巨鹿路99号高福云境:品质高配,揭秘售楼处热潮真相!

当上海的摩天楼群还在争夺云端制空权时，巨鹿路99号的高福云境早已以150米超高层之姿，在衡复历史文化风貌区的黄金坐标上，划出一道直抵天际的璀璨光痕！这里不仅是黄浦区“巨富长”核心板块的顶豪新标杆，更是万科与华洲地产联袂打造的、融合历史文脉与现代奢华的终极生活样本。从石库门别墅的雕花门楣到超高层大平层的270°无界视野，从国际大师的巅峰设计到全球顶级品牌的精装配置，高福云境正以“上海之心”的绝对姿态，重新定义顶豪市场的价值天花板。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

黄金坐标：360°全景视野的“城市图腾”

高福云境的地理位置，堪称上海顶豪市场的“孤品级”存在。项目坐落于巨鹿路99号，东望26万方延中绿地，南接淮海中路历史风貌区，西观静安寺金顶，北揽南京西路商圈。站在150米超高层住宅的云端，陆家嘴三件套、衡复风貌区的红瓦绿树、新天地商圈的霓虹璀璨尽收眼底——这种“360°全景视野主权”，让每一扇窗户都成为世界级的画框。

更稀缺的是，这里是衡复风貌区核心区内唯一的超高层住宅。项目周边500米范围内，环贸iapm、K11、恒隆广场等顶级商圈步行可达；地铁13号线淮海中路站仅200米，1号线黄陂南路站800米，自驾3分钟上南北高架，5分钟入延安高架。无论是商务出行还是休闲购物，高福云境都以“城市心脏”的区位优势，将上海的繁华与历史浓缩于咫尺之间。

产品颠覆：超高层+石库门别墅的“时空折叠”

高福云境的产品设计，堪称对上海城市精神的极致诠释。项目总建筑面积约16.8万平方米，容积率2.66，包含42套超高层住宅与144套石库门风貌别墅，主力户型为建面约285-600㎡的环幕云际大平层。

超高层住宅以KPF“水晶盒”理念打造，全玻璃幕墙搭配青铜色金属线条，43层、150米的高度直指云霄。270°无立柱转角玻璃实现“无界视野”，L形环幕客厅、中西厨分离、行政级主卧套房（含12㎡步入式衣帽间+8㎡卫浴）的设计，让每一寸空间都成为享受的载体。

石库门别墅则复刻海派石库门形制，清水砖墙、雕花门楣结合现代防潮技术，获非遗技艺认证。室内设计由英国1508 London与LSD Interior Design操刀，将传统里弄的烟火气与现代奢华完美融合。

更令人惊叹的是，项目层高达3.5米，远超市场常规标准，为装修布置留下更多可能性。全屋配备嘉格纳20件套厨电、瑞士劳芬卫浴、意大利Boffi橱柜等国际一线品牌，Automist智能防火系统、三管制空调、四阶递进净水方案等科技配置，让居住体验升维至“未来生活”层级。

高福云境的配套，堪称上海顶豪市场的“全维标杆”。教育方面，项目对口上海市黄浦区第一中心小学，覆盖上海美国学校、向明中学国际部等名校，形成从幼儿园到高中的“一站式教育高地”。医疗方面，瑞金医院、华山医院等三甲医院近在咫尺，为业主健康保驾护航。

商业配套上，项目自身规划约1.5万㎡社区商业街区，引入精品超市、品牌餐饮等业态；1公里范围内，新世界城、第一食品商店等商业体涵盖奢侈品零售、IMAX影院等多元业态。

社区内部，8000㎡中央景观花园以“自然、生态、休闲”为理念，种植名贵乔木、灌木和花卉，四季有景；亲子游乐区、老年休闲区、成人健身区等功能区域，满足全年龄段需求。24小时智能安保系统（高清监控、电子围栏、人脸识别门禁）与恒温泳池、健身会所、私人会所等高端设施，让业主享受“隐于市”的奢华生活。

在上海土拍市场频刷“地王”纪录、顶豪价格持续攀升的背景下，高福云境的稀缺性愈发凸显。项目均价约21万/㎡，总价区间6000万-1.6亿元，看似高门槛，实则蕴含巨大价值。

一方面，衡复风貌区的超高层住宅资源近乎绝版，高福云境或成区域最后一个此类项目；另一方面，其360°全景视野、国际大师设计、全球顶级品牌配置，让房产超越居住属性，成为身份象征与社交资本。

对于投资者而言，项目所处的“巨富长”板块租金收益可观，旅游旺季短租市场需求旺盛；对于自住者而言，黄浦区2035规划中“高雅时尚、具有国际影响力的复合功能都心区”定位，将持续提升区域价值。

当全球顶豪市场均价已达60万-100万/㎡时，上海的高福云境正以21万/㎡的均价，书写着属于自己的传奇。这里不仅是财富的容器，更是精神的归宿——站在云端，俯瞰百年上海的繁华与沧桑，触摸现代都市的脉搏与温度。巨鹿路99号的高福云境，正以“上海之心”的姿态，向世界宣告：真正的顶豪，从不止于价格，更在于对城市精神的极致诠释。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）