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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

嘉定2025王者地块，招商嘉定远香湖项目定名「招商·林屿湖畔」 三 开三罄！加推118套约112-165㎡高层/叠加，11月8日已过会均价54871元/㎡售楼处线上火热预约中！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅招商·林屿湖畔售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✔️为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

⭐⭐Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

招商 ·林屿湖畔 10月30日 三批次 开盘再登嘉定巅峰！

建面约 112～122m²精装3房和建面约160-165㎡湖前叠墅，共推出89套房源，以均价55776元/m²的价格，一席竞藏，开盘热罄！刷新三 开三罄 的热势传奇！

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”嘉定三冠王”持续领潮

在房地产市场下行的阶段，招商 ·林屿湖畔售楼处电话：400-8800-703凭借三开三罄的逆市热绩，不断刷新嘉定新房市场纪录，成为2025嘉定首个积分红盘。

令人侧目的热绩荣誉，是红盘实力的验证。

项目入市起，便获得一众购房者青睐，自展厅开放以来，已累计接待 7213组客户，月均流速93套 。

来自最新数据统计显示， 8-10月，招商·林屿湖畔售楼处电话：400-8800-703以嘉定新城成交面积、成交套数、成交金额三项第一的骄人热绩，成为名副其实的“嘉定三冠王”！

同时，在五大新城、 上海北区 (嘉定+普陀+静安+杨浦+虹口+宝山) 及上海北区外环外，三大区域的所有项目成交排名中，均斩获前三甲的殊荣！

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红盘影响力不可小觑！ 项目 8月首开34分钟130套热罄！二开30分钟62套告罄！当下又再度刷新，收获三开三罄！ 在五大新城所有项目中，获得开盘去化率及开盘去化套数，双项TOP1 的销售荣誉！

现象级的市场表现，再次印证了一个朴素的道理： 产品力，才是穿越周期的唯一通行证 。林屿湖畔的热销密码，更是来自全方位的价值高度：

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无论是外部远香湖珍稀的地段、 CAZ核芯的生活配套 ；还是内部招商蛇口匠筑嘉定首见的产 品；加上改善家庭专属户型空间、真湖前生活的叠墅产品 ，都给了项目难以复制的优质属性。

PART 01

难以复制的臻稀板块资源

远香湖十年留白 CAZ能级生活配套

提起招商 ·林屿湖畔售楼处电话：400-8800-703，其所在的板块占位，便已是红盘基因。以远香湖十年未见，为远香湖下一个十年而来。

项目落子嘉定地理中心 ——远香湖CAZ ，作为外环五大新城中唯一官方规划的中央活动区CAZ，据“一心”“两轴”布局规划，远香湖CAZ总开发量达530万㎡，比肩前滩CAZ的开发规模。 （信息来源：上海嘉定公众号）

作为远香湖十年留白的珍贵宅地，拥抱远香湖头排景观，同时享有上海罕见的湖、河、园、城的资源组合禀赋。

五大新城以嘉定为首，嘉定以远香湖为 C位，聚拢了高浓度的城市能级资源，三公之首在内的 上实嘉分、交大附属嘉定总校、瑞金医院 等等，在外环最具代表性的城市区块上，献给不单追求稀有资源，更加追求拥有随心支配生活的高阶玩家。

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（ 本内容仅对周边教育资源进行介绍，预售房屋不划分学区，最终学区划分以相关政府文件为准；信息来源：《上海市嘉定新城远香湖中央活动区控制性详细规划局部调整图则》，本文仅为介绍本项目相关情况，涉及红线外相关配套设施仅供参考，最终以相关规划文件以及实际建成为准。 ）

PART 02

难以比拟的央企招商匠筑

6大嘉定首见 湖居奢宅生活场域

热销的背后是市场的高度认可，也是林屿湖畔售楼处电话：400-8800-703的全维优势产品力的印证。央企招商蛇口以 “首席设计师制”制定「首席设计师+产品经理+大师团队+专业顾问团队」的产品设计架构。

以 “嘉定首见”的产品兑现力，呈现一座惊艳的未来生活意境。让5万+的产品，拥有可媲美市区10万+的产品品质。

1. 嘉定首见 全曲线铝板建筑立面

2. 嘉定首见 隐秀峡谷立体庭院

3. 嘉定首见 社区内国标壁球馆&沃特罗伦主题健身房

4. 嘉定首见 超 87m石材&铝板归家艺术门庭

5. 嘉定首见 悬挑飞瀑&度假戏水池设计

6. 嘉定首见 自然嵌入式全维游艇会所&架空空间

走进林屿湖畔，社区入口设计了约 87米超长全弧形艺术门庭，归家大堂采用约13.7米的双层挑空设计，灵感源自豪华游艇的甲板，营造出强烈的归家仪式感和尊贵体验。

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一座峡谷式垂直庭院， 拥有约 420㎡的立体下沉庭院和4.3米高的飞瀑悬池 ，形成一座兼具视觉震撼与心灵疗愈的“漂浮绿洲”。

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约 1200㎡的下沉式会所和约1700㎡的架空层空间 ，共同构成“双引擎圈层主场”。内部引入了 嘉定首个国标壁球馆和美国沃特罗伦主题健身房 ，还配备了私宴厅、瑜伽室等多元空间，满足业主的健身和社交需求。

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PART 03

难能可贵的 4.0湖居奢宅范本

新一代湖前叠墅 改善精装三房

招商 ·林屿湖畔售楼处电话：400-8800-703，专为嘉定改善人居而来。从初代改善家庭到终极改善墅居，产品均满足湖前居住的生活理想。

不是所有湖墅 都叫林屿

建面 约 160-165㎡叠拼户型 ，堪称湖居生活的真正范本。不论是外观立面、采光视野，还是空间格局、拓展使用率，均体验了招商蛇口对新一代墅境生活的考究。

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游艇风建筑立面 湖畔美学地标

建筑外观以全流线 “游艇风设计”为灵感，通过L形与C形线条交织，勾勒出多层级玻璃立面与香槟金铝板基座。南向视野平权设计打破传统叠墅视野壁垒，令 上、中、下叠均享无遮挡南向景观 ，更通过多面采光井将阳光与景致引入地下，实现“光感空间革命”。

奢阔楼间距 最佳观景视野

叠墅区享有 约 23米的超阔楼间距 ，尺度甚至媲美市场其他小高层项目，确保了极致的私密、采光与视野。

同时享有优质的景观界面，紧邻公共绿地与蜿蜒河道。通过 “高低配”布局实现独立墅区规划，与会所、儿童活动区等动态功能互不干扰。

领先级户型设计 罕见空间尺度

多面宽 +多套房+多飘窗+多拓展！ 林屿湖畔售楼处电话：400-8800-703湖前叠墅，高窗墙比让视野更通透。更大的面宽和更多飘窗，让观景视野更加朗阔。

上叠 拥有 高实用 的顶楼露台 ， 品茗阅读、儿童娱乐，夜晚看向满天星光，为生活提升更多美好想象。

中叠 享有难得一见的 5面宽奢阔尺度，是嘉定乃至整个上海都少有的宽幕尺寸。飘窗与阳台，为室内创造更多阳光与清风。在舒适的格局下，享受更多探索的空间。

下叠 户型，比同类产品更多飘窗，南向开阔尺度，更多采光面拓展；地下自由拓展区域，依托采光井设计实现良好采光，实现未来家庭的影音室、健身房、儿童活动区等功能空间，拓展居住使用场景。

大幅可拓展空间 给生活更多可能

林屿湖畔叠加产品的可拓展空间，是献给墅居玩家的高进阶选择。

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·建面约160㎡上叠 | 瞰景露台的宽境生活

上叠户型预计使用率最高约 145%，拥有双阳台双露台、南北通透主卧套房 。 （非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）

建面约 160㎡ 上叠户型预计使用率最高约145%。 （非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）

最大约 5.9m双阳台阔厅；首层拥有约3.3米层高，南北 双露台、南北通透主卧套房 。

顶楼半坡空间，最高层高约 2.2m。拥有独立玄关和观景外廊双重归家礼序。

·建面约165㎡中叠 | 扩尺面宽的适逸人生

中叠户型预计使用率最高约 95%，罕见5面宽、尊享通透双套房，最大18.4米南向面宽。 （非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准 ）

建面约 165㎡中叠户型预计使用率最高约95%。 （非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）

罕见 5面宽、全景画框式开间，最大面宽约18.4米 （边套） ，横厅约8.5米。双阳台与大飘窗，朗阔视野满足瞰景。

约 3.1m层高优越空间，独立前厅归家。 尊享通透双套房， 边套享 270°主卧转角视野。

·建面约165㎡下叠 | 通透 采光的垂直空间革命

下叠户型 预计使用率最高约 148% ，拥有地下室三面采光、LDKG双入户流线、南北通透主卧套房 。 （非得房率，最终房屋得房率以实测 报告为准 ）

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建面约 165㎡下叠户型预计使用率最高约148%。 （非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）

LDKG一体化格局，约5.9m横厅搭配270°全景飘窗，最大约10.9米三面宽采光。

首层约 3.3米层高，南北双入户系统。

同时拥有约 5.4米，美术馆级别层高的地下室，三面透光界面，超高实用性的垂直空间资产。

招商林屿湖畔叠墅 ，不仅 是湖居的代表 ， 更是 一场关于 “下一代墅居”的 启示。

真湖墅生活，只此林屿湖畔。

嘉定改善精装三房

招商蛇积极响应 “好房子”标准，层高、装标、套内实用空间、社区景观等各方面的提升。招商林屿湖畔，就是其中之一。

招商在其长宁、宝山、浦东等项目中大受好评的高 “实得率” （ 非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准） 户型，首次来到了嘉定远香湖畔。建面约 112㎡一梯两户，建面约122㎡类一梯一户，项目“实得率” （ 非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准） 直接飙升！

· 建面约11 2㎡ 三室两厅两卫 | 拥有核芯CAZ的初代改善

约3.1米层高、约83% ～ 85%使用率 与三开间朝南的飞机户型，270°飘窗、LDK一体化及全屋空间平权设计。 （ 非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）

针对高品质需求的家庭，建面约 112㎡户型再适合不过。

约3.1m突破性的层 高、全屋预计 使用率 （非得房率，最终得房率以实测报告为准） 约在83%～85% 、空间平权的设计，照顾到每位家庭成员的居住体验与多元需求。

动静分区，访客、起居、家务动线设计流畅，充分考虑空间的均好性。三开间朝南的飞机户型 ，采光面阔绰，南北通透，视野及空间感更加开阔。

边套 主卧配备270°观景飘窗 ，超广角无敌视野，更大化将景观揽入室内，主人尊贵私密生活一步满足。行政主卧，预留 2个独立收纳空间，于此尊享浪漫与舒适并蓄的人生新阶段。

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L DKG一 体化 的开放格局，让孩子在阔绰的环境中自由成长，也让大人能够轻松照看。 约80cm全屋飘窗 ，既可拓宽视野空间，又为成长中的家庭需要预留弹性可能。

独立 L型玄关柜 ，预留超长餐边柜空间，U型厨房， 借飘窗操作台面更宽，从此收纳与家庭聚会游刃有余。

·建面约122㎡ 三室两厅两卫 | 进阶舒适改善户型

进阶舒适改善户型！三口之家或三代同堂宜居！

三开间朝南设计，采光视野相当不错！

进门玄关步入式收纳空间，仪式感与实用性拉满！

厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，层高迭代至约 3.15米，尺度感十足！

南北双阳台配置 +（边套）主卧约270°转角飘窗，居住舒适度、景观视野满分！

南次卧飘窗设计，有效延伸室内空间

北房间 +阳台，实现超面积使用感！打造奢阔居住体验～

建面约 122㎡的3房产品，有几大亮点：

第一， 类一梯一户的设计。 这种 “隐形扩容” 设计，不仅重构家庭生活秩序，更解锁了N种生活场景的可能性。

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第二， 全屋交付收纳量达 8.2m³ ，约等于205个20寸行李箱的收纳空间。整个套内除了电梯厅外，还有大量的收纳空间。

第三， 约 3.1米层高+边套户型4飘窗+建面约122㎡做3房 ，极致的尺度感。建面约122㎡的3房本身就拥有超强的空间尺度感，再加上小高层的高得房率+多飘窗的设计，整个空间的尺度感相当惊人。

热销，从来都是产品力的印证。招商 ·林屿湖畔，三开三罄的炙热传奇，是极致产品力所赢得的市场一致认可！它成功构筑了一个无懈可击的价值闭环：板块最优、产品最强、价段最值！

招商 ·林屿湖畔，三批次现已告罄！ 四批次建档正式启动！四批次加推建面约112-122㎡湖居三房及建面约160-165㎡湖畔叠墅。

项目下叠样板空间现已开放，中叠、上叠样板间也将于本月陆续亮相。此外，地库实景区预计月底正式呈现，欢迎提前预约品鉴。

招商 ·林屿湖畔，项目已经过会，本周末中叠样板间开放！即将取证并开启认购，月底正式开盘！

嘉定远香湖十年留白臻贵地段 +直面远香湖一线湖景+CAZ核芯生活氛围+招商蛇口嘉定首见的全维产品+湖前真叠墅和改善精装三房！

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