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预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
一、城市副中心资产，定义未来生活主场
天荟悦麟位于上海闵行莘庄板块核心，是香港新鸿基地产、上实城开与闵行城投联合打造的70万方TOD城市综合体旗舰项目。作为上海2035规划中的新晋城市副中心，莘庄不仅是虹桥枢纽南拓展带的门户，更是G60科创走廊的桥头堡，承载着长三角一体化战略的核心使命13。项目单价仅5.68万/㎡起（精装交付），总价约705万即可拥有151-185㎡的百变空间，以“空中资产”的稀缺性，成为上海中产阶层与高净值人群的进阶之选。
二、立体交通枢纽，重构都市效率
TOD模式的全维赋能：天荟悦麟以“站城一体”理念，垂直整合地铁1号线、5号线、金山支线及20余条公交线路，更规划沪杭高铁专线，打造“5分钟步行半径”的无缝换乘体系。通过14.5米高架平台层，住宅大堂与轨交、商业、办公直接连通，业主可快速通达徐家汇（15分钟）、虹桥枢纽（20分钟），实现长三角“1小时商务圈”12。
自驾优势：项目紧邻沪闵高架、S4沪金高速、G60沪昆高速，30分钟覆盖虹桥/浦东双机场，松江、奉贤等区域通勤效率大幅提升。
三、国际化的生活图景
商业与文脉共生：项目自带约10万方购物中心，与行政公馆、五星级酒店、甲级写字楼形成闭环生态。步行范围内，莘庄龙之梦、仲盛世界城等成熟商圈已聚集高端消费力；闵行图书馆、城市剧院、莘城中央公园等文化地标，则赋予生活艺术气息13。
医疗教育无忧：复旦大学附属儿科医院、瑞金医院闵行分院提供三甲医疗保障；周边莘庄镇小学、莘松中学等优质教育资源，满足全龄教育需求。
四、百变户型设计，定义自由生活
空间革命：项目主力户型151-183㎡，层高3.3米、全落地玻璃窗设计，采光与景观视野达到极致。室内采用“无界墙”理念，业主可自由打通墙体，通过软隔断划分功能区，打造工作室、家庭画廊或多代居等个性化场景12。
精装品质：德国ROTO断桥铝系统窗、Low-E中空玻璃、铝板幕墙等配置，兼顾隔音与节能；公区按五星酒店标准打造，9米挑高大堂、原创艺术雕塑、智能安防系统（电梯刷卡停层、云端监控）彰显尊崇感1。
百变空间魔方
约153-496㎡创智公馆， 3.3米层高，空间随需而变。
透过大幅落地窗，不仅可以远眺陆家嘴、前滩、徐家汇、佘山等上海各个地标景观之外，还能享受与天空的浪漫互动，让令人心醉的画面成为日常。
TODTOWN天荟|悦麟远眺实景图
以斜杠人生为主题的创意样板间：得益于空间的灵活多变性，打破了原有格局，工作生活场景多元且人性，白天可以是产品设计室，夜晚变身私人酒廊；轻松实现设计师/博主/主理人等身份一键随心切换。
五、价格价值比解析
当前莘庄二手住宅均价已突破13万/㎡，而天荟悦麟作为全新TOD资产，单价仅为同地段住宅的43%，且50年产权不限购的政策优势，使其成为资产配置的“价值洼地”。新鸿基启胜物业（15元/㎡/月）的港式服务，更保障了资产的长期保值能力。
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