森兰壹号街商铺怎么样值得买吗-森兰壹号街优缺点楼盘评测-价值分析
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
当陆家嘴的摩天楼刺破云霄，前滩的国际社区初露锋芒，上海浦东正酝酿着新一轮城市更新的风暴眼——森兰国际社区。作为浦东“十四五”规划中“浦东北部金拇指”的核心节点，森兰壹号街以2965.96㎡稀缺沿街商业体量，在6号线洲海路站300米辐射圈内，构建起连接自贸区政策红利与40万高净值消费人群的财富枢纽。
▍三轨交汇+三横三纵：立体交通网的财富乘数效应
从项目步行200米即达地铁6号线洲海路站，可直达世纪大道换乘2/4/9号线；规划中的20号线张杨北路站（2030年开通）与21号线东靖路站（2025年通车）将形成“三轨交汇”格局，预计日均客流量突破8万人次。自驾经五洲大道上中环，抵达五角场商圈，贯通陆家嘴金融城——这种“地铁+快速路+隧道”的立体交通，不仅带来消费人流，更将商铺价值锚定在城市发展的主动脉上。
▍177个高端社区+76家科技企业：40万消费人口的财富蓄水池
以项目为圆心3公里半径内，分布着森兰名轩、仁恒森兰雅苑等177个中高端社区，户均年收入超80万元；周边聚集外高桥保税区、张江科学城等国家级产业园区，76家高新技术企业带来22万科创人才。值得注意的是，项目对面即为8万㎡阳光天地综合体，与984米外的森兰商都、990米外的森兰花园城形成“黄金三角”商圈，2024年片区商业消费总额已突破65亿元，且保持年均12%的增速。
▍国企背书+现铺交付：800万起的安全资产配置
由浦东国资委控股的外高桥集团开发，森兰联行（国企）提供物业服务，确保资产运营的稳定性。目前在售75-279㎡商铺，纯一楼均价约12万/㎡，一拖二约8万/㎡，总价800万-1800万区间覆盖多元投资需求。所有商铺均为现铺交付，部分已实现满租，纯一楼租金达9-13元/㎡/天，投资回报率稳定在5.2%-6.8%，远超银行理财收益。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
