大华星曜(售楼处)首页网站-大华星曜销售中心(营销中心)-大华星曜楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-售楼处电话-交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
【区位价值】
坐拥上海闵行浦江镇"三水交汇"战略要地2，项目毗邻8号线浦江线（三期）、规划奉贤线（2029年通车）及银都路越江隧道，实现15分钟速达前滩、30分钟联动张江科学城。作为"一江一河"滨江3.0规划的核心节点1，这里既是黄浦江生态景观走廊的延伸，更是闵行科创产业带的黄金交汇点。
多家国内外知名设计团队联袂共创，通过在“功能定位、城市设计、建筑
设计、景观设计、驳岸设计”方面从不同角度阐述了“三水交汇地区”未来发展的新格局，滨水宜居蓝图将在浦江镇缓缓拉开序幕。
利好之一：更新的城市界面。
从这次国际竞标的主题“上海南部新型滨水中心区、未来城市创意湾和城市会客厅”不难看出，未来浦江第一湾的发展定位在目前已有的“大零号湾”科创和产业规划的基础上，增加了城市环境建设的目标。
【配套能级】
• 教育：上海师大附中（闵行校区）直线距离仅800米，周边规划两所九年一贯制学校1，形成全龄教育矩阵。
• 商业：万达广场（浦江店）3公里生活圈内，搭配社区底商，满足日常消费与高端社交需求。
• 医疗：三甲级瑞金医院闵行院区（建设中）直线距离2.5公里，同步规划社区卫生服务中心2。
而同为闵行、同为三河交汇地区的浦江、目前联动价仅约4.3万/㎡的大华星曜就是千亿产业区大零号湾外溢的首选。
在加上上海滨江1.0和2.0人才的外溢。
这里，承接了整个三河交汇地区更大的未来，是永葆青春的黄浦江沿岸中，更具未来空间的潜力板块。
【产品解析】
• 户型设计：86-137㎡精装三至四房，采用"LDK一体化+双阳台"设计，得房率高达78%，137㎡四房更配置270°转角飘窗，将黄浦江景引入室内13。
• 品质细节：外立面采用铝板+仿石砖拼接工艺，社区内部以银杏、乌桕等名贵树种营造四季景观，车库入口坡道采用香槟金线条装饰，对标千万级豪宅标准3。
一步到位的终极改善户型。四开间朝南+南北通透+IMAX巨幕视野，无论是户型的尺度感还是私密感，兼顾到位，非常适合三代同堂家庭居住！
样板间实景图
不同于市面上千篇一律的三房户型，项目建面约99㎡做了大横厅设计。三开间朝南+南北通透，采光面和通风条件非常棒！客餐厅LDKG一体化设计，拉伸空间尺度感，提升家庭成员之间的互动感。
户型图，仅供参考
建面约120㎡的四房两厅两卫，尺度感与功能性兼具！入户玄关，增添了归家仪式感，收纳合理。大横厅设计，连接南向大阳台，视野开阔！卫浴三段式设计，干湿分离，非常人性化！
户型图，仅供参考
装标上，项目有毛坯和精装两种选择。日立的中央空调、威能地暖/热水器、格兰斯柯的新风、高仪的淋雨滑竿、手持花洒、单把手台盆龙头，还有更多细节之处，比如鞋柜精灵、主卫镜柜美妆冰箱等都安排上了。
【价格策略】
单价4.2万/㎡起，总价350万级门槛撬动闵行滨江资产。横向对比莘庄板块6.8万/㎡均价，价差红利达37%3。首套房首付仅需105万（按35%计算），月供约1.2万元（30年期基准利率），贴合年轻家庭购买力。
【价值前瞻】
区域正承接大零号湾全球创新创业集聚区的产业外溢，预计2035年将形成万亿级产业集群2。参考张江科学城14倍房价涨幅样本，当前入手窗口期或成资产跃升关键。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
