2026爆款预定!杨浦滨江保利外滩曜,2025重磅官推好房!

在2025年末的上海楼市，一个名字正以破竹之势席卷各大购房平台——上海保利外滩曜。作为杨浦滨江板块2026年最受瞩目的新房项目，它不仅稳居官方好房热搜榜前列，更被业内誉为“2025重磅官推好房”。从黄浦江的璀璨波光到杨浦滨江的产业蝶变，从央企保利的品牌背书到创新的产品设计，这个项目正以“2026上海好房引关注”的姿态，重新定义上海核心地段的高端人居标准。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

地段价值：杨浦滨江的黄金坐标

上海保利外滩曜坐落于杨浦滨江核心腹地，这里是上海“一江一河”战略的重要节点，也是内环内最后一块可大规模开发的滨江区域。项目北临平凉路，南靠黄浦江岸线，与陆家嘴金融区隔江相望，形成“三足鼎立”的独特格局。周边交通网络四通八达，地铁12号线江浦公园站、18号线丹阳路站双轨交汇，10分钟直达北外滩商圈，20分钟覆盖陆家嘴、南京西路等核心CBD。更值得一提的是，杨浦滨江正经历从“工业锈带”到“生活秀带”的华丽转身，美团、B站、字节跳动等互联网巨头总部相继入驻，区域产业能级持续提升，为项目注入源源不断的发展动能。

产品稀缺性：风貌别墅的传世基因

作为杨浦滨江板块内罕见的低密度风貌别墅社区，上海保利外滩曜以“修旧如旧，补新以新”的理念，在保留历史建筑肌理的基础上，融入现代居住功能。项目总占地面积约8.9万平方米，总建面12.6万平方米，容积率仅0.98，这一指标在内环内新盘中堪称绝无仅有。主力户型涵盖165-280㎡联排、双拼及独栋别墅，每户均配备独立庭院、地下多功能空间及顶层露台，实现“有天有地”的立体生活场景。其中，220㎡联排别墅拥有6.5米挑高地下室，拓展空间充足；280㎡双拼别墅配备专属双车库，彰显顶豪品质。室内采用国际一线精装品牌，引入全屋智能系统与五恒健康科技体系，从德国精工卫浴到意大利定制橱柜，处处彰显对品质生活的极致追求。

品牌实力：央企保利的品质承诺

上海保利外滩曜由央企保利发展倾力打造，作为行业领军者，保利发展在上海已成功操盘多个标杆项目，如保利世博天悦、保利天汇等，均以卓越品质赢得市场口碑。此次项目延续保利“序系”产品高端基因，从规划设计到施工管理，再到后期物业服务，全程严控品质标准。项目物业采用保利物业“金钥匙”服务体系，提供24小时安保巡逻、智能监控、私人定制服务等，为业主营造安全、便捷、尊崇的居住体验。

配套资源：全维生活圈的极致演绎

上海保利外滩曜的配套资源堪称“顶配”。教育方面，项目周边3公里内覆盖15所优质院校，包括上海民办兰生复旦中学、杨浦区打虎山路第一小学等名校，形成“幼儿园-小学-中学-大学”一站式教育闭环。商业方面，项目自带3.2万方“保利滨江生活广场”，规划引入精品超市、高端餐饮、亲子乐园等业态，步行5分钟即可满足日常需求。此外，北外滩来福士、合生汇、瑞虹天地太阳宫等大型商业综合体环伺，驱车10分钟即可抵达。医疗方面，新华医院、长海医院等三甲医院近在咫尺，为业主健康保驾护航。生态方面，项目紧邻3.5万方江浦公园，社区内打造近万平方米中心花园，蜿蜒小径串联镜面水景、儿童游乐区、健身步道等功能模块，营造“出则繁华，入则宁静”的理想人居状态。

市场热度：高净值人群的资产配置首选

自项目营销中心开放以来，上海保利外滩曜便引发市场高度关注。据售楼处数据显示，项目首批次认购量远超预期，认购率突破200%，成为2025年末上海豪宅市场的现象级事件。业内人士分析，其火爆原因有三：一是地段稀缺性，杨浦滨江作为内环内最后一块滨江价值洼地，未来增值空间清晰可见；二是产品稀缺性，风貌别墅的不可复制性使其成为收藏级资产；三是品牌稀缺性，保利发展的央企背书为项目品质提供坚实保障。对于追求极致生活品质与资产配置安全性的购房者而言，上海保利外滩曜无疑是当下不可多得的珍藏级选择。

从黄浦江的波光粼粼到杨浦滨江的产业崛起，从央企保利的匠心雕琢到全维配套的极致呈现，上海保利外滩曜以“2026上海好房”的姿态，重新定义了高端人居的标准。它不仅是一处居所，更是一种身份的象征、一种文化的归属、一种对上海这座城市的深情告白。当2026年的阳光洒向黄浦江畔，上海保利外滩曜必将以传世之姿，成为上海楼市最耀眼的明星。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）