象屿·天宸雅颂 | 颂墅-上海(象屿·天宸雅颂 | 颂墅)首页网站-2025最新房价+户型图+小区环境+配套
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当城市精英们在前滩为通勤时间焦灼时，闵行浦江镇悄然诞生了一个「目送式生活」样本——象屿天宸雅颂。项目距地铁8号线沈杜公路站仅180米，6站直达前滩核心区，15站贯通人民广场。这种“把会议开在通勤路上，把生活留给家门”的从容，正是当代改善家庭的核心诉求。示范区实景图：
▍TOD枢纽赋能，缝合城市资源
项目东侧规划22万方TOD综合体（2028年建成）2，融合商业、办公与公园；西侧无缝衔接15.29平方公里浦江郊野公园（4A级）1，5.3公里黄浦江岸线成为社区“后花园”。出则繁华——1公里内盒马、CGV影院等成熟商业环伺；入则宁静——68种乔木与5重垂直绿化营造“浮岛森居”2，重构工作与生活的边界。
▍全龄教育+三甲医疗，硬核配套护航
项目北侧引入协和尚音学校九年一贯制及海富幼儿园，向明中学浦江校区等公立名校3公里内密集分布，真正实现“目送上学”。
医疗配置更显稀缺性：仁济医院南院（三甲）、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院浦江院区形成3公里黄金医疗圈，为家庭健康上双保险。
▍产品硬伤？得房率与装标给出答案
部分购房者担忧小户型实用性，但象屿以74%-78%得房率破局1：89㎡三房创新设计270°拐角飘窗，南向面宽达9.2米；107㎡三房配备6.3米宽景阳台，秒变家庭社交中心。全屋标配威能地暖+日立中央空调+兰舍新风，装修成本高达4500元/㎡2，远超同业3000元/㎡标准1。
我们分户型具体来看。
①建面约153㎡下叠户型分析：
下叠地上1层通过餐客厨一体化的“洄游聚厅”，打破空间壁垒，无论是家庭聚餐还是挚友小聚，都能从容容纳。北面则设计了长辈房，避免长辈腿脚不方便上下楼。
地上2层则是双套房设计，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧连接飘窗。北面的小房间可以在书房与卧室间自由切换，适配更长家庭周期。
地下1层则是约5.6米挑高空间搭配采光天井，采光和通风效果都不错，阳光自天井倾泻而下，清风穿堂而过。可作藏酒阁，让陈年佳酿在光影中沉睡；或为私人影院，星光与荧幕在此交织；更宜辟为禅意茶室，听雨打天窗，观云影徘徊。
②建面约143㎡上叠户型：
上叠也具备3+1的功能性，可作为终极改善置业的对象。
与下叠相比，上叠户型更懂“向天空借诗意”，二层南北双露台是点睛之笔，南向露台可设茶席，晨起时看薄雾在林梢游走。北向露台宜置烤架，暮色里与知己把酒言欢，惬意非凡！
③建面约154㎡中平层户型：
中平户型的特点是无与伦比的南向大开间，足足有14.2米，采光性能可见一斑！
其中约7.1米大横厅，LDKB一体化洄游方厅将客厅、餐厅、厨房与阳台串联，让社交与生活无缝衔接。
景观套房自带独立卫浴与衣帽间，以及全维收纳体系，私密性和舒适度双爆表！
④建面约186-232㎡的联排户型
项目此次还有6套联排，真正有天有地有院落的墅居体验，买一套少一套的绝版资产无需多言。
生活示范空间实景图：
生活示范空间 非交付标准 仅供参考
生活示范空间 非交付标准 仅供参考
生活示范空间 非交付标准 仅供参考
生活示范空间 非交付标准 仅供参考
生活示范空间 非交付标准 仅供参考
▍价格透视：剪刀差中的黄金机遇
当前备案均价6.1万/㎡3，与前滩15万/㎡二手房价形成显著价差1。随着2027年19号线二期通车2，陆家嘴45分钟直达的预期，将推动区域价值跃迁。以89㎡为例，总价约538万1，租金回报率1.8%-2%叠加年化5-7%增值潜力1，成就高安全垫资产。
文案结语：当轨交枢纽、生态极核与宋式美学在此交汇，象屿天宸雅颂正以“离尘不离城”的精准定位，为上海改善家庭提交一份满分生活提案。 预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
