杨浦滨江顶豪!外滩源著复兴里27席风貌别墅限量入市

当上海的摩天楼群还在云端争锋时，杨浦滨江的复兴岛畔正悄然崛起一座颠覆想象的传世居所——外滩源著·复兴里！这不是普通的别墅，而是以“滨江+风貌”双核驱动的顶豪新物种，以全两层颠覆性设计、150%-200%得房率、3000万级亲民总价，重新定义了上海滨江风貌别墅的价值天花板！

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

地段核爆点：杨浦滨江×复兴岛，双引擎驱动未来

外滩源著·复兴里坐拥杨浦滨江核心区，距黄浦江岸线仅800米，步行6分钟即达滨江步道，与复兴岛直线距离仅300米！这里不仅是近代中国民族工业的摇篮，更是上海“杨‘数’浦新质秀带创新区”的核心承载地。字节跳动、美团、B站等互联网巨头抢滩入驻，未来将形成3000亿产业规模，导入20万高净值人群。复兴岛更被赋予“世界级未来实验场”定位，规划打造“一平方公里量子城市”，集文化、金融、科创于一体，成为全球瞩目的“未来实验场”！

交通网络堪称“黄金动脉”：12号线爱国路站步行200-400米，3站直达陆家嘴；自驾通过北横通道、中环、内环，15分钟覆盖陆家嘴、北外滩、新江湾城；未来地铁24号线滨江站步行即达，15分钟通达全城核心CBD！

产品革命：全两层别墅，空间利用率飙升13%

外滩源著·复兴里以“全两层风貌别墅”颠覆传统！市面主流三层别墅的楼梯、电梯、过道浪费大量面积，而这里通过单层尺度最大化设计，以建面约200㎡户型为例，减少15㎡无效面积，外墙面积减少10㎡，套内可使用面积提升13%！更惊人的是附赠空间：地下层高6.6米（较常规深80公分），可做两层地下室；阁楼层最高3.6米，配合露台可改造成主卧系统；花园最大超100㎡，实得面积远超同价位产品！

户型设计打破传统风貌别墅的“窄面宽、长进深”格局，以“大面宽短进深”营造光感艺境：建面约188㎡户型，南向面宽达12米，客厅面宽6.5米，三车位+独立保姆间配置（同面积段唯一），双套房设计+超大主卧套房（一般仅300㎡以上户型具备），独立玄关、S墙收纳、电梯点位预留等细节，将人性化做到极致！

文化传承：五大风貌制式，复刻百年Art Deco神韵

项目引入五大经典风貌建筑制式：文保建筑留存、经典里弄风貌别墅、平脊范式风貌别墅、鎏光新式风貌别墅、石材立面风貌别墅。外立面融合红砖、石材、金属线条，搭配拱形门窗，再现老上海建筑的优雅韵味。每块红砖经900℃窑火淬炼，以“梅花丁”工法逐砖铺陈，形成横平竖直、砖缝如线的视觉韵律。社区内设“三院三花园”，中央景观湖清澈见底，四季景致各异，仿佛置身历史建筑博览园！

圈层价值：1200㎡下沉会所，锁定全球塔尖人群

项目配置建面约1200㎡下沉式高阶会所，规划泳池、健身房、行政酒廊等场景，业主下楼即可会客、运动健身，宛如身处奢华酒店。更稀缺的是，全球仅100席的滨江风貌别墅，每栋均享独立产权与私家庭院，部分房源配置游艇泊位接入权，满足家族资产代际传承需求。引入全屋5G智能家居系统，配备德国毛细管网恒温恒氧科技，实现历史风貌与现代科技的完美融合！

价格暴击：3000万级入主滨江，性价比碾压竞品

对比周边，北外滩别墅总价超3000万，陆家嘴动辄5000万起，而外滩源著·复兴里以2500万起的价格优势，成为上海滨江风貌别墅的“价格洼地”。同板块次新大平层单价12-15万/㎡，200㎡总价2400-3000万，且得房率仅70%-80%，而这里私密性和空间尺度远超大平层。更关键的是，上海滨江+风貌别墅仅占0.2%，项目仅规划100席，首开27席珍藏房源，卖一套少一套！

项目由世界500强中国建筑旗下中建三局的地产平台——中建壹品打造。中建三局曾承建上海环球金融中心、瑞虹新城太阳宫等地标，未来杨浦第一高楼、美团和B站上海总部均由其参与建设。中建壹品首入上海便深耕杨浦滨江，以央企品质保障，赋予项目“传承百年”的底气！

当滨江的涛声与复兴岛的科创脉搏同频共振，当百年风貌与现代奢居完成时空对话，外滩源著·复兴里正以“不可复制的地段+颠覆性的产品+亲民的价格”，成为2025年上海顶豪市场的现象级作品！3000万级买入滨江风貌别墅的机会，或许仅此一次！

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