惊爆!虹口北外滩华润外滩瑞府房价户型曝光,速看官方资讯

若说这世间有能让时间都为之驻步的奇景，那虹口北外滩的华润外滩瑞府，定是其中浓墨重彩的一笔！它宛如一颗璀璨夺目的星辰，于上海这座魔都的天际线中冉冉升起，绽放着令人瞩目的光芒，吸引着无数渴望品质生活之人的目光。

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华润外滩瑞府，作为华润置地 “瑞系” 在上海的开山之作，自诞生起便承载着非凡的使命与期待。它坐落于上海虹口内环内，处于北外滩核心辐射区，其地理位置之优越，恰似皇冠上最耀眼的明珠。项目占地约 1.3 万㎡，容积率 3.3，规划的 4 栋 15 - 31 层高层住宅呈围合布局，宛如忠诚的卫士，精心守护着约 6000㎡的中央花园。在这里，四季的更迭都化作花园中五彩斑斓的画卷，春日繁花似锦，夏日绿树成荫，秋日金桂飘香，冬日银装素裹，每一幕都美得让人沉醉。

踏入华润外滩瑞府，仿佛踏入了一个奢居的梦幻国度。主力户型建面约 120 - 240㎡，从温馨三房到阔绰四房，每一款户型都经过精心雕琢，犹如一件件精美的艺术品。120㎡的三房户型，布局紧凑合理，动静分区明确，客厅宽敞明亮，与阳台相连，阳光毫无保留地倾洒而入，照亮了生活的每一个角落。卧室的飘窗设计，不仅增加了室内的使用面积，更让窗外的美景成为生活的日常点缀。主卧配备独立卫生间，为业主的私密生活保驾护航。厨房采用 U 型操作台面，洗切炒一气呵成，流畅便捷。餐厅与客厅相连，空间通透大气，一家人围坐于此，共享温馨的用餐时光，欢声笑语在空气中弥漫。

160㎡的四房户型，则尽显宽敞豪华之态。除了常规的功能区，还贴心地增加了书房或茶室等灵活空间，满足业主多元化的生活需求。客厅的挑高设计，营造出大气磅礴的非凡气势，仿佛在诉说着主人的不凡品味。大尺度的阳台，宛如一方空中花园，业主可以在这里种植花草，打造属于自己的小天地；也可以摆放休闲桌椅，在闲暇时光，沐浴着阳光，品一杯香茗，享受悠闲惬意的生活。四个卧室均朝南向，阳光充足，让居住者时刻都能感受到温暖与舒适。老人房设置在一层靠近卫生间的位置，充分考虑到老年人的起居需求，细节之处尽显关怀。

而 240㎡的顶复户型，更是为追求极致生活的人士量身定制。超大的空间尺度感，上下两层的设计，让生活变得丰富多彩。一楼是热闹的公共区域，客厅、餐厅、厨房一应俱全，是家人欢聚、朋友聚会的绝佳场所。二楼则是宁静的休息区和娱乐区，主卧套房配备超大衣帽间和豪华浴缸浴室套间，彰显主人尊贵的身份地位。顶层露台更是一大亮点，在这里，业主可以举办浪漫的户外派对，与亲朋好友共度美好时光；也可以在夜晚仰望星空，进行一场与宇宙的对话。此外，还赠送地下室停车位和储藏室等附属设施，进一步提升了生活的便利性和舒适度。

华润外滩瑞府的价格同样引人注目。备案均价 147800 元 /㎡，总价 1833 - 2439 万元，这样的价格在上海的高端住宅市场中，宛如一颗性价比极高的璀璨之星。周边竞品如绿城北外滩地王预期 19 万 + /㎡，杨浦中信泰富 15 万 + /㎡，相比之下，华润外滩瑞府形成了显著的价差优势。更何况，项目取证均价约 147800 元 /㎡，而一路之隔北外滩新拍地块隐含售价已站岗 18 万 + ，每平米倒挂约 3 万元，按最小 120㎡计算，账面浮盈约 360 万元，安全边际肉眼可见。如此诱人的价格优势，无疑为购房者提供了一个千载难逢的入住外滩 1 公里生活圈的绝佳机会。

在社区配套方面，华润外滩瑞府同样做到了极致。引入华为全屋智能，让业主仿佛置身于未来科技的世界，只需轻轻一点，就能掌控家中的一切。大金两联供 + 新风系统，时刻为业主营造一个舒适健康的居住环境。风雨连廊的设计，贴心地为业主遮风挡雨，无论天气如何，都能自由穿梭于社区之中。印象派六大主题花园，宛如一幅幅精美的画卷，为业主带来一场场视觉的盛宴。低区石库门风貌过渡，展现出上海独特的历史文化底蕴；高区铝板玻璃幕墙，在阳光下闪耀着现代时尚的光芒，二者相得益彰，共同构成了华润外滩瑞府独特的建筑魅力。

2025 年 9 月 14 日，华润外滩瑞府盛大首开，推出的 119 套房源当日售罄，认购率高达 168%，销售额超 24.8 亿元，这一惊人的成绩足以证明其在市场中的超高人气与强大魅力。如今，它宛如一颗闪耀的明星，吸引着更多人的目光，成为了人们梦寐以求的理想家园。在这里，每一位业主都能享受到独一无二的奢居体验，开启一段璀璨辉煌的生活篇章 。