上海松江九亭摩卡九里商铺!官方发布,投资经营新选择

上海松江九亭摩卡九里商铺，简直就是商业地产界的一颗璀璨夺目的超级巨星，闪耀着令人无法抗拒的财富光芒！它以其独一无二的魅力，吸引着无数投资者的目光，成为了众人竞相追逐的焦点。

摩卡九里商铺，作为九亭板块唯一在售的沿街双边铺，其稀缺性简直令人咋舌。在这片繁华的商业版图中，它宛如一颗稀世珍宝，独一无二，无可替代。区域内稀缺资产的属性，加上社区底商的优势，使其拥有强大的抗电商冲击能力，稳如泰山般屹立于商业浪潮之中。

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从性价比来看，它更是表现卓越。商铺单价低于周边住宅，这种价格倒挂的现象，无疑为投资者提供了一个低门槛进入优质商业领域的绝佳机会。而且，其得房率高达 100%，无公摊，实际使用面积与产证面积一致，大大降低了投资成本，让每一分钱都花得实实在在，性价比爆棚。

在收益方面，摩卡九里商铺更是有着十足的保障。即买即收租，回报率不低于 4%，无需漫长的养铺期，让投资者的资金迅速实现增值。租户多为餐饮、超市等刚需业态，这些稳定的客源，就如同源源不断的财富活水，为商铺带来持续稳定的收益。全业态经营，通燃气，可做餐饮，还支持 24 小时营业，经营方式灵活多样，满足了不同消费者的需求，也为商家提供了广阔的经营空间。

交通方面，它占据着得天独厚的优势。处于大虹桥辐射圈，9 号线九亭地铁站近在咫尺，乘坐地铁可直达徐家汇、陆家嘴等城市核心商圈，将城市的繁华紧密相连。同时，周边主干道环绕，紧邻沪松公路、嘉闵高架，车流、人流通达性极强，无论是驾车出行还是公共交通，都极为便利，为商铺带来了大量的潜在客户。

周边社区的配套更是强大到令人惊叹。周边覆盖摩卡小城、上海源花城、英伦风尚等超 4700 户成熟社区，入住率高达 98%+，常住人口约 1.4 万。这庞大的消费群体，如同一片消费的海洋，蕴藏着无尽的商机。而且，商铺紧邻两个大型社区主出入口，直面居民消费需求，真正做到了将消费人群揽入怀中。叠加日常通勤及过往客流，这里的人流量堪称汹涌澎湃，为商铺的繁荣奠定了坚实的基础。

不仅如此，未来的规划利好更是为摩卡九里商铺的发展注入了强大的动力。规划中的 12 年一贯制学校，拥有 96 个班级，师生超 5000 人，未来每日将新增 2 万流动客群，这无疑将为商铺带来新的消费增长点。九亭商务区的工业用地升级以及 TOD 规划的推进，也将助力区域价值不断提升，让摩卡九里商铺的未来更加璀璨夺目。

建面约 173 - 750㎡的面积区间，总体量仅 8 套，主力面积段 173 - 177㎡，每一套都珍贵无比。1 层 4.8 米，2 层 4.5 米，总层高 9.75 米的设计，可隔层，大大提高了空间利用率，为商家打造独特的商业空间提供了无限可能。

如此稀缺、高性价比、收益稳定、交通便利、周边配套完善且规划前景广阔的上海松江九亭摩卡九里商铺，无疑是投资者梦寐以求的财富之地，正等待着有眼光的您来开启财富之门 。

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