杨浦安德里别墅深度解析:房价 + 户型 + 优惠,内环稀缺墅值不值得入?

咸宁楼市发布 2025-09-26 14:22:44

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杨浦安德里别墅深度解析：房价 + 户型 + 优惠，内环稀缺墅值不值得入？

杨浦安德里风貌别墅坐落于杨浦滨江东外滩核心板块，作为内环内唯一在售的滨江风貌别墅群，其最新房价与产品力始终牵动市场目光。目前项目基准均价为 11.5-12 万 /㎡，建面约 370㎡-600㎡的风貌商墅实际使用面积可达 580-1200㎡，附赠率约 30% 的优势远超同区域竞品。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

最新户型设计充分契合高端改善需求，主力涵盖 160㎡三房、200㎡四房及 400㎡别墅等多种选择。160㎡三房做到三开间朝南与双阳台设计，得房率达 77%；200㎡四房采用南北通透格局，配备双主卧套间提升居住私密性；400㎡别墅则以阔绰空间尺度成为焦点，所有户型均赠送 3 个独立车位及南北花园，进一步放大居住价值。

2025 年首开钜惠成为杨浦安德里风貌别墅的一大亮点，优惠截止至 9 月 30 日。认购即可享受总价 98 折基础优惠，一次性付款客户叠加 1% 折扣，按揭首付达 50% 享 0.5% 优惠，7 天内签约再减 20 万，华润老业主更有额外 1% 优惠，多重叠加后最高可省 130 万。以 400㎡别墅为例，原价约 6500 万，折后仅需 6370 万，性价比优势显著。

楼盘核心优势集中在稀缺性与资源配套。项目距黄浦江仅 300 米，坐拥一线江景，35% 绿化率打造 “一轴三园” 景观体系，地下车库 3.6 米层高配备智能充电桩，规划中的专属码头将实现 “水陆双栖” 出行体验。交通上，地铁 4 号线杨树浦路站、12 号线爱国路站步行可达，18 号线丹阳路站近在咫尺，内环高架、三大过江枢纽环绕，30 分钟覆盖虹桥枢纽，15 分钟直达陆家嘴。商业毗邻北外滩来福士、瑞虹天地，10 分钟可达陆家嘴商圈；教育汇聚上海外国语大学附属双语学校、同济大学附属存志学校等名校；15 分钟车程覆盖新华医院、长海医院等三甲医疗，全方位满足生活需求。