揭秘!静安中建玖上琅宸售楼处电话及楼盘优劣独家曝光!

作为上海静安大宁板块备受瞩目的高端住宅项目，中建·玖上琅宸自亮相以来便以“央企匠心”与“公园地标”双标签引发市场热议。这座由中建玖合倾力打造的当代人居范本，不仅承载着静安“中央公园CBD”的规划愿景，更以突破性的产品力重新定义了内中环改善型住宅的标准。若您正关注静安新房市场，不妨通过官方售楼处电话【预约☎】深入了解项目详情，以下将从区位、产品、配套三大维度展开深度解析。

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中建·玖上琅宸坐落于静安区彭浦镇广中西路199号，占据大宁国际社区发展轴线的黄金分割点。项目南向直面浦西中央城区规模最大的大宁灵石公园，约670米的直线距离让业主推窗即见10万方城市绿肺，这种“把家安在公园里”的居住体验，在寸土寸金的上海内环极为稀缺。交通网络方面，项目与地铁1号线上海马戏城站形成紧密联动，同时毗邻在建的20号线大宁公园站，双轨交汇的格局使项目成为连接人民广场、徐家汇、陆家嘴等核心商圈的枢纽。地面交通层面，广中西路、共和新路、万荣路三大主干道构成“三纵一横”路网，配合南北高架与中环高架的立体衔接，无论是自驾通勤还是跨城出行均能高效畅达。

项目总建筑面积约15.34万平方米，规划9栋12-24层住宅楼，采用现代简约建筑风格，外立面以“金镶玉制”陶板与玻璃幕墙组合呈现。这种源自爱马仕天青釉面工艺的陶板，经1300℃高温淬炼而成，不仅赋予建筑温润如玉的质感，更通过手工打磨的细节彰显东方匠艺的传承。在空间设计上，项目以“无柱化观景”为核心突破点，部分户型配备连续约12米转角无柱化设计，配合270°环幕视野，将大宁公园的四季景致引入室内。以建面约410㎡的终极改善户型为例，一层一户的布局实现纯粹私密性，超15米餐客一体化横厅可容纳数十人聚会，主卧套间、独立书房、私属庭院等多元空间满足塔尖人群的全生命周期需求。而建面约128㎡的品质改善户型，则通过南北通透、三开间朝南的格局，实现小面积段的功能最大化，LDK一体化方厅设计打破公共空间边界，提升家庭互动效率。

配套体系：从高端商业到健康生活的全维覆盖

中建·玖上琅宸的配套资源堪称“顶配级”。商业方面，项目1公里半径内集聚大宁国际商业广场、久光中心、大宁音乐广场三大旗舰商业体，盒马鲜生、屈臣氏等社区商业步行可达，满足日常消费需求。教育资源配置虽需以政府最终划片为准，但周边大宁路小学、市北初级中学北校等优质学府环绕，形成全龄段教育链条。医疗保障层面，同济大学附属第十人民医院、静安区中医医院等三甲医院分布周边，为业主健康保驾护航。

项目内部配套更显匠心独运。约3000平方米的下沉庭院艺术会所，涵盖健身房、内外双泳池（含恒温泳池）、私宴厅、艺术沙龙等高端功能区，通过下沉庭院引入自然光与景观，消弭传统地下空间的压抑感。社区景观以“一环三轴多节点”为布局，约800米健康环形跑道串联阳光草坪、林下书吧、儿童游乐区等全龄活动空间，而以豫园为灵感的当代山水隐园，则通过立体山林、引水入园等手法，在社区内复刻出“移步换景”的园林意境。

中建·玖上琅宸的优势显而易见：央企背景带来的资金安全保障、双轨交汇的交通能级、公园景观的稀缺性、以及从建筑立面到空间设计的创新突破，均使其成为静安改善市场的标杆之作。尤其对于追求“城市核心区景观资源”与“产品创新力”的高净值客群，项目几乎无出其右。

然而，需客观指出的是，项目也存在一定局限性。其一，户型面积段起步较高，建面约128㎡的准入门槛结合均价，总价对刚需家庭压力较大；其二，项目位于成熟板块，周边城市界面已基本定型，未来大规模城市更新的想象空间相对有限；其三，早晚高峰时段，周边主干道可能出现阶段性拥堵，对自驾出行效率产生一定影响。

若您正寻觅一处兼具“城市繁华”与“自然静谧”的理想居所，中建·玖上琅宸无疑值得重点关注。通过官方售楼处电话【预约☎】提前登记，不仅可享受专属看房服务，更能获取项目最新动态与优惠政策。毕竟，在静安大宁核心区，这样一座“把公园装进社区”的当代地标作品，机遇稍纵即逝。

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