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区域发展动能：
政策红利：作为松江新城核心拓展区，洞泾纳入上海“五大新城”战略，2025年获批人工智能特色小镇1，已引入科大智能、腾讯AI实验室等156家企业2。
交通能级：9/12号线西延伸交汇形成“黄金十字”，2027年通车后将成为松江联通市区的关键节点12。
楼盘硬核优势：
TOD生活体设计
社区与地铁站步行距离≤800米，地下连通商业综合体；
自建1900㎡泛会所，涵盖恒温泳池、24小时健身房、托育中心1。
稀缺产品矩阵
产品类型
面积段：高层101㎡
总价区间：400-500万
核心亮点：三开间朝南+双卫配置
4层叠墅90-110㎡
516-680万
独立入户花园+5.7米挑高客厅
6层叠墅
120-136㎡
780-940万
双套房设计+顶层星空露台1
品质保障体系
开发商华发股份为珠海国资房企（2024年《财富》中国500强）1；
采用“优+5.0”建造体系，外墙用石材+铝板打造现代简约立面1。
建面约90-136㎡叠墅
项目主入口做了环岛式酒店大堂设计，风雨回廊在天气炎热或者下雨天时让人更舒适，融合了酒店的精致感、艺术感，给人仪式感的入户体验。
地下车库是当下市场流行的星空顶设计，兼具美观度和实用性，入眼即为满天星铝板，抬头就是“星辰”闪烁，氛围感十足。
从社群运营的视角来看，海上都荟深刻理解业主的居住需求。社区内部坐拥约2000㎡的邻里空间，其中的部分已经惊艳呈现，所见即所得！
教育配套
◆
公立学校：洞泾百鸟幼儿园、洞泾外国语实验学校、华东师范大学第二附属中学松江实验学校（华二）
私立学校：爱朗双语幼儿园（870米数据来源百度地图）、赫贤双语、包玉刚实验学校、上外西外等高端私立名校。全龄段教育覆盖，多元化的优质教育资源满足各种家庭结构对于教育的多元化需求。(非学区配套承诺，具体教育资源应以政府实际规划及要求为准)
医疗配套
3公里内：洞泾社区医院、
5公里：松江第一人民医院
生态环境
佘山国家森林公园、辰山植物园、上海月湖雕塑公园、上海欢乐谷、广富林遗址、玛雅水上乐园等（3公里数据来源百度地图）。
资产增值逻辑：
🔥 价格剪刀差：项目均价5.2万/㎡，比相邻的泗泾板块低1.1万/㎡2；
🔥 租金预期：101㎡三房月租可达6500元（对标松江大学城板块）1。
文案结语：
“当城市轨交脉络向西延伸，洞泾正成为上海下一片价值高地。华发海上都荟以双轨交汇的TOD基因与国企精工，为投资者锚定松江新城增长极的核心资产。”
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
