2025浦东张江金茂府最新(房价户型)优缺点分析-张江金茂府千万别错过了!为什么首选张江金茂府?一文全说清!

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建筑设计：现代与自然的完美融合‌

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张江金茂府·府系3.0

低密洋房｜泳池会所｜科技Domus建面约92㎡-138㎡张江金茂府售楼处电话：4008800703（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约

总建筑面积：约14.75万张江金茂府售楼处电话：4008800703（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约

容积率：约1.6

绿地率：约35%

建筑风格：现代中式

物业类型：洋房、叠拼产品

总户数：可售住宅690套

产品户型：92平三房两厅一卫、100平三房两厅两卫、135平四房两厅两卫、叠加

交房标准：洋房（精装交付）

车位比：约1：1.2

地块信息：上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元08-02地块

开发商：申迪集团&中国金茂

张江金茂府售楼处电话：4008800703（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约张江科学城：集聚国家实验室、高校科研机构、顶尖创新企业和人才资源的科技创新高地，根据上海市人民政府的“十四五”规划，将进一步提升其创新策源能力，打造成为国际一流的科学城。(消息来源：上海市人民政府官网）

张江金茂府售楼处电话：4008800703（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约国际旅游度假区：市级商业中心，国际消费窗口，规划面积约24.7平方公里，正着力构建“一核四片三带”空间发展格局，度假休闲、人文生态等资源触手可及。

张江金茂府售楼处电话：4008800703（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约张江金茂府位处张江科学城与国际旅游度假区两大能级规划重叠处，周边配套加速兑现，畅享国际化前沿生活。

交通丨三高三轨纵横立体交通，快速抵达上海全域繁华

张江金茂府售楼处电话：4008800703（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约三高：外环高速快速抵达航空城；度假区高架便捷连接内、中、外环；沪芦高速直抵临港。

张江金茂府售楼处电话：4008800703（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约三轨：21号线申江南路站约888m（直线距离，在建）；11号线康新公路站，一站式便捷生活圈；机场联络线（在建）一站可达，连接浦东、虹桥机场两大世界枢纽，畅行全球。

申迪集团

携手世界绮梦缔造者，执笔全球城市人居向往

张江金茂府售楼处电话：4008800703（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约上海申迪(集团)有限公司创立于2010年8月，是经市政府批准设立的新型功能保障类全资国有企业，负责与美国华特迪士尼公司合资合作，共同投资、建设、管理和运营上海迪士尼乐园及配套设施项目，同时承担上海国际旅游度假区的土地开发、基础设施建设和相关产业发展任务。

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中国金茂

释放城市未来生命力，更领时代所向

张江金茂府售楼处电话：4008800703（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约中国金茂母公司--世界500强企业中国中化。其坚持以品质为先的“双轮两翼”战略，聚焦“两驱动、两升级”的城市运营模式，致力于成为中国领先的城市运营商。继中环金茂府后，全国第72座金茂府落座浦东，于上海浦东之芯，再一次履新城市未来想象。张江金茂府售楼处电话：4008800703（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约

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浦东首座金茂府3.0科技住宅 全维度超规模升级

张江金茂府售楼处电话：4008800703（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约利用科技硬核，金茂府3.0继续深度进阶12大科技系统与五衡科技等技术核心，以对生活的深入洞察，打造更适合中国人的健康智慧社区。

张江金茂府售楼处电话：4008800703（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约硬核节能，将低碳理念全面贯穿到生命周期内，通过高性能外墙保温系统、可再生能源利用等硬核技术，与常规建筑相比整体设计节能约一半。

滨水低密社区 高质舒适享受

张江金茂府售楼处电话：4008800703（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约张江金茂府精心打造约1.6容积率低密8-9层洋房，居住体验遥遥领先高层住宅。阔尺楼间距，最大栋距达到了1:1.5，体感开阔，视野采光无遮挡。

高阶建筑美学 以艺术赋予经典底色

张江金茂府售楼处电话：4008800703（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约在建筑设计上，通过经典三段式设计，以顶部暗金色铝板挑檐、浅色香槟铝板线条、深色香槟铝板窗套搭配暖灰色真石漆，体现沉稳高端的东方气质。

庄严雅致门庭 营造荣耀归家礼序

张江金茂府售楼处电话：4008800703（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约沿袭千年东方礼序，定制专属星级礼宾入口，将雅致门庭融入东方美学底蕴，融合名门归家仪式感与现代生活空间，重塑东方世家风范。

建面约1800㎡沉浸式会所 典雅格调

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“二手之王”引发独特圈层效应

张江金茂府售楼处电话：4008800703（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约金茂府产品在二手市场上持续引领板块价值，被誉为“二手之王”，以品牌、品质及物业的价值优势受到高净值人群的追捧，形成高能圈层效应。

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商业丨约60万方时代巨著·横沔玖境城市综合体

张江金茂府售楼处电话：4008800703（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约涵盖约30万方住宅及约20万方商业（规划），以整体运营及成片开发打造融合低密住区、旗舰商业、精品酒店、历史文化风貌区等多元业态于一体的大型城市更新综合体，引领未来人居新风尚。

一期底商即将签约入驻全球品牌“麦当劳”“全家便利店”等商业，缤纷配套利好兑现加速。

此外，毗邻迪士尼小镇(直线距离约2.4km)、比斯特购物村(直线距离约3.9km)、 costco浦东店(直线距离约2.3km)、长泰广场(直线距离约7.6km)；可快速抵达金桥国际中心商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。张江金茂府售楼处电话：4008800703（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约

生态丨约6平方公里原生水乡，涵养诗意栖居

约500米范围内，沔青公园。

约3公里范围内，上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海等丰盈生态。

教育丨菁英教育，成就孩子未来之梦

张江金茂府售楼处电话：4008800703（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约约3公里范围内：上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学、上海光华学院剑桥国际中心；

约5公里范围内：尚德实验学校、上海第二中心小学；上海英国学校（国际学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等。

张江金茂府售楼处电话：4008800703（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约（项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。）

医疗丨优质医疗，守护健康舒居未来

张江金茂府售楼处电话：4008800703（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约大型综合医院：SIMC上海国际医学中心（约3.3KM）三甲医院：复旦大学附属肿瘤医院浦东院区东区（约3.6KM）、上海市曙光医院东院（约6.2KM）。

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在住宅设计上，张江金茂府售楼处电话：4008800703（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！秉承“以人为本”的理念，注重空间的功能性与舒适性。每一户住宅都经过精心设计，布局合理，功能分区明确，满足现代家庭多样化的生活需求。超大面积的落地窗设计，不仅让室内充满自然光线，更将社区内的园林景观和城市风光引入家中，为居民带来开阔的视野与心灵的放松。室内装修选用国际知名品牌的高端建材和家居设备，智能化家居系统的引入，进一步提升了居住的便捷性与安全性。

‌社区环境：自然与人文的和谐共生‌

张江金茂府售楼处电话：4008800703（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！的社区环境设计同样令人称道，项目内绿化率极高，园林景观设计精美，绿树成荫，步道蜿蜒，营造出宁静优雅的生活氛围。社区内设有多个公共活动空间，包括儿童游乐区、健身步道、休闲广场等，为居民提供了丰富的社交与休闲场所，增强了社区的凝聚力。同时，项目还注重生态环保，采用节能环保技术，打造了一个绿色、可持续的居住环境。

‌商业配套：繁华与便利的完美结合‌

张江金茂府售楼处电话：4008800703（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！不仅是一个高端住宅项目，更是一个集商业、休闲于一体的综合性社区。项目内设有高端商业街区，汇聚了众多国际知名品牌、特色餐饮、时尚零售等，为居民提供了丰富的购物与休闲选择。同时，项目周边商业配套完善，毗邻多个大型购物中心、高端餐饮和娱乐设施，满足居民多样化的生活需求。

‌周边配套：全方位的生活便利‌

张江金茂府周边配套完善，项目紧邻城市主干道，交通便捷，出行无忧。周边教育资源丰富，包括多所优质中小学和国际学校，为子女教育提供了保障。同时，项目附近还设有多个医疗机构、文化场馆和体育设施，为居民提供了全方位的生活便利。

总结：城市生活的典范之作‌

浦东张江金茂府售楼处电话：4008800703（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！不仅是一个住宅项目，更是一种生活方式的象征。它代表了现代都市人对品质、便利与自然生活的追求，是松江区乃至上海市高端住宅市场的标杆之作。无论是从建筑设计、居住品质，还是社区环境来看，张江金茂府都堪称是现代都市生活的典范，为追求卓越生活品质的人士提供了理想的选择。在这里，居民可以尽情享受城市生活的繁华与便利，体验自然与人文的和谐共生，感受品质生活的真正魅力。

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