虹口地铁口惊现金茂璞元新房!2026爆款楼盘资讯速看!

在上海高端住宅市场持续升温的背景下，虹口金茂璞元凭借其核心区位、科技赋能与东方美学设计，成为2026年最受瞩目的豪宅项目之一。作为金茂集团TOP级“璞系”首作，该项目不仅以16.6万元/㎡的均价刷新区域价格天花板，更以“隐奢美学”与“科技住宅”的双重标签，重新定义上海顶豪标准。

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金茂璞元坐落于虹口临平路板块，东至曲阳南路、西邻规划公共绿地、南接新宏星小学及绿地、北靠四平路，形成“出则繁华、入则静谧”的居住格局。项目紧邻地铁10号线邮电新村站，步行5分钟可达，20分钟车程覆盖南京路、静安寺等核心商圈，30分钟直达陆家嘴金融区。周边商业配套成熟，1公里内汇聚瑞虹天地、凯德龙之梦等高端商业体，项目自身更规划5万方精品商业街区，涵盖精品超市、高端餐饮、亲子体验等业态，满足业主一站式生活需求。

教育资源配置堪称“顶配”，新宏星小学、虹口区第四中心小学、北郊高级中学等优质学府环伺，形成全龄段教育闭环。医疗资源同样丰富，上海第一人民医院、岳阳医院等三甲医院均在3公里范围内，为业主健康保驾护航。

作为金茂“绿建科技”的集大成者，璞元全系搭载地源热泵、全置换新风、毛细管网辐射、24小时热水、智能安防及全屋智能家居六大系统，实现“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静”的居住环境。例如，全置换新风系统通过三级过滤，确保室内PM2.5浓度常年低于15μg/m³；毛细管网辐射系统使室内温度波动不超过±1℃，彻底告别空调直吹的干燥感。

项目采用装配式建筑工艺，结合BIM智能建造系统，从材料采购到施工全程数字化监控。所有建材均选用一线品牌，科技系统核心部件为金茂定制产品，确保性能稳定。项目还定期举办“业主开放日”，邀请业主实地查看施工工艺，真正实现“透明化交付”。

璞元以“东方隐奢”为设计理念，通过“隐奢门庭、溪谷庭院、艺术殿堂”三重空间序列，打造“入则隐世、出则繁华”的精神居所。140米长的超级城市界面，将社区与城市肌理无缝融合，入口处70米宽、7米高的隐奢门庭，采用安哥拉黑整石台阶与巴西银河金奢石水盘，搭配7.5米冠幅百年冬青，营造出“大隐于市”的仪式感。

下沉庭院以14米高差构建立体山水景观，独山璞玉、日本羽毛枫、乌桕林道等元素交织，形成可漫步、可探索的沉浸式空间。1700㎡高定会所堪称“艺术博物馆”，一层大堂以国家级非遗大漆工艺打造“漆彩丹青”背景墙，社交会客厅采用静湖春晓与银河金奢石水吧台，对望庭院美景，实现室内外空间的无界融合。

项目规划建面约105-195㎡三至五房，覆盖高端改善到终极置业需求。所有户型均采用“全明通透+动静分区”设计，客厅最大面宽达5.8米，搭配全景落地窗，将社区园林与城市天际线尽收眼底。主卧为豪华套间设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗，部分户型更增设独立梳妆区，满足业主对私密性的极致追求。

以171㎡四房为例，该户型采用“一梯一户”设计，独立电梯厅直达家门，客厅与餐厅形成约50㎡的LDK一体化空间，南向双套房设计确保家庭成员互不干扰。北向多功能房可灵活改造为书房、健身房或儿童房，满足不同生命周期的居住需求。

2025年8月，璞元以16.6万元/㎡均价首开，推出111套房源，吸引263组客户认筹，认购率达175%，26分钟即告售罄，成为当年上海首个“日光盘”。项目二期计划2026年加推，预计推出建面约126-239㎡房源，总价区间2000-3000万元。

业内人士分析，璞元的热销源于三大核心优势：其一，虹口内环内土地供应稀缺，项目成为区域高端改善的唯一选择；其二，金茂“科技住宅”标签已形成品牌溢价，客户愿意为健康人居买单；其三，东方美学设计精准击中高净值人群对文化认同的需求，形成差异化竞争力。

从地段价值到产品力，从科技赋能到美学表达，虹口金茂璞元以全方位的“顶配”配置，为上海顶豪市场树立新标杆。随着2026年二期房源的入市，项目将继续引领高端客群对“终极居所”的想象，成为城市核心资产配置的优选之一。

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