妙布局四点半课堂、手作工坊、儿童乐园等，为家庭成员丰盈日常的每一刻
◎奢逸不凡的空间
● 美学高层：
类一梯一户、三阳台设计（部分户型）、270°无柱飘窗设计（部分户型）等，拓展多维场景；引入超强收纳系统、智慧声控系统，覆盖生活全场景，不仅是配置升级，更是对慢生活方式的深切回应
PART 4
保利与闵行再相逢 2025好房迭代作品
◎保利发展控股
向心更新 质造美好
世界500强保利发展，是中国保利集团控股的大型中央企业，秉持“和者筑善”理念，为国内外100余城屹立城市封面著作。
保利发展深耕上海22载，致力于打造具有卓越竞争力的“不动产生态发展平台”。以扎实的不动产投资、开发、运营、资本运作能力为基础，提供基于行业生态系统的综合服务，与客户美好生活同行。
*数据来源于：保利发展控股官网；数据截止至2024年12月
◎保利物业
大物业时代的卓越力量
企业综合实力全国前三、服务力第一的全国性大型物业服务企业
业务履迹全球209座城市，为上海140个项目提供国际同频的高端服务
◎四时雅集
优雅有度，用臻心浸润日常
保利物业推出“四时雅集”服务品牌，以“雅”为核心调性
通过“安全、便捷、优雅、知交”四个维度，将东方美学与现代生活方式相融合
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