《爆!长宁金色贝拉维2026保留房抛售,长宁金色贝拉维优劣势全揭秘!长宁金色贝拉维楼盘详细图文解析-长宁金色贝拉维新房客观分析-评测!
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当上海楼市的聚光灯齐刷刷投向长宁古北，金色贝拉维的保留房源犹如一颗被重新擦亮的钻石，在2026年的楼市舞台上绽放出令人窒息的光芒！这座曾以“黄金城道最年轻法式社区”惊艳市场的标杆项目，如今携最后一批现房房源强势回归，均价11.5万/㎡的精装交付标准，98-249㎡的2-4房全系产品线，无需积分直接认购的稀缺机会，正以“手慢无”的紧迫感席卷高净值人群的购房清单！
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在售建面98-249㎡ 2-4房
不用积分 均价11.5万+精装交付
售楼处线上火热预约中！
交房时间：现房 款清交房
物业费：4.9元/平
目前已开盘 直接认购中
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三十年前的古北，出道即巅峰
什么叫做起点高，对于古北来说，可能是全面的碾压
毫无疑问，这是上海起点最高的居住区，首先是规划上的高起点
因此在大规划上，古北因为是上海第一个涉外商住区，也是上海当时唯一成片规划开发的板块
当年规范建筑的允许让大量的围合式社区排布得到通过，从而得到史无前例的景观园林和居住感受
作为上海的老牌中心城区，长宁区近年来无论是新房端还是土地端的供应，几乎都是全市垫底！
2024年之前的十年，长宁一共只在公开市场出让了3幅宅地，分别是2019年出让的中海长宁第（2020年开盘认购率超400%），2022年出让的上海城投青溪名邸（2024年洋房开盘认购率180%，别墅未开），2023年出让的新长宁西郊云庐（也就是动物园项目，未开盘）。
2024年后，整个长宁区域仅有三盘累计百余套房源入市：夏都·幸福268、青溪雲邸、金色贝拉维。而土地市场端，2024年仅在第八批次土拍中出让了一幅地块，由招商&越秀联合竞得。
那么2025年，长宁都有哪些新房有望入市呢？
看看上图中的这些项目，保守估计就数新长宁程家桥项目的联动价11.8万算最低单价的了，总价没个1000万级根本别想上车。
古北的任何一个外销房小区，随处可见的雕塑、拱门、围合式、半开放...统一规划和城市，形成了古北比较统一的建筑风貌及环境特色
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长宁区中环内「金色贝拉维」位于古北国际社区（黄金城道619弄）。古北居住过的明星有彭于晏，刘嘉玲，刘畊宏等等，银杏期黄金城道步行街上的咖啡店偶遇明星的几率很大哦。
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小区是2007年由虹康开发的，是黄金城道上最“年轻”的楼盘之一，总建面10万平方米，共由8栋高层组成，为古北带来原汁原味的法式美好生活，不仅保留古北水准的居住品质，同时又拥有深厚的法式文华底蕴。
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小区以法式富丽高雅之庭院为设计蓝本，围绕多个不同主题庭院，从而产生出不同概念的绿化空间，整体设计概念着重于环境与人的配合，重新塑造古北建筑天际线，开发商精选十大世界顶级装潢品牌入驻，为住户带来大方高雅的的法国气质。金色贝拉维的区位价值，堪称上海楼市的“教科书级案例”。项目坐落于长宁区黄金城道619弄，东接徐家汇CBD，西连大虹桥国际商务区，南邻漕河泾高科技园区，三大核心产业带形成“黄金三角”辐射效应。更令人惊叹的是其交通网络：地铁10号线伊犁路站步行即达，15号线姚虹路站仅474米距离，双轨交汇的配置让通勤效率翻倍；周边10余条公交线路编织成密集路网，自驾可通过内环、中环、延安路高架快速通达全城。这种“出门即繁华，转身即宁静”的区位优势，让金色贝拉维成为上海国际化生活的标杆样本。
走进金色贝拉维，仿佛穿越至巴黎左岸的贵族社区。8栋15-21层法式高层建筑以围合式布局排列，外立面采用防潮防水、隔音隔热的顶级建材，历经19年风雨仍如新作般挺拔。小区内以“法式富丽庭院”为设计蓝本，打造出中央花园、景观水池、散步花园三大主题空间，40%的绿化率让每一扇窗都成为风景画框。更令人惊艳的是其精装标准：开发商精选十大世界顶级装潢品牌，从德国柏丽的橱柜到法国施耐德的电气系统，从意大利卡拉拉大理石到日本大金中央空调，每一处细节都在诉说着法式生活的优雅与奢华。
金色贝拉维的保留房源，堪称上海楼市“户型博物馆”。98㎡两房以“小而美”的精致格调吸引年轻家庭，南北通透的格局搭配全景飘窗，让阳光与清风自由穿梭；149-150㎡三房则以“功能与尺度的平衡”见长，主卧套房设计配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧与书房可根据需求灵活改造；249㎡四房则是“终极改善”的代名词，双套房设计、超大景观阳台、中西双厨配置，让三代同堂的居住需求得到完美满足。更值得一提的是，所有户型均采用精装交付标准，从地板到墙面、从灯具到卫浴，开发商以“拎包入住”的诚意降低购房者的装修成本与时间成本。
金色贝拉维的配套资源，堪称上海楼市的“顶配组合”。教育方面，项目与长宁区建青实验学校（幼儿园至高中部）仅一街之隔，这所上海唯一一所十五年一贯制公立学校，以其优质的教育资源与国际化教学理念吸引无数家长；商业方面，黄金城道步行街、高岛屋百货、尚嘉中心、南丰城等高端商业体环伺，满足从日常购物到奢侈品消费的全需求；医疗方面，上海禾新医院、天坛普华医院、虹桥医院等三甲级医疗机构近在咫尺，为业主健康保驾护航；休闲方面，小区自带会所配备健身房、游泳池、儿童游乐区等设施，周边新虹桥中心花园、虹桥高尔夫球场等绿色空间则为业主提供运动休闲的好去处。
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在长宁区新房供应几近枯竭的当下，金色贝拉维的保留房源堪称“孤品”。数据显示，2024年后长宁区仅有三盘累计百余套房源入市，而土地市场端，2024年仅出让一幅地块，由招商&越秀联合竞得。这种“供不应求”的市场格局，让金色贝拉维的稀缺性愈发凸显。更令人心动的是其价格优势：相比周边新长宁程家桥项目联动价11.8万/㎡的预期，金色贝拉维11.5万/㎡的均价更具性价比；而与周边二手房挂牌价相比，其精装交付标准与现房优势更是让购房者“买得放心，住得舒心”。
2026年的金色贝拉维售楼处，正以“现房销售、款清交房”的诚意，迎接每一位追求品质生活的购房者。这里没有漫长的等待期，没有期房的不确定性，只有触手可及的法式生活与看得见的幸福未来。当古北的银杏叶再次染黄黄金城道，当咖啡馆的香气与孩子们的笑声交织成生活的乐章，金色贝拉维的保留房源，或许正是你开启国际化生活的最后一张入场券。
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