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地处老静安核心腹地，上海静安时美公寓（时美大厦）坐落于江宁路与武定路交汇处，具体地址为上海市静安区江宁路445号-10。这里是真正的城市原点，周边环绕着上海最繁华的顶级商圈。静安时美公寓（时美大厦）不仅南距中华第一商业街——南京路极近，更是与恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场等高端商业地标为邻，拥揽南京西路商圈的金三角资源-15-3。如此深厚的人文底蕴与繁华的商业氛围，在上海内环内实属罕见。

时美大厦南距中华第一商业街--南京路仅700米，比邻全国闻名的玉佛寺，毗邻专供出国人员购物的上海最大免税商场。与上海展览中心、上海商城、锦沧文华大酒店、梅陇镇美食城、大都会欢乐园隔街相望，闹中取静，环境幽雅，交通便捷。

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1-魔都中心塔尖城区老静安、他有（最优越的地理位）（最繁华的顶级商圈）（最浓厚的人文底蕴）

2-上海新地标、静安苏河湾、最好的岸线资源

3-高区视野整层奢装，俯瞰城市天际线

4-三梯四户奢华大平私宅、享配独立入户会客厅、

5-住宅设计明厨明卫、双阳台

6-阔绰客厅超10米面宽，270度采光全明户型

7-每户有附赠20平，超高得房率近80%

8-全屋智能系统、超一线品牌配置

9-每户配置产权车位、一位难求不是梦！

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项目名称 ：静安时美

项目板块 ：南京西路板块

项目地址 静安区

建筑面积：约183-272平

拿地时间：1996年

均价：5.8万

总价：1050万 起

付款方式：首付8成

梯户比：3梯4户

层高：2.8米

总高：26层

交付标准：带装修

从产品打造来看，上海静安时美公寓（时美大厦）呈现了极高的居住品质。项目整体为26层地标建筑，自带约3600平方米的商业裙房-15。根据官方发布的最新信息，当前主推的户型建筑面积约为183至272平方米，属于三梯四户的奢华大平层私宅设计，享配独立入户会客厅，尊崇感十足-15。在内部配置上，静安时美公寓（时美大厦）坚持整层奢装标准，交付标准涵盖了全屋智能系统与超一线品牌配置-15。特别值得一提的是，该项目的户型设计极具亮点，实现了住宅化的明厨明卫与双阳台布局，阔绰客厅拥有超10米的面宽，配合高达270度的采光视野，真正做到了全明通透-15。此外，每户均附赠约20平方米的面积，使得整体的得房率接近80%，这在同类高端公寓产品中竞争优势极为突出-15。

对于置业者最为关心的上海静安时美公寓（时美大厦）官方256最新房价，售楼处官发最新房发布的信息显示，目前该楼盘的市场均价约为6.5万元/平方米，总价区间主要落在1190万至1890万之间-15。需要强调的是，作为商办物业类型，静安时美公寓（时美大厦）拥有综合50年的商办产权，且当前市场环境下商办类产品通常不受到住宅限购政策的约束，这对于不具备上海购房资格但寻求优质资产配置的置业者来说，提供了难得的入市窗口期--3。在付款方式上，当前执行的政策为首付八成-15。

交通与生活配套的优越性，是支撑上海静安时美公寓（时美大厦）价值高度的坚实基础。在交通网络方面，周边地铁线路密布，附近拥有1号线、2号线、7号线、12号线、13号线等多条轨交线路交汇，堪称五轨交汇的枢纽地带-。自驾出行同样便捷，可迅速接驳南北高架与延安路高架，实现与上海各大城市节点的快速连通-15。商业与生活方面，项目隶属上海最高端的南京西路商圈，周边不仅汇聚了恒隆广场等顶级商场，还分布着静安区中心医院、长征医院、华山医院及瑞金医院等多家三级甲等及三级乙等医疗资源，为居住者的健康提供了全方位的护航-15。

总结来说，上海静安时美公寓（时美大厦）官方256最新房价-售楼处官发最新房发布-售楼处官方资讯！静安时美公寓（时美大厦）售楼处官方发布的信息展现出该项目鲜明的市场特征。依托静安内环内南京西路板块的不可复制性，上海静安时美公寓（时美大厦）在地段价值上具有极强稀缺性。在产品力上，超10米面宽、270度采光、附赠高得房率以及全屋智能奢装配置，精准对标了高端改善与资产配置需求。在流通性上，商办不限购的属性和核心地段的抗跌性，使其成为当下上海楼市的稳健型选择。从周边配套看，五轨交汇的交通优势与三级甲等医院环绕的医疗底气，为居住品质提供了双重保障。综上所述，对于寻求老静安核心资产的高净值人群而言，这一楼盘在售的房源数量非常有限，值得重点考量。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）