上海宝山四季隐秀东玠,低密叠墅开启高端公园生活

四季隐秀东玠：北上海低密叠墅的巅峰之作

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作为四季都会七期的最新力作，四季隐秀・东玠自 2025 年 4 月 18 日开启认购以来，已吸引 210 多组高端客户参与，认购率高达 76%，充分印证了市场对北上海低密品质住区的旺盛需求。项目备案名为荣万悦璟名邸，由上海宜为兴置业发展有限公司开发，营销代理机构为上海唯家房地产咨询有限公司和上海尊毓房地产经纪有限公司。

在当前上海主城区低密墅境资源日益稀缺的背景下，四季隐秀・东玠以 54502 元 /㎡的均价，推出 113 套建筑面积 105-280㎡的叠墅产品，为千万级改善置业提供了难得机遇。相比龙华、静安寺等热门地块接近历史高点的楼板价，本项目以更具竞争力的价格优势，实现了低密居住的理想。

产品设计与空间理念

四季隐秀・东玠的叠墅产品在空间设计上实现了三大突破：270° 转角飘窗系统，采用 “无死角” 景观理念，将约 6 万方城市公园景观最大化引入室内，配合双联阳台设计，使每个功能空间都能享受自然光照与景观视野；智能化收纳体系，针对高端家庭收纳需求，开发了墙面嵌入式收纳、楼梯下方空间利用、卫浴隐形收纳等 18 处精细化收纳点位，空间利用率提升 37%；低密社区规划，容积率仅 1.8，楼间距最宽达 40 米，确保每户私密性的同时，创造了开阔的社区公共空间。

特别值得一提的是项目创新的 “垂直院落” 概念：通过下沉式庭院、地面花园和空中露台的三重立体绿化，使每户都能拥有约 50-120㎡的私属户外空间，实现了 “城市中的别墅生活” 体验。

配套与会所设施

四季隐秀・东玠配备了约 1600㎡的奢华会所 “隐秀 CLUB”，包含健身中心，引进意大利 Technogym 全套设备，配有 25 米恒温泳池和瑜伽室；社交空间，有红酒吧、雪茄房、私人影院和商务会议室；亲子区域，涵盖儿童游乐室和青少年兴趣工坊；服务配套，提供 24 小时管家服务、衣物洗护和家政服务。

项目直面城市公园，结合内部规划的六大主题花园，形成了 “公园中的社区” 独特景观体系。下沉式会所设计不仅提升了空间层次感，更创造了冬暖夏凉的舒适环境。

精装标准与科技住宅

四季隐秀・东玠的精装标准代表了北上海 500 万级住宅的最高水平。厨房系统采用德国 Poggenpohl 整体橱柜搭配 Gaggenau 嵌入式烤箱、蒸箱和洗碗机，抽油烟机采用大吸力侧吸式设计。卫浴系统方面，主卫配置科勒星逸智能一体化马桶、艾美特风暖浴霸和恒温花洒系统，次卫采用杜拉维特挂墙式马桶和汉斯格雅龙头。智能家居上，全屋配备美国 Control4 智能控制系统，实现灯光、窗帘、空调、安防的一键联动，支持手机 APP 远程控制。环保科技采用霍尼韦尔新风系统、法国圣戈班 Low-E 玻璃和德国威能地暖系统，室内 PM2.5 过滤效率达 95% 以上。

区位价值与发展前景

项目位于宝山杨行板块核心，属于大吴淞规划范围内。这个占地约 110 平方公里的新兴区域，未来将容纳约 100 万常住人口，定位为上海的北部门户。随着吴淞创新城的建设和北部枢纽的完善，区域价值将持续提升。

交通方面，项目距离地铁 1 号线宝安公路站仅 800 米，3 号线江杨北路站 1.2 公里，18 号线二期（在建）通车后将进一步提升通达性。周边商业配套包括宝山万达广场、龙湖宝山天街等大型综合体，教育医疗资源丰富。

四季隐秀・东玠作为北上海豪宅市场的新标杆，不仅在产品力上实现了全面突破，更以 “公园墅居” 的创新理念，重新定义了高端生活方式。目前剩余房源有限，是改善型客户不容错过的置业选择。在繁华都市中，寻得一处静谧的低密叠墅，享受高品质生活，四季隐秀东玠无疑是理想之选，开启专属您的优雅生活篇章。

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