大华·公园柏翠(2025年大华·公园柏翠)大华·公园柏翠首页网站-大华·公园柏翠楼盘详情丨最新价格|配套户型
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
一、烟火老城：1号线串起的上海记忆
从通河新村站出发，1号线3站即达大宁国际、8站人民广场、11站淮海路，沿途是老上海最浓的市井烟火。项目北侧庙行老镇即将启动旧改，未来“一镇一园”文旅综合体将重塑区域界面。
二、新城未来：中环北抬+军工路快速路
军工路快速路2025年通车，长江西路快速路列入市重大工程，中环北抬后项目将真正融入“中环内”。宝山站城融合示范区启动，大华公园城市一二三期已交付入住，四期柏翠交付即享成熟大城。
三、教育升级：目送式12年成长路径
幼儿园：陈伯吹实验幼儿园（市一级）+代建幼儿园
小学：华师大宝山实验学校（公办九年一贯）
中学：上海大学附属外国语中学、行知中学
一条康宁路，从幼儿园到大学，孩子教育无需远行。
四、户型拆解：101㎡三房 VS 142㎡四房
101㎡三开间朝南，约5.3米横厅+双卫设计，刚需也能拥有豪宅尺度；142㎡四开间朝南，约15.4米南向面宽，三卧朝南，餐客一体约5.9米横厅，豪宅感扑面而来。
建面约101-142㎡神户型
一梯两户的无连廊飞机户型
项目整个社区由4栋16层、10栋17层小高层组成，是纯粹的低密小高层住宅。
一方面，小高层在近期的上海市场中非常稀缺，尤其是在中环线上的位置上，小高层住宅凤毛麟角。
但另外一方面，小高层天然的高得房率、私密性和居住舒适度也保证了这个产品的受欢迎程度。
换句话说，大华公园柏翠的产品力，从天赋上就已经与其他项目拉开了差距。
其次，产品上：项目建面约101-124㎡房源一梯两户、建面约142㎡两梯两户。
而这意味着，大部分的房源均是无连廊的设计，将带来更高的采光通透度、更好的通风以及更高的得房率。
再加上项目飞机户型的设计，室内几乎0空间浪费，即使是小户型也有超高的尺度感。
具体来看：
建面约101㎡3房2卫户型，非常标准的飞机户型。
三开间朝南整体约11.5米的面宽。什么概念呢？
上海这些年其实也有不少三开间朝南的飞机户型，但都不如了大华公园柏翠。
例如以下这个：总价约千万左右，建面约104㎡的房源。
这个项目凭借着出色的户型，获得了不少高净值人群的青睐，但他约104㎡的户型南向面宽只有10.2米，比大华公园柏翠约101㎡的户型还小了约1.3米。
别小看这约1.3米，整体的尺度感完全不同。
更重要的是，项目是大横厅+超大阳台的设计。撑起气场的同时，也能为家庭带来更多的生活想象。
另外，南北通透+3房5飘窗的设计，保证了户型的通风以及视野。
超大的U型厨房十分宽绰，让切配煮更加合理从容。
细节方面，次卫的干湿分离也能保证室内的干燥，入户的玄关、主卧的套房，保证了主人的私密空间。
这个户型拥有一个“好户型”的所有特质，上车必看的首选户型！
建面约124㎡的4房2卫户型，通常来说是紧凑型的户型。
但得益于无连廊+飞机户型带来的高得房率，这个户型的尺度感非常惊人。
就拿餐厅而言，这个户型可以放下一个5-6人的圆桌，可以满足一大家子围坐大圆桌吃饭的需求。
另外，项目是4房中少有的4开间朝南、3房朝南的设计，采光度十分出色。
真正一步到位的改善型4房产品，大横厅的设计，
四开间朝南+大横厅，约15.4米的南向面宽堪比别墅。
大横厅也可以灵活运用在各种生活场景，例如作为妈妈的瑜伽室、孩子的游乐天地等，都是很好的选择。
这样的户型，能满足各个家庭成员的需求！
最后，还有一点：项目将标配国际家装大牌、臻选精奢材质、把关精细施工，悉心规划4大定制系统、100+精工细节，精琢非凡空间。
首先，它在3开间朝南的基础上，新开发了0.5，南向约5.3米面宽横厅设计，外接宽景阳台，意味着更大的采光面、更强的通透性、更舒适的居住体验。
其次，厨房呈科学的U形设计，动线更为合理，无论下厨或是端饭，操作都非常便捷。
再者，主卧呈独立套房设计，空间非常宽阔，自带独立卫生间，同享私密和尊贵。
特殊的是，全屋足足有五个飘窗！三个卧室，均附赠大面积飘窗，延伸生活空间，让你无需羡慕老洋房的采光。
值得一提的是，市面上大部分100㎡横厅户型多少会牺牲北向房间的尺度。而项目北向房间面宽约2.8米，搭配飘窗的设计，完全可以满足卧室的功能使用。
一般而言，主卫和次卫能拥有窗户达到全明采光已经称得上优秀了，而这套户型的两个卫生间均都有飘窗，丰富更多收纳可能性。
五、价格倒挂：650万买静安800米
静安新房单价10万+，大宁二手挂牌9万+，柏翠66135元/㎡均价，倒挂约2万/㎡，买入即锁定30%安全垫。
六、社区运营：大华物业国家一级资质
连续10年“三道红线”绿档房企，全国交付率100%，物业费5.5元/㎡·月，性价比与安全感兼得。
七、购房逻辑
600-700万预算：101㎡三房，地铁+商业+公园全占；
800-1000万预算：142㎡四房，一步到位改善，错过再无。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
