中粮北外滩壹号(中粮北外滩壹号2025年)首页网站-中粮北外滩壹号楼盘详情-户型配套
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上海从来不缺豪宅，但真正能够承载时代、定义层峰的豪宅作品，始终屈指可数。
当市场还在讨论千万级住宅的价值时，真正的塔尖人物早已将目光投向更高维度——那里不仅考量地段的稀缺，更审视产品的创新与资产的传世价值。
截止到目前，2025年上海供应了32985套新房，其中180㎡以上大户型供应占比仅有约7%。
而像中粮·北外滩壹号这样，将入门尺度直接设定在185㎡以上的纯粹豪宅社区，更是屈指可数。
这样级别的豪宅，每一个都是足以重新定义市场格局的现象级存在。
如果要用一句话来概括：中粮·北外滩壹号，为世界S湾滨江顶豪写下"终极答案"。
01
供不应求的“内环黄金三角”
208席的跨时代占位
当下在上海购置顶豪，与其说是消费，不如说是对稀缺资源的占有。
既然是战略配置，流通性就成为关键考量。要想在未来市场中占据主动，必须找到兼具 “独占性” 与 “限量性” 的资产。
限量，才能掌握定价话语权
独占，才能筑牢价值护城河
而中粮·北外滩壹号集合诸多“限量”标签于，形成真正“独占”价值，正是这样一个跨时代作品。
北外滩十年仅一盘，为何仍是焦点？
回顾虹口区新房供应轨迹，一条清晰的收缩线：2022年，全区供应超2000套；2023年，锐减至400余套；2025年至今，仅有500余套。
若将目光聚焦于虹口价值高地——北外滩核心区，则会发现一个更为惊人的事实：这个上海“黄金三角”的重要一角，十年间仅有一个新盘入市。
同样的“断供”剧本，在其他板块是淡出视野，在北外滩却成了“顶流”预告。
即便没有新房供应，北外滩的土地市场，一直保持着惊人的热度。
2025年7月，一幅地块以约46.33%的溢价率成功出让，创下近年来上海公开土拍的新高，瞬间拉满了市场对该区域的未来预期。
开发商们用真金白银投票，表达了对北外滩未来的坚定信心。
北外滩的底气，这源于其不可复制的战略地位。
北外滩与外滩、陆家嘴共同构成了上海中心的"黄金三角"，是内环内唯一一个同时毗邻三大核心区的板块。
这里正以 “世界会客厅” 的定位加速崛起，对标伦敦金融城、纽约曼哈顿的全球城市中央活动区。
北外滩以 “一江一河”战略为笔，与陆家嘴摩天云境、外滩万国风华为墨，共同勾勒出上海2035时代的宏伟蓝图。
这种集历史文脉、现代商务、高端生活于一体的区位优势，在上海豪宅市场中实属罕见。
185㎡+：一个意味深长的分水岭
中粮·北外滩壹号将起始面积设定在185㎡以上，这看似简单的数字背后，是开发商对产品定位的深思熟虑。
历史数据显示，北外滩核心区过去十年间，185㎡以上大户型仅供应1套顶复。
185㎡，是一道从“改善”跃升至“豪宅”的门槛。
它意味着真正的四房格局、全生命周期的居住体验，以及对纯粹圈层的精准筛选。
208席，不只是一个数量，更是一种态度。
中粮·北外滩壹号以仅208席的纯粹住区，彻底摒弃商办、自持房与保障房的混杂，打造出一道真正属于高净值人群的身份门槛。
效果图，最终以实际交付为准
这种"纯粹性"，在当下的房地产市场显得尤为珍贵。
在不确定性的市场环境中，如此笃定的产品定位，背后是产品力的绝对自信，也是对北外滩价值的坚定看好。
沿着滨江买房，就要买内环黄金三角。
在绝版地段，掌握核心江景资源，中粮·北外滩壹号已站上“人生巅峰”。
这不仅是一处居所，更是一个时代的标签，一种生活的象征。
02
双生传奇：大平层与别墅的完美交响
真正的顶豪，从来不只是空间的扩张，更是身份的象征与地位的确认。
中粮·北外滩壹号最颠覆性的创新，在于它成功统一了 “云端生活” 与 “历史资产” 这两种看似对立的生活想象。
这种产品组合，精准切中了当代塔尖人群的矛盾需求——既渴望现代大宅的全球视野，又向往风貌别墅的文化根脉。
天际大平层：都市之巅的视觉盛宴
在中粮·北外滩壹号，重新定义了都市天际线上的生活。
「中粮·北外滩壹号」距离黄浦江岸线仅约900米，部分高楼层户型推窗即可俯瞰黄浦江景与陆家嘴天际线。
效果图，最终以实际交付为准
立于阳台，江风轻拂，此刻方能体会何谓“君临天下”的气度与豪情。
如此震撼的江景视野，无疑是滨江新房市场中的“绝版珍藏”。
项目高层产品主力户型为185㎡与228㎡大平层，全部采用四房设计，由设计大师梁志天亲自执笔，仅90席，只为满足高端家庭的全生命周期需求。
①185㎡户型：家的深度解构与重构
真正的豪宅改善，绝非面积的简单放大，而是让每位家庭成员的生活品质实现“实质性跃升”。
「超级玄关系统」
超级舒适尺度的外玄关及强大收纳功能的内玄关，已成豪宅的必选项。
项目做到了独立私梯入户的归家效果，内外双玄关设计，还有一个独立的储物仓库
，以看不见的收纳为设计目的，随心打造居家收纳问题。
「双享受级别的套房」
双套房设计的精髓在于其对空间平衡感的极致追求。
静区分布于两侧，有效隔绝了相互干扰，让每位家庭成员都拥有私密的个人天地。
而位于中心的动区，则成为家庭交流的核心场所，动静分离的设计恰到好处地平衡了个人隐私与家庭互动的需求。
这种布局不同于传统的单套房设计，它通过多套房设计实现了“合而不扰”的生活体验。
②228㎡户型：极致舒适与私密体验
如果说185㎡是对精致生活的精准把控，那么228㎡则是对空间尺度的全新突破。
「豪华270°景观客厅」
近年来不管是超扁平、增大窗墙比、大落地窗……都是为优化客厅的观景面。
因为，客厅观景面宽和家的享受度、气场正相关。
项目采用超宽南向面宽，超大侧向面宽增强采光与景观沉浸感。
中西分厨设计提升实用性，配合餐客厅等宽设计，延续至整个边厅，强化了交互属性。
“瞰景+边厅形成270°环幕视野，搭配全景落地窗，让室内与室外彻底模糊了边界，实现景随窗动。
窗，不再只是窗。它是不断流动的画卷——黄浦江S湾的柔美曲线，陆家嘴建筑的挺拔天际，皆在眼前次第展开。
城市繁华与江海壮阔，在此兼得；日常居住与精神享受，在此合一。
「主卧超豪华套房」
主卧套房面积堪比一套普通公寓，营造出宫殿般的空间感受。
主卧区被设计为一个功能完备的套房（睡眠区、独立衣帽间、豪华卫浴）。
其宽敞的尺度、精致的细节和良好的视野，将其打造为一个真正的“避风港”，体现了对居住者生活尊严的最高尊重。
再好的空间设计，也需要顶级材质的加持，方能成就传世之作。
中粮·北外滩壹号延续“壹号系”高端基因，全屋配置劳芬卫浴、汉斯格雅花洒、嘉格纳厨电等国际一线品牌。
在材质选择上，大量运用珍稀奢石、高难度弧形工艺及国内外顶尖建材。
如今，项目的“天际云邸”艺术样板间已正式开放，由梁志天先生操刀硬装、CCD郑中设计倾力软装，以国际化设计语言，将北外滩特有的码头文化与海派艺术精髓融入生活场景，营造出既大气磅礴又细腻入微的居住体验。
风貌别墅：与历史对话的稀缺资产
在北外滩的核心区域，118套风貌别墅不仅是居所，更是北外滩百年文脉的当代载体。
这些别墅包括极贴近历史的文化保护建筑与新建海派风格别墅，新老建筑交织，谱写出百年历史的当代表达。
作为项目中真正的价值王牌，这些别墅的诞生历经了一场精密的历史对话。
项目为最大限度保护历史建筑，团队采用了先进的“建筑托换”技术——将老建筑整体“托起”，再运用“掏挖工艺”进行地下开发。
这种类似“外科手术”的施工方案，考验的不仅是技术实力，更是对历史的敬畏之心。
在保护与创新之间，项目实现了“修旧如旧，纳新如新”的完美平衡。
118套别墅面积从190㎡到280㎡不等，每一套都独一无二。
这里既有忠实保留历史肌理的文化保护别墅，也有重新演绎海派精神的新建别墅，共同构筑了这片土地的时代印记。
作为上海市中心12个历史风貌保护区中唯一一个成片风貌开发地块上的壹号系作品，这些别墅不仅承载着历史，更开创了中粮“壹号系”产品线的低密度风貌先河。
在黄金三角的北外滩核心区，它们已成为连接过去与未来的稀缺资产。
03
上海顶豪十五年，中粮「壹号系」的美学破局
黄浦江的潮水，十五年间见证了两岸天际线的剧烈生长，也见证了一座城市顶级居住理想的变迁。
如果把上海的高端住宅史比作一部皇皇巨著，那么中粮的“壹号系”，无疑是其中脉络清晰、笔力深厚的关键章节。
故事的开篇，是2009年陆家嘴的中粮海景壹号。
此后，天悦壹号、前滩海景壹号、瑞虹海景壹号相继登场，它们不是项目的简单复制，而是紧随城市发展脉搏的精准落子，共同勾勒出一条不断向上、向深处探索的产品轨迹。
如今，这部传奇的第五篇章——作为品牌首个历史风貌项目的北外滩壹号，正缓缓展开。
它所要回答的，是一个更具挑战性的问题：在承载着百年文脉的土地上，顶豪的基因该如何传承，又该如何革新？
会所不再只是会所，而是嵌入地下的“第二客厅”
北外滩壹号以“挖地三层”的魄力，打造约1800㎡立体景观会所，特邀顶奢酒店设计翘楚CCD操刀，将星级酒店标准引入日常生活。
效果图，最终以实际交付为准
恒温泳池、私宴厅、茶室与艺术空间的有机组合，构建出高净值人群工作、生活、社交无缝衔接的完整生态。
效果图，最终以实际交付为准
在这里，“回家的路”变成一场穿越生活场景的仪式，每一天都如入住顶级酒店般从容优雅。
当人们从精心营造的会所走出，另一场关于文脉与未来的对话正在园林中悄然上演。
会园林不再只是园林，而是可以漫步的“海派记忆博物馆”
以“拾光映象”为理念，北外滩壹号用镜面水景、古木纹石材与艺术雕塑，重现源福里昔日的街巷记忆。
八大主题场景如徐徐展开的海派生活长卷，让每一次归家都成为穿越时空的漫步。
效果图，最终以实际交付为准
这里有百年梧桐掩映的静谧巷道，也有充满未来感的艺术庭院。
历史与当代在此握手言和，园林成为承载文化、延续记忆的立体画卷。
承载这片园林的，是既尊重历史、又面向未来的建筑风骨。
建筑不再只是建筑，而是与时空对话的“双面艺术品”
北外滩壹号的建筑给出了一场“守正与创新”的精彩共舞。
高层立面以现代极简笔触勾勒天际轮廓，白色石材与玻璃幕墙相映生辉，细节处巧妙融入仿红砖陶板与古铜色铝板，在当代美学与海派风情之间找到精妙平衡。
效果图，最终以实际交付为准
别墅产品则在对海派石库门的致敬中创新，以当代设计语言重新诠释门头、山花与院落尺度，保留传统肌理的同时，赋予全新的空间体验，实现历史韵味与现代生活的完美融合。
效果图，最终以实际交付为准
这种让建筑既延续历史文脉，又契合当代审美，在一砖一瓦间完成与城市时空的深度对话。
中粮·北外滩壹号，早已超越了单纯的地段论或产品堆砌。
一种更为深刻的能力——在历史风貌的严格约束下，实现当代居住理念的自由表达。
在北外滩这片沉淀着百年繁华、又跃动着未来心跳的热土上，中粮“壹号系”正在书写的新篇章。
中粮·北外滩壹号不仅是为市场树立一个新标杆，更是为这座城市，留下一个关于“顶豪”的时代新注解。
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