上海静安象屿苏河琹庐新房评测:值不值得买?客观分析!

家人们，今天我要给大家好好讲讲上海静安象屿苏河琹庐这个新房项目，真的是亮点满满！它位于静安区内环中兴路板块，这个地段有多牛呢？直线距离人民广场、南京西路、新天地这些超繁华的商圈也就约 3 公里，这意味着啥，意味着咱以后出门逛街、吃饭、娱乐，那都太方便了！而且它还紧邻苏州河，享受着独特的滨水景观资源，想象一下，闲暇时沿着河边散散步，吹吹风，生活不要太惬意。

象屿苏河琹庐的交通便捷程度简直超乎想象。项目周边有 3/4/8 号线三轨交汇，距离 3 号线和 4 号线宝山路站约 300 米，8 号线中兴路站约 400 米 。通过这些线路，我们能快速换乘其他地铁线路，轻松畅达上海各大核心区域，不管是去人民广场、陆家嘴上班，还是去静安寺购物休闲，都极为便捷。自驾出行也很方便，驾车 500m 就能上南北高架，还能转内环、中环、外环和延安路高架，南面有北横通道，多条隧道如新建路隧道、人民路隧道等可直达陆家嘴 ，高效又便利。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

商业配套方面，那也是相当给力。周边 2 公里内有静安大悦城、苏河湾万象天地和星荟中心这些大型商业体。静安大悦城集购物、餐饮、娱乐于一体，日常消费和休闲需求都能满足；苏河湾万象天地汇聚众多高端品牌，带来高品质的购物体验。咱们以后周末都不用愁没地方去了，下楼就能开启愉快的休闲时光。

教育资源也很丰富，地块 3km 范围内聚集了市重点小学静安实验小学、市重点中学上海市鲁迅初级中学 ，还有闸北区三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初级中学等 。虽然新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准，但这么多优质学校环绕，孩子未来的教育还是有更多优质选择的。

医疗设施也很完善，周边有上海市中医医院芷江中路院区及第十人民医院分院等 ，为家人的健康提供了坚实的医疗保障，以后头疼脑热的，就医看病十分方便。另外，周边还有芷江绿地、中兴公园等休闲场所 ，是我们散步、健身、休闲娱乐的好去处 ，在城市中也能享受惬意的绿色生活。

再说说房子本身，项目规划建造高层公寓和风貌合院别墅产品。高层为一栋 25 层高建筑，5 - 25 层为商品房，一层 6 户，均为建面约 100㎡小三房，综合容积率 2.67，公寓联动价 12.5 万 /㎡。别墅全都是地上 2 - 3 层的小面积合院别墅产品，无地下室，建面约 190 - 220㎡左右，风貌别墅联动价 18 万元 /㎡ ，按照最小面积计算，总价仅 3200 万左右就能买到静安区内环内风貌别墅，性价比真的很高。而且别墅是毛坯交付，以后业主可以根据自己的喜好和需求进行个性化设计装修，打造出完全符合自己心意的家。象屿苏河琹庐真的各方面都很出色，无论是自住还是投资，都是一个非常不错的选择。

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