莘庄天荟悦麟售楼处大揭秘,莘庄天荟城-上海天荟悦麟地址,莘庄天荟悦麟百科
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楼盘特点
本次推出的产品为销售型办公，首层大堂约9米挑高，设立礼宾台及休息会客区，为每个业主和访客提供天荟|悦麟定制的礼宾专享服务。
塔楼分为A\B单元，入口设置集刷卡、手机、人脸识别、二维码等多重模式的安全门禁设施，既能够给业主提供极其便利的进入模式，又能够为业主提供高等级的安全性和私密性；A\B单元分别配有3部迅达高速电梯，速度达到3.5米/秒；每个单元标准层各有4个单位，分别是3套面积在151-156㎡及1套面积在181-185㎡的户型；标准层建筑层高3.3米，得房率约77%左右。
所有大堂、电梯轿厢、电梯前室、共享空间等公区均为酒店级装修标准，更为独特的是在这些公区中集合了多位艺术家精心为悦麟度身创作的多维艺术作品，包含专属环境音乐作品、专属环境香氛、动态数字影像作品、交互灯光艺术作品、雕塑、油画等，营造出多重感官享受的艺术环境体验。
更值得一提的是在悦麟5层的业主共享空间X-CLUB，设置有包括吧台区（提供自助贩卖设备以供业主使用）、多功能休闲区、健身运动区、共享会议室等功能区域，精致的装修风格、温馨的软装布置、贴心的物业服务、优雅的环境音乐，旨在提供给业主一个适合交友、会客、休憩、工作、读书、运动、会议的多功能社群空间；X-CLUB可以直接连通室外空中花园，作为天荟|悦麟的独立景观花园区域，让业主享受自然的亲近；业主还可以通过花园直接进入“天荟”商场、凯悦尚萃酒店，体验“天荟”配置设施，以及能让用户零距离享受酒店式会所带来的各类贴心服务，如客房、美食、健身、会务等
TODTOWN天荟|悦麟莘庄天荟悦麟地址
莘庄天荟悦麟位于上海市闵行区莘庄镇莘朱路270弄-35。此外，也有信息表明其楼盘地址可能为上海市闵行区沪闵路6333-2、4号，这可能是由于项目包含多个地块或楼栋所致。
莘庄天荟悦麟楼盘百科
莘庄天荟悦麟基本信息：
项目名称：TODTOWN天荟悦麟
开发商：由上海莘天置业有限公司建立，由香港新鸿基地产、上实城开、闵行城投联合开发
楼盘地址：上海市闵行区莘庄镇莘朱路270弄-35（或上海市闵行区沪闵路6333-2、4号）
开盘时间：2020年11月
交房时间：预计2024年6月30日（部分信息可能显示已交房）
莘庄天荟悦麟项目详情：
建筑面积：7.7万平方米（具体楼栋可能有所不同）
物业类型：50年商办
产权：50年（不限购）
物业：新鸿基启胜物业
物业费：15元/㎡/月
交付标准：装修（公区按照酒店标准）
项目业态：住宅+商场+行政公馆+写字楼+酒店+会所，综合商业体
设计与配套：
建筑设计：由香港吕元祥建筑师事务所设计
景观设计：由泛亚景观设计(上海)有限公司负责
交通配套：地铁1号线莘庄站上盖、5号线、金山支线、20多条公交线路，自驾可通过沪闵高架快速到达徐家汇商圈，并可转中环、内环到达城市各个中心板块
医疗配套：复旦大学附属儿科医院、瑞金医院闵行分院（闵行区中心医院）、华东医院、金都综合医院、银都中医医院等多家医疗设施
文体配套：闵行图书馆、城市剧院、青少年活动中心、莘城中央公园、莘庄梅园、莘庄公园、闵行体育公园、旗忠森林体育城等
核心特点：
采用TOD开发模式，即以公共交通为导向的开发模式，集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的“混和用途”步行化城区
项目高度近150米，大堂设置在距离地面约14.5米高的大平台层位置，现代感十足
提供港式高标准的物业服务，包括管家、客服、24小时云端安防等
莘庄天荟悦麟公寓优缺点
莘庄天荟悦麟优点：
地理位置优越：位于闵行区莘庄板块，交通便利，紧邻地铁1号线莘庄站，周边公交线路众多。
综合配套完善：项目内包含多种业态，满足居住、办公、购物、娱乐等多种需求。周边医疗、文体设施丰富，生活便利。
物业服务优质：由新鸿基启胜物业提供高标准服务，包括安防、管家等全方位服务。
不限购政策：作为商办项目，不受住宅限购政策影响，适合公司名义购买或投资。
装修标准高：公区按照酒店标准装修，整体品质较高。
莘庄天荟悦麟缺点：
产权年限较短：作为商办项目，产权年限为50年，相比住宅项目较短。
价格较高：由于地理位置优越、配套完善等因素，项目价格可能较高，对于部分购房者来说可能存在一定的经济压力。
居住密度可能较高：作为综合商业体项目，居住密度可能相对较高，对居住舒适度有一定影响。
请注意，以上优缺点分析仅供参考，具体还需根据个人需求和实际情况进行判断。
作为香港、上海重仓地标资产及豪宅的开发者来说，首先新鸿基拥有崇高的土地开发逻辑，从淮海路地铁上盖IPAM环贸广场，到陆家嘴IFC国金中心、滨江凯旋门豪宅打造，再到徐汇ITC中心，每一次择址都不负厚望。而这一次也不例外，择址莘庄城市副中心，未来成长空间指日可期！
70万方的TODTOWN天荟，称之为迷你城市，就是因为包罗了酒店、办公、商场、住宅、公共交通枢纽等业态
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