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关键词：20万方双公园｜地铁上盖｜央企品质
在寸土寸金的上海闵行，保利光合上城以 "公园住区" 理念颠覆传统住宅认知。项目坐拥 约20万方滨水公园（含3万㎡运动公园+14万㎡艺术公园），六大主题场景覆盖全龄需求：孩子奔跑于无界花园，精英漫步艺术河岸，长者休憩林荫步道，真正实现"推窗见绿，下楼即景"的森活图景。
▍地段价值：双轨交汇的TOD大城
作为上海稀缺的 地铁15号线元江路站上盖TOD，项目无缝衔接徐汇、漕河泾科创园区，自驾3个红绿灯直达中环。规划中的约2万方网红商业街与万达广场、宝龙广场形成商圈矩阵，购物、餐饮、教育（闵行优质教育资源环绕）一站式解决。
闵行-保利光合上城，闵行百万方滨水TOD大城，地铁15号线元江路站上盖，坐拥20万方双公园，集住宅、商业、办公等多业态于一体，性价比高，居住体验佳。
▍产品力解析：改善型家庭的终极选择
户型优势：主力92-134㎡ 3-4房，对比同面积段竞品多一房设计。130㎡户型创新270°景观阳台+独立书房，主卫配置智能马桶+电热毛巾架。
精装标准：日立/东芝/三菱空调地暖三选一、德国维宝洁具、西门子厨房电器，700万级装修投入定义轻奢标准。
稀缺性：央企保利与国企申通联合开发，准现房销售降低购房风险。
样板间实景图丨仅供参考
【保利·光合上城】除了约百万方的TOD大城配套与全生命周期居住系统2.0Well集和社区之外，还有一个令人难以抗拒的亮点：“有界空间内的W+精奢体系”，完全不逊色于10万+的豪宅品质！
项目“三大件”甄选日立顶配的中央空调和全屋地暖+全屋新风。
值得注意的是，光合上城采用的是日立顶配系列。其实装修和买车一样，同样为“Benz”，A级和S级的差距不言而喻！
项目在厨卫方面同样甄选全德系TOP级精装品牌，包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。
项目在高配置的基础上，还打造了6大智能化空间细节，包括客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留（客厅及主卧）、智能安防一键报警系统等。
项目在健康方面匠筑5感超前的健康科技，从五个最平常的生命元素，提前为每一位业主感知不平凡的生活温度。
空气：采用日立顶配中央空调与地暖连供系统，结合全屋新风和玄关消杀系统，为业主的健康保驾护航；
水：采用滨特尔末端净水系统，有效滤除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等有害物质，可随时享受安全、纯净、新鲜的直饮水；
气味：升级选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆，塑造清新宜人的室内环境；
光：打造270°宽奢落地全景阳台，滨水公园美景一览无余；
声音：项目采用室内门静音门锁，轻轻吸附，达到低频降噪舒适效果！
【光合上城】还在样板间展现了超强的收纳设计！
光合上城不仅打造定制级全屋收纳系统，并且从玄关、厨房、卫浴、阳台四大空间，充分考量生活场景细节，随时随地满足收纳所需，带来4重海纳系统，让每一个业主都成为空间管理大师！
卫浴收纳系统：可抽拉龙头、收纳柜层板可变式设计、金属拉篮式设计、预置吹风机点位、270°镜、防雾镜、美颜灯等；
橱柜收纳系统：特别预置洗碗机点位、柜内下拉篮式设计、不锈钢挡油板、柜下操作灯、烹饪全流程功能动线一体化设计；
玄关收纳系统：便于鞋袜穿戴的隐藏式折叠凳、玄关柜层板自由可变式设计；
阳台收纳系统：预留阳台家政收纳空间和阳台家电摆放空间；
项目在个性化定制方面，也为业主准备了诸多惊喜，包括电热毛巾架、岛台轨道插座等。
这些个性化的设计，往往被许多购房者忽略，因为大多都是入住之后业主必备，但交房之后却都需要自己费时费力的花钱去装；
但是，光合上城将这些全部纳入光合W+体系，为业主的入住节省了大量的时间。
▍理性看待劣势
项目三宗地块总计规划2172套住宅（含租赁及保障房），社区密度需关注。但约40%绿化率与低密楼栋排布（11-14F小高层）有效缓解拥挤感。
▍价格策略与购买建议
目前主力单价待公示（详询售楼处400-960-1656），但对比徐汇、前滩同品质项目，闵行新中心仍属价值洼地。建议改善家庭优先选择46号楼王134㎡四房，尽享楼间距与公园视野。
约1.4万方活力街区
一个公园式慢行街区，包含约1万方文体配套与约4000方潮流商业街区。
以保利发展的众多实际“城市运营”成功案例！例如保利商业在上海成功运营的保利时光里，引领着消费体验新风向！引入诸多艺术潮流店！是徐汇滨江潮流商业地标！我们对于该街区的未来完全可以更期待一些！
此外，项目紧邻约2.5万方家门口的菁英教育及约20 万方共享商办用地。
「保利·光合上城」紧邻的规划约20万方共享商办地块网传效果图 ，规划示意 ，以政府批复为准
商业购物、文体娱乐、社区活动，办公休闲等等都可以在这里得到实现，相当于不用出远门，就可以完成日常生活所需的各项活动！
结语：这里不仅是居所，更是公园里的生活剧场。当艺术、运动与自然在此交融，保利光合上城正书写上海滨水人居的新篇章。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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