咸宁的尾盘房源能买吗?能否办理房产证?

随着销售进入尾期，基本每个楼盘都会的那么几套到十几套的房子被挑剩下，特别像咸宁这样各区域房价都上下浮动不是特别大的城市，购房者基本可以拿着相同的钱辗转多个楼盘选购，所以各项目到销售尾期剩余房源都会进行一个打折清盘的处理。近期，咸宁就有某几个楼盘在做清盘，活动力度相当大，因为宣传力度也大一度让咸宁购房者都有种咸宁房价又下跌的错觉。

那么，咸宁这样的尾盘是否能买？能不能办房产证?

尾盘，顾名思义销售后期被人挑剩下的房源，有些地理位置不太好，也有些信风水的楼层、房号不好，或者是采光、朝向、户型设计不合理等。但它也有优点。

1.性价比高

销售后期开发商为了资金回笼，减少成本，会想方设法尽快出手剩余的房源，就会通过降价来进行促销。这时候我们就要多多踩盘，选一套自己觉得比较满意的户型，与同期业主相比，花费更少的钱享受相等的社区配套与服务，无疑是一件高性价比的事。

2.风险小

尾盘的房源一般是现房，购房者看到的不再是一张说得天花乱坠的户型图，而是直观摆在你面前优缺点都一目了然的现房，较大优点的就是大部分尾盘可以实现“即买即住即办房产证”不用担心它烂尾。对于急需入住、手上预算有限的购房者而言，买尾盘未尝不是一个好的选择。

购置尾盘需要注意的是，该尾盘有没有被抵押，是否一房多卖，以免产生不必要的纠纷。不管我们在买“新盘”还是“尾盘”的时候首先要明确购房的需求，还要实地多踩盘。值得庆幸的是，咸宁房产市场目前是朝着稳健的方向在发展，这就让我们购房者在不担心大涨大跌的情况下有更多的时间可以慢慢挑选合适的房源。