抢先揭秘!闵行梅陇2026珍藏版公寓,房价触底热抢倒计时

在上海楼市的版图上，闵行区梅陇板块的汇萃玖里公寓正成为一颗耀眼的明星。这座由深圳市城市建设投资发展有限公司匠心打造的城市更新项目，坐落于虹梅南路与益梅路交汇处，占据着闵行与徐汇交界的黄金中环地带，以其独特的工业遗存与现代生活的融合理念，重新定义了高端居住体验-1-2。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

汇萃玖里公寓的前身是承载了城市记忆的上海力波啤酒厂，项目总建筑体量约30万平方米，被梅陇港自然分隔为东、西两个地块-7。设计者巧妙地将工业历史脉络融入现代建筑语汇，西地块完整保留了原老厂房60米高的大烟囱、40米高的麦芽仓等6栋具有80年代浓郁海派工业风的建筑，并将其改造为啤酒博物馆、创意办公空间及艺术展览中心，实现了历史与现代的无缝对话-1-4。

汇萃玖里公寓主打建面约157-242平方米的精装大平层，层高达到罕见的4.2米，配以全落地窗设计，营造出无比开阔的空间感和极佳的采光视野-1-5。户型设计精心考量家庭生活的每个细节，157平方米三房两厅两卫户型采用三开间朝南布局，面宽达13.8米，7.2米横厅连接6.8米景观阳台；242平方米四房三厅三卫户型则附赠约30平方米星空露台，270°转角阳台无立柱遮挡，将苏州河与城市天际线美景尽收眼底-2-8。

项目的精装标准高达8000元/平方米，全屋配置大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，厨房采用西门子6件套，卫浴选用唯宝智能马桶及高仪恒温花洒-1-7。外立面采用中空Low-E玻璃幕墙，项目已通过LEED金级预认证，融合海派风情与现代简约风格，成为绿色建筑的标杆-1-5。

汇萃玖里公寓的交通优势堪称完美，距离地铁1号线莲花路站约1.1公里，锦江乐园路站1.3公里，仅1站即可抵达上海南站，4站直达徐家汇，9站到达人民广场-1-3。15号线华东理工大学站也在2.3公里范围内，为出行提供更多选择。项目1公里范围内设有31个公交站点，公交线路覆盖全城-1。对于自驾群体，周边沪闵高架、中环线、虹梅路高架、外环线、嘉闵高架5条高架线路环绕，前往虹桥高铁机场仅需25分钟车程，到达上海南站9分钟，通往浦东机场40分钟-1-4。

汇萃玖里公寓自带约3.9万平方米“MALL+BLOCK”街区商业综合体，涵盖零售数码、娱乐体验、特色餐饮、生活配套等多元业态，招商入驻率已达95%，盒马鲜生、星巴克臻选等品牌均已入驻-4-7。步行即可到达百联南方商城、中庚漫游城等购物中心，直线距离徐家汇商圈约6公里，车程15分钟覆盖徐汇滨江、前滩等高端商业区-1-2。

教育资源方面，周边3公里内汇聚了闵行区梅陇镇中心幼儿园、华东理工附属实验学校（9年一贯制）、上海市世界外国语中学、协和双语学校等优质学府，构建起全龄化教育体系-1-6。医疗配套坚实可靠，1.8公里内即有复旦大学附属儿科医院（三甲），5公里范围内还有上海市第六人民医院（三甲）、闵行中心医院（三甲）等多家医院，为家人健康保驾护航-1-3。

生态休闲资源同样丰富，项目自带约3万平方米生态公园，周边嘉川小游园、梅陇公园、廉政文化主题公园等4大公园及梅陇港、北潮港2大水系环绕，形成“推窗见绿、出门入园”的生态格局-1-4。

汇萃玖里公寓均价约4.8万元/平方米，总价区间750-1200万元，租金回报比达4%，得房率73%-1-5。项目预计2026年3月31日交付，物业由嘉邻物业负责，物业费13元/平方米/月-1-2。作为上海中环沿线稀缺的整栋公寓，汇萃玖里公寓集黄金地段、卓越产品力与完善配套于一身，无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是看重资产保值增值的投资者，都能在这里找到理想答案-4-5。

漫步在汇萃玖里公寓社区，既能感受到力波啤酒厂工业遗存的历史厚重感，又能享受到现代化大平层的舒适与便捷，历史文脉与当代生活在此完美交融，塑造出上海黄金中环独具魅力的居住典范-1-7。

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