上海万科中興傲舍2025最新开盘房价!一文读懂静安万科中興傲舍可以买吗?为您解读万科中興傲舍楼盘优缺点!

咸宁楼市发布 2025-06-28 19:36:25
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静安万科中興傲舍2025最新开盘,房价1200万,预计132套,户型有100平、39套、60套。开发商官方热线400-8800-703。静安万科中興傲舍有车位,有房产积分,有地铁,有周边配套。项目介绍、房源、配套、价格、开盘时间等详细信息。

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万科·中興傲舍预计132套100平、39套180平、60套300+平,100和180以后中興傲舍没有了,是1200万上车内环豪宅卷王万科·中興傲舍的最后机会!!!

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静安万科中興傲舍官方预约热线-上海万科中興傲舍售楼处最新动态最新消息:三期将于7月中上旬开盘,本批次推出四个户型:

为100/180/338/355平目前正在建档中

100平两房,总价1200~1500万(2房,66套)、

180平三房,总价2200-2600万(3房,39套)、

338/355平四房,总价4200-6000万(60套)

100㎡样板房开放!静安内环内王炸「万科·中興傲舍」三期预计7月中上旬入市,目前火热建档中!

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在上海内环楼市「面粉贵过面包」的当下,静安区新盘楼板价普遍突破8万+/㎡,大宁、瑞虹等热门板块放风价已达16万- 18万+/㎡,千万级预算在内环核心区一度陷入「无房可选」的困局。

然而,中興傲舍以1000万起的小户型产品打破市场固有格局——这个价格仅为同社区5000万级楼王的约1/4,却能与塔尖业主共享同一社区资源。

从产品定位看,项目主力户型为240㎡+,套均总价3000万+,此次推出稀缺小户型,精准瞄准预算千万级、追求圈层进阶的城市新贵群体。

在内环,1000万已不再是刚需妥协,而是一张货真价实的顶豪圈层入场券。

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前言

中兴傲舍豪宅入门级收官产品

项目集结全球20多家顶尖设计事务所打造,以5000万豪宅标准为「洄游世界人」量身定制,配备约2000平社区会所及3万方社区商业,开发对标东京麻布台之丘,落地国际化生活方式,后期采用万科高端酒店化服务体系。全园区最后一栋千万级小户型产品收官上市。

市中心稀缺资产

位于静安内环内,距外滩、人广、南京西路、陆家嘴等核心商圈3km以内,占据最核心的城市资源,打造上海市中心10分钟生活圈样本。是亿级豪宅林立的寸土寸金地段中极其稀缺的小户型产品。

奶油轻法风奢适两房

延用项目4000万级产品同款轻法风打造,设计为宽敞舒适两房产品,,客餐厅约25平,标配博世五件套、大金中央空调、岛台、衣柜+mini吧,多处石材使用尽显豪宅品质。

正文:

“设计密度”,在有限的空间内,勾勒出一幅远超其价格标签的奢华图景。这里,千万级的入场券,承载着与五千万级豪宅比肩的硬件配置、匠心设计与专属服务体系——从整体规划到细微触点,皆体现对精粹生活美学的深度思考与浓缩。

在寸土寸金的中兴路,万科中興傲舍以惊人的

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中興傲舍的“设计密度”,首先体现在其无可复制的黄金底盘高浓度配套上。

设计密度:传统住宅设计常以“面积论英雄”,而设计密度的核心是打破这种扁平化逻辑——它像一场空间的“化学实验”,通过功能折叠(空间密度)、资源聚合(配套密度)、细节堆砌(质感密度),让建筑面积约100㎡的物理空间产生超越面积本身的“品质表现”。

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在上海内环楼市「面粉贵过面包」的当下,静安区新盘楼板价普遍突破8万+/㎡,大宁、瑞虹等热门板块放风价已达16万- 18万+/㎡,千万级预算在内环核心区一度陷入「无房可选」的困局。

然而,中興傲舍以1000万起的小户型产品打破市场固有格局——这个价格仅为同社区5000万级楼王的约1/4,却能与塔尖业主共享同一社区资源。

从产品定位看,项目主力户型为240㎡+,套均总价3000万+,此次推出稀缺小户型,精准瞄准预算千万级、追求圈层进阶的城市新贵群体。

在内环,1000万已不再是刚需妥协,而是一张货真价实的顶豪圈层入场券。

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正如中興傲舍的实践所示:当百平户型能承载大平层的功能场景、共享顶豪级的配套资源、呈现奢侈品级的工艺细节时,“设计密度”便成为了撬动千万级产品实现“5000万级体验”的核心杠杆,这也是当代豪宅设计从“面积崇拜”转向“精神共鸣”的重要标志。

1、地段密度:

雄踞新静安中兴路核心,坐拥内环内珍稀土地。这里汇聚了城市核心的交通动脉(地铁3/4/8号线)、繁华商圈(大宁国际、苏河湾)、文化地标(上海音乐厅、自然博物馆)与生态资源(苏河湾绿地)。万科并非仅仅占据位置,而是通过精妙的设计,将城市精华高效率“接入”社区,让业主在方寸之间,坐拥全城稀缺资源。

项目鸟瞰图,仅供参考,以实际交付为准

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2、配套密度:

硬件配套的投入与规格,是“五千万级”体验的核心支撑。中興傲舍深谙此道:

①私密动线的设计:这是区分普通住宅与高定人居范本的关键。

住户归家流线分为三种独立路径

高效直达模式(车库→单元大堂→归家),形成从车库到客厅的“零干扰闭环”。

休闲缓冲模式(车库→会所→园林→单元大堂→归家),先于会所健身、游泳等,实现“压力释放-归家”的场景过渡。

生活融合模式(车库→商场→社区大堂→归家),业主购物餐饮后归家,确保消费便利性与居住私密性并存。

效果图仅供参考,以最终交付为准

小结:三条动线如同“空间电路板”,高效分导至私密居住、高端休闲、繁华商业三大场景,消除路径交叉,实现“一公里生活圈”的无缝场景衔接。

②配套的顶格配置:

会所——

万科中興傲舍以美术馆标准锻造艺术会所,在中兴路一号基础上实现迭代升级。空间内融入上海首座度假风植物园泳池、沉浸式艺术光影长廊、女性友好型健身房,以及标志性的三层挑空艺术阶梯——此阶梯原为两层设计,团队为追求卓越体验不惜推翻重来,最终以恢弘尺度营造拾级而上的“艺术殿堂”仪式感,阶间点缀国内外大师艺术品,让归家步履浸染美学氛围。

中興傲舍会所植物园泳池实景图

中興傲舍光之厅艺术大堂实景图

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中興傲舍艺术光影长廊实景图

二层空间以艺术为脉络重构功能场景:专业餐酒吧搭载高端设备,化身社交艺术展厅;植物园泳池以“树影婆娑”为灵感,池底铺砌皮革面绿纹石材,营造都市秘境;女性友好健身房定制专属器械区,并配备补妆间、心理理疗室,融合健康管理与私密关怀。

中興傲舍女性友好健身房实景图

艺术更渗透至生活末梢:归家大堂复刻威尼斯酒店复古信箱,将优雅融入日常;架空层创新设置化妆间(女业主候车补妆)、e人会客厅i人独处舱,精准适配多元社群需求。

商业——

万科以上海里弄肌理为原型,打造约3万方“公园社交型商业”

商业和中兴公园手绘图,仅供参考,以实际交付为准

精心营造9大特色转角——植入户外运动、艺术Gallery、宠物友好空间、高端食集等年轻化业态(具体以落地为准),呈现独特生活形态。

效果图,仅供参考,以实际交付为准

春熙集中庭已经开放。试运营由大象企画整体运营,引入三家商家:去野、Fafaland X电力宠物联合店、以及大象自营的5个岛铺与日咖夜酒空间。

效果图,仅供参考,以实际交付为准

这些商铺后续开放后,晨起在咖啡香中与邻居道早,归家时带一束鲜花邂逅店门口的柯基,周末体验扎染时与店主聊聊云南见闻...这正是春熙集为住户营造的理想生活图景

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景观——

红线内核心绿地:

约6100㎡高线公园:悬浮于约11-15米高空的立体绿廊,以古巴比伦空中花园为灵感,设置“三大花园・六个游园”,种植乔木、灌木及攀援植物,形成垂直绿化矩阵。

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约4500㎡首层社交花园:位于商业裙楼顶部,通过错层绿化设计,穿插“树屋”景观,与住宅架空层、地库光厅形成四重立体景观。

效果图仅供参考,以最终交付为准

效果图仅供参考,以最终交付为准

效果图仅供参考,以最终交付为准

红线外市政公园联动:

项目南侧紧邻约3.45万㎡中兴公园,作为市政级城市公园,其绿化面积不计入项目指标,但通过视线通廊设计将公园绿意引入社区,形成“城市绿肺——社区花园——空中绿廊”的三重生态体系。

图片源于网络

以上高水准的配置都体现出高定人居范本的严苛标准。

设计手法与调性:百平空间的“豪宅基因”植入,密度诠释奢华

中興傲舍最令人惊叹的“设计密度”,在于它将通常仅见于超大平层或别墅的豪宅设计手法与空间调性浓缩应用于百平级产品中,实现空间的越级体验。

百平米户型沿用了278户型的轻法风格装修风格,精准植入豪宅基因。以材质密度与工艺精度,实现轻法风格下的感官冲击。

一、设计灵魂:奶油白轻法,弧线柔美

1、纯净奶油白基调,全屋流畅弧线贯穿,营造精致浪漫的松弛感。

2、巧妙融合法式情调与现代元素(如奢石壁炉与液态金属漆碰撞)。

104样板间实景图

二、空间核心亮点:

1、【餐厨】功能革命

交标岛台(百平罕见):开放式厨房延伸出交标岛台,串联餐厨功能,幸福感跃升。配置博世五件套、威乃达橱柜、弗兰卡五金、AO史密斯全屋净水

104样板间效果图,仅供参考,以最终交付为准

2、【南向客厅】艺术焦点

阳台并入:打通南向阳台,扩展为灵活X空间。

三万平方独家制作,不作为交付标准,最终以开发商公布为准

奢石壁炉:弧形奢石壁炉背景(蛋壳形内凹+液态金属漆),成为空间灵魂。鱼骨拼地板与弧形石材收口,工艺精湛。

104样板间效果图,仅供参考,以最终交付为准

3、【主卧套房】优雅私享

双曲面灯带吊顶营造独特光影,弧形皮革硬包床头搭配金属收边。

艺术玻璃衣柜通透,侧边山水白大理石包边迷你吧提升质感。

104样板间实景图

4、【主卫】精致奢石空间

满铺奢石岩板,台盆亦为山水白大理石。

配置高仪智能卫浴、松下浴霸

5、南北通透,通风优秀

在百平米户型普遍追求空间紧凑利用的当下,万科中興傲舍建筑面积约104平的客厅净面宽达到约3.6米,堪称惊艳。

这样的尺度,远超同面积段户型的常规规格,为客厅带来更充裕的活动空间与采光面。

得益于南北通透的户型,这个户型通风是非常好的,三万平方做了分析:

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图上模拟计算的是在春夏季东南风环境下,户内的通风情况。颜色代表风速,红色最优,蓝色基本静止;箭头代表流动方向。从中可以看到,大部分房间都有最大风速的红色箭头,表示在开窗情况下,这些房间都有优秀的通风条件。

让百平空间承载千万级豪宅的材质叙事——这正是“高定设计”对居住美学的深度诠释

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服务维度:隐形“特权”的精准织造,密度定义格调上海万科中興傲舍2025最新开盘房价!一文读懂静安万科中興傲舍可以买吗?为您解读万科中興傲舍楼盘优缺点!

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千万级的价格锚定,五千万级的硬件与设计投入,最终指向的是一个对生活品质、审美格调与服务体验有极高共识高净值人群。中興傲舍的服务体系,正是围绕这一客户群的深度需求,打造“高密度”的专属服务体系构建。

1、万科物业卓越人居服务体系:

坚实安全基石:六重严格安全保障体系,涵盖园区礼宾、智能安防及高峰时段贴心服务(如外卖/快递协助配送)。

臻品级基础服务:提供24小时臻品级管家服务(含大堂管家、专属管家微信)、24小时入户维修响应(百元内免人工费)、四季花境营造、智能清洁及垃圾上门收取。

特色增值服务:聚焦资产优化与生活品质升级,亮点包括:

①房屋全方位托管:钥匙托管、周巡查、水电煤代办、室内维护、代看委托、租户沟通、季度检查、外墙清洗。

②高端会所服务:泳池、健身房。

③生活便利:护校服务、宠物代喂代遛。

④丰富社群文化:精心策划的社区主题活动(亲子、养生、运动等)。

图片来自网络

2、纯粹性与共识凝聚:

中興傲舍生活方式2.0的核心在于构建“以興的名义”聚集的品质生活追求者。

通过精心打造如“AUTHOR X去野自然社群”(联动植物园概念、自然课堂)、“AUTHOR X萌宠荟”(宠物市集、友好活动)等社群,万科以业主兴趣为主导,吸引的业主群体,往往是对城市核心地段优势、设计美学、精致生活方式有共同追求的高知、高管、企业家等。这种基于共同价值观形成的社区生态,其社交效能与潜在资源网络,是项目“五千万级”软性赋能的重要组成部分。

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结语

万科中興傲舍的成功密码,在于深刻理解并践行了“设计的密度”——不是物理空间的无限扩张,而是在有限尺度内,通过核心的选址、高规格的硬件投入、凝练的空间设计语言、严苛的材质细节把控以及高度定制化的专属服务体系,将属于五千万级顶豪的生活精髓,以极高的浓度与效率,精准注入到千万级的产品之中。

在这里,空间设计承载着超越其物理边界的品质内涵;归家感受高定标准的私密与尊崇;生活场景透射着对品质的深度考究。中興傲舍,以“设计的密度”重新定义高端住宅的标尺——它证明,真正的奢华,在于内涵的浓度,而非表面的铺张。它为千万级预算的城市品质客群,打开了一扇通往五千万级生活方式的“浓缩精华”之门。

开发商:上海北万置业有限公司,推广名:中興傲舍,备案名:绿洲雅宾利花园·傲庭,预售许可证:静安房管(2024)预字0000259号、静安房管(2024)预字0000336号。项目销售代理公司:上海唯家房地产咨询有限公司。本项目整体规划设计方案(包括部分住宅、商业、办公、配套设施及相关公共区域等)尚未最终确定,后续存在进一步优化调整的可能性。本资料效果图等信息系根据项目过程性,阶段性规划设计方案制作,仅为项目整体或局部效果、位置、布局等暂定信息的概括性示意与概念效果展示,与项目最终规划设计方案可能存在差异,最终交付标准以《上海市商品房预售/出售合同》约定、最终规划批准文件及实际呈现为准。

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