奉贤金汇【象屿江湾悦府】总价低至260万起!年轻人首次购房的理想选择
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年轻人首次购房的理想选择！总价低至260万起
多样化的产品选择，包括高层、叠加和大平层户型
交通便捷、BRT，快速路 高速，出行无忧
配套完善，临近龙湖天街，学校和三甲医院
一、项目概述
象屿·江湾悦府坐落于金汇板块核心地带，与龙湖金汇天街仅一街之隔，周边环绕着超过1万亩的中央公园生态环境。该住区总建筑面积约为14万平方米，打造了森态美学的居住环境，为居民提供了一处难得的宁静都市生活空间。这是象屿地产在奉贤打造的第三座悦府系列住宅，体现了迭代创新的设计理念。
二、项目详情
(1）总建筑面积：约139894.14m²
(2）产品类别：高层均价3.6万
建筑面积约76-93m²高层 总价260-350万
建筑面积约123-138m²叠加
均价上叠4.7w下叠5.1w 总价578-700万
建筑面积约143㎡平层
均价4.1w 总价580万起
(3）容积率：2.0
(4）绿化率：35%
(5）车位配比：约1:1
(6) 总户数933户，产权70年
三、品牌沉淀
象屿地产是厦门市属国有企业象屿集团的全资子公司，也是《财富》世界500强企业。经过31年的发展，公司专注于长三角、海西和成渝核心都市圈，业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务和工程代建四大领域，成为备受信赖的国有实力房企。
在过去的20多年里，象屿在沪浙地区打造了多个标志性项目，展现了自己的实力和品质。2024年，象屿将继续与时俱进，在奉贤金汇地区布局产业和生活，为城市带来全新的幸福生活体验。
示意图
四、区域占位
上海推出了一项重要规划，即“黄金三水”计划，旨在促进闵行区浦江镇、紫竹高新区、奉贤区西渡镇和金汇镇四地的联合发展。金汇地区不仅是黄金四象限之一，还是奉贤新城和临港自贸区新片区的重要组成部分。该规划强调了“科创+生态”发展模式，承担着建设南上海科创中心的重要使命，未来发展前景可期。
“规划研究范围示意”来源于上海发布
五、产业势能
全球视野下的金汇，承载东方美谷美丽生态产业、浦东金融实业产业、大零号湾科技创新产业三轴合一的梦想，正朝着南上海中心湾的目标跃进。
示意图
六、区域配套
约30分钟主城平行时空，5大交通主脉全速支持，实现与上海主城的快速联系，出门即同步都心视野。
①东方美谷大道：连接奉贤地标&产城天际线
②金海公路：链接虹梅路高架，通达徐汇
③林海公路：下一站杨高南路，速达张江/金桥/陆家嘴
④BRT奉浦快线：接轨地铁8号线，直抵前滩
⑤15号线南延伸段（规划中）：建成后将一面并轨5号线，一面通达大零号湾、莘庄工业区与虹桥国际商务区
项目区位图示意
七、一街之隔龙湖金汇天街 🏤
在约6公里范围内，集聚了龙湖金汇天街、奉贤天街和南桥百联中心三大商业综合体。其中，龙湖金汇天街约11万平方米，距离项目仅约70米（根据百度地图测算），附近还有约3万平方米的规划中商业地块。这里提供多元化的生活场景，让您尽情体验各种潮流文化
“龙湖金汇天街实景图”来源于网络
七、高阶学府修养 🏟🏟🏟
这里汇聚了全方位优质教育资源，为孩子们提供了成长的良好起点，培养他们未来的学识和才华。
①幼儿园：上大附幼
②小学：上外附属实验小学
③初高中：上海大学附属奉贤实验学校（在建中）、致远高中（在建中）、上海中学国际部（规划中）
“国际学校示意图”来源于网络
八、三甲医院环伺
选址于城市中心的医疗资源丰富之地，靠近优质医疗设施，让健康成为生活的伴侣，提升居住品质。
①三甲医院：中国福利会国际和平妇幼保健院、复旦大学附属儿科医院奉贤院区（在建中），新华医院奉贤分院（即将开放）
②三乙医院：奉贤中心医院（上海交通大学附属第六人民医院南院）
③牙病防治所、同济大学附属皮肤病医院奉贤分院
“复旦大学附属儿科医院效果图”来源于网络
九、三大城市绿肺环绕
周围环绕着约3795亩的上海之鱼公园、约7170亩的南桥中央生态公园（正在建设中），以及约225亩的达令港公园，享受着万亩中央公园带来的清新氧气，每天都沉浸在浓郁的自然氛围中。
“上海之鱼实景图”来源于网络
十、殿堂级人文艺术地标
为每一位业主和孩子提供接触国际文化的机会，在艺术作品中获得灵感，共同打造人生中珍贵的时刻。
①九棵树艺术中心：A级综合剧院，由法国何斐德公司设计，作为南上海生态环保且具有国际化视野的新地标
②海之花市民活动中心：南上海青少年校外教育综合体，涵盖文化、体育、教育、科技等一站式服务
“九棵树实景图”来源于网络
十一、园林规划
通过十字森林轴线设计，创造社区视觉通廊，促进邻里交流，打造充满生机和自然力量的社区空间。采用“五进洄游归家”设计理念，支持邻里组团功能，让生活在自然环境中自由展现多彩场景。
十二、智慧人居
象屿·江湾悦府引入十大智慧服务体系，致力于打造高品质智慧生活体验。通过高度安全性设计，实现舒适理想生活的完美呈现，为幸福生活提供更多保障，营造更加美好的生活场景。
十三、品质臻装
象屿注重空间和场景的设计，精心雕琢生活中可见和不可见的细节。玄关、阳台、厨房、卫浴等处均设计科学的收纳空间，为居民营造高品质生活体验的同时，提供更多贴心关怀和恰到好处的设计。
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