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2025年11月23日，“与城共兴 厢逢未来”——南厢观宁府东方美学品鉴会，于上海卓越铂尔曼大酒店隆重开启。
中交城投相关领导，青浦区相关政府部门领导及银行、金融机构、各方合作伙伴、媒体代表、客户代表齐聚一堂共襄盛况，共同见证青浦老城厢城市更新首作——南厢观宁府的产品发布。
至此，青浦新城核芯、老城厢城市更新首发住宅南厢•观宁府，终于揭开了神秘的面纱！
南厢观宁府容积率仅约1.0，是非常罕见的超低密纯墅院落，涵盖建面约200-360㎡合院、建面约175-260㎡叠墅两大产品形态。
效果图，具体以实际交付为准
建面约200-360㎡合院，挑高客厅营造奢阔居住尺度，高窗墙比拉大室内采光、总统套房级主卧空间，满足三代同堂居住的需求。
建面约170-260㎡叠墅，创新思维重塑高端人居范式，动静分区、独立电梯归家、上下同享地库等，突破常规设计。
最新户型分布及户型图同步曝光！
论板块定位、规划能级和高度，青浦新城在全市排名前列！
青浦新城是五个新城中少有的具备强“纵深和广度”的区域，西接长三角一体化势能，串联江浙广袤发达腹地，东面衔接的是澎湃的大虹桥势能。
左右手都是国家级势能，加上自身的新城规划，论前景、论上限，青浦新城有着不输任何郊区板块的底气。
而南厢观宁府就位于青浦新城核芯，近享青浦新城丰富且高端城市资源。
关于项目区位，要先说一个概念，青浦新城“十四五”有1+3重点发展区域：
“1”就是中央商务区。
“3”包括青浦老城厢及周边的“城市更新实践区（江南新天地）”、青浦大道以西及三分荡地区的“未来新城样板区”以及工业园区产业基地内的“产业创新园区”。
而南厢•观宁府位于青浦主城全新城市更新板块江南新天地内，这里在青浦新城有着很高的占位。
根据规划，江南新天地板块打造满载江南记忆的城市会客厅与特色文化体验区，同时区域内将着重打造低密度花园住宅，将成为青浦下一个宜居高地。
项目与万寿塔和青溪公园隔岸相望，周边规划复现特色水街、恢复小十字街历史格局，贯通“文化步行街”。
看完了外部，再来看内部的产品价值：南厢•观宁府是一个约1.0容积率的超低密“叠墅+联排”的纯墅院落。
近五年，上海共出让395块宅地，其中，容积率在约1.2以下可以用作开发低密宅地仅有11副。
而容积率1.0及以下可以用作开发纯墅区的地块，供应为“零”！
零星极少量的“存货”，购房者能买到的概率也是微乎其微！而这样的臻稀，也恰恰代表了项目的价值！
数据来源上海土地市场
南厢•观宁府土地天赋极高，双面环水，北至淀浦河，东到夏浦港，整体的居住环境尤为静谧。
于日常繁忙的业主们，出色的生态居住环境能更好调节快节奏生活带来的疲惫，卸下一天的劳累。
效果图，具体以实际交付为准
项目立面以多种新中式元素构筑东方建筑美学，横向采用大面玻璃幕墙，保障隐私的同时，尽可能的增大建筑内外场景对话。
效果图，具体以实际交付为准
园林景观上，规划“一轴两园 五进十景”，以豫园造景手法为基础，提取楼阁、折桥、墨池等中式元素，构建立体山水，重绘江南坊巷。
效果图，具体以实际交付为准
项目配备隐奢园林双会所，涵盖恒温泳池、网红健身房、总裁私宴厅、雅致书吧等7大主题，重塑江南望族隐逸生活。
效果图，具体以实际交付为准
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