TODTOWN天荟|悦麟-上海TODTOWN天荟|悦麟楼盘详情-上海房天下
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城市更新：从交通枢纽到经济引擎
闵行区政府将莘庄定位为“城市副中心”，TODTOWN天荟作为核心项目，通过二层平台整合碎片化土地，打造集交通、商业、居住、文化于一体的垂直城市。未来这里不仅是轨交枢纽，更是闵行行政、文化高地——区人大已多次调研项目进展，强调其对“四重立体路网”的推动作用。
产业与人口红利
产业升级：莘庄工业区引入燃气热电冷三联供项目（年供电18.74万千瓦），推动低碳产业集聚。
人才导入：轨交枢纽吸引虹桥商务区外溢企业高管，购房客群购买力强劲。
文化记忆与未来愿景
项目保留莘庄站“小红楼”历史元素，在商业体中植入文化展陈，连接闵行城市化记忆。同时规划中的金山支线设站，将联动金山卫站打造“姐妹枢纽”，推动长三角一体化。
该栋分为A/B单元，每个单元有四个单位：包含3套153㎡及1套183㎡，平面布局与住宅相似。
标准层建筑层高3.3米，得房率约77.4%，三梯四户，使用私密性较好。
项目室内交付配备独立中央空调、新风、落地窗、独立卫生间、智能入户门。
可多套随心组合，自由打造153-496㎡灵动面积空间！
创意样板间
天荟悦麟的机遇与挑战
机遇：板块新房断供，独享5-8年开发红利；新鸿基商业运营能力（参考中国香港ICC）保障长期价值。
挑战：大虹桥、前滩分流投资客；商办去化周期长，需耐心持有。
购房建议
自住客优选中低区，规避高铁噪音。
投资者关注小面积（153㎡）户型，总价可控且租赁需求旺盛（企业高管/外籍客）。
结语：天荟悦麟不仅是住宅，更是城市进化的参与者。在莘庄从“睡城”迈向“西南核心”的进程中，它将成为区域价值爆发的锚点
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
