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【区域价值：科创走廊+双地铁，擎动未来】
华发海上都荟雄踞上海松江洞泾板块，坐拥G60科创走廊核心区位，这里是长三角一体化战略的重要引擎，汇聚人工智能、生物医药等高端产业。随着12号线西延伸段（在建中）的推进，项目将实现与9号线双轨交无缝衔接，直线距离仅400米（9号线洞泾站）及500米（12号线洞泾站），30分钟直达漕河泾、徐家汇，50分钟贯通虹桥枢纽。未来，区域将依托轨交红利，加速产城融合，成为上海西南崛起的价值高地。
【周边配套：都会级资源环伺，生活无忧】
项目周边3公里内覆盖印象城、万达广场等大型商业综合体，满足一站式购物需求；松江大学城教育资源丰沛，多所优质中小学环绕。医疗方面，第一人民医院松江分院、松江中心医院提供三甲医疗保障。生态资源更是一大亮点，佘山国家森林公园、广富林文化遗址近在咫尺，实现繁华与自然的平衡。
【产品解析：高性价比户型，匠心精工】
项目主推建面约90-101㎡高层三房，均价45784元/㎡，总价361万起，首开价格低于区域联动价5万/㎡，性价比优势显著。以101㎡明星户型为例，采用LDK一体化设计，南向三开间面宽达9.7米，全明通透；主卧套房设计搭配独立卫浴，私密性与舒适性兼备。叠加别墅产品（90-136㎡）则以四至六层低密形态，打造有天有地的改善生活。
户型图鉴赏
样板房鉴赏
【社区规划：实景兑现力，所见即所得】
华发集团以“优+5.0体系”打造约2000㎡邻里中心，涵盖泳池会所、健身房、日间照料中心等设施，下沉式庭院与星空顶车库等实景已开放展示。社区绿化率35%，容积率2.1，以园林式布局营造“都市绿洲”，对比同地段竞品，其低密度与高配置成为稀缺卖点。
地下车库是当下市场流行的星空顶设计，兼具美观度和实用性，入眼即为满天星铝板，抬头就是“星辰”闪烁，氛围感十足。
从社群运营的视角来看，海上都荟深刻理解业主的居住需求。社区内部坐拥约2000㎡的邻里空间，其中的部分已经惊艳呈现，所见即所得！
图片来源：网络
走进来，便是满眼绿意的下沉式景观庭院，拾级而上，两侧景观在阳光的照耀下呈现出非凡的光影，还有潺潺流水相伴，带来度假式的沉浸体验。
在下沉式景观庭院两侧，是不同的邻里空间。一侧是社区邻里中心，涵盖恒温泳池以及宽阔的健身房空间。当业主锻炼时，不被空间局限。透过落地窗，可以一边挥洒汗水，一边尽情欣赏庭院中的美景。
另一侧，则有四点半学堂、咖啡书吧、儿童游乐室、生鲜超市等空间，让业主不出小区就能散步、会客、赏景、遛娃、购物，可享全方位舒适的生活体验。
【购房洞察：国企背书，置业更安心】
作为华发股份（中国房企TOP12）的封面之作，项目延续静安府等标杆品质，国企资金链稳健，杜绝烂尾风险。当前市场环境下，双轨交+低密社区的稀缺性，叠加价格窗口期，正是刚需与改善客群“抄底”良机。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
