上海杨浦华美达酒店公寓:地段优配套全,自住投资两相宜?

上海杨浦华美达酒店公寓位于五角场城市副中心这一繁华商业地段，是集商业、办公、休闲于一体的综合性 CBD 项目。这里交通网络发达，紧邻内环、中环等城市主干道，对于有自驾需求的人而言，通过大连路隧道，可轻松前往浦东机场、虹桥机场以及上海火车站，也能快速抵达全城各大繁华商圈 。从轨道交通来看，项目距离 10 号线五角场路站直线距离约 900 米，8 号线黄兴公园路站 1.5 公里（数据来源于百度地图），双轨交环绕，极大地便利了居民的日常出行。无论是前往城市各处上班，还是周末外出游玩，都能快速搭乘地铁，节省大量时间。

在商业配套方面，上海杨浦华美达酒店公寓周边近 50 万平米的大型综合商业层出叠起。上海合生国际广场、东方商厦、万达商业广场、百联又一城、苏宁电器广场、上海大西洋百货等，皆是杨浦区居民日常消费娱乐的首选之地。丰富多样的商场涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足不同人群的各类需求。人们可以在周末约上好友，在商场里尽情购物，累了就走进餐厅享受美食，饭后还能去电影院看一场精彩的电影，一站式的商业体验近在咫尺。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

杨浦区的医疗资源相当雄厚，上海 30 多家三甲医院中，就有 5 家坐落于此，分别是新华医院、长海医院、肺科医院、东方肝胆、红房子妇科（杨浦院区）。而在五角场板块内，综合性医院数量多达 13 所，为居民的健康提供了强大的医疗保障。无论是头疼脑热的小毛病，还是较为严重的疾病，都能在附近找到专业的医疗机构及时就医，让居民住得安心、放心。

教育资源更是杨浦的一大优势，这里被称为 “上海学府中央区”，拥有 14 所全国知名高等院校 ，市重点区重点学校总数超过上海 1/3 以上数量。项目周边有二师附小、控江二小、杨浦小学、打一小学，民办打一、复旦大学附属小学等重点小学，为孩子提供了良好的基础教育环境。同时，片区内高校林立，复旦大学（邯郸校区），同济大学，上财，上体，海军医大都在附近，浓厚的学术氛围环绕四周，无论是对于孩子的成长，还是居民自身知识的提升，都有着积极的影响。

从生态环境来看，项目靠近 62.4 万方的黄兴公园。公园内绿树成荫，湖泊清澈，空气清新，是居民休闲散步、锻炼身体的好去处。在繁忙的都市生活中，能有这样一片绿意盎然的空间近在身边，无疑为居民提供了亲近自然、放松身心的绝佳场所。

上海杨浦华美达酒店公寓项目总高 21 层，层高 3 米。目前在售户型有 36㎡、55㎡、59㎡，总价约 180 - 295 万，现房装修全配交付，首付需 8 成左右。这样的小户型设计，既适合单身人士居住，也适合小家庭选择，而且现房交付，能让购房者快速入住，无需漫长等待。周边写字楼众多，如金岛大厦、绿地能源大厦、新纪元国际广场、国际大厦等，国内知名视频弹幕网站 BILIBILI 总部也位于此，五角场创智中心还云集了大量像 IBM、EMC、EBAO 等 IT 企业。据 2020 年 12 月统计，项目 3 公里范围有 339 个高端办公楼，五角场商务区写字楼总量 324 万平方米，拥有近 30 万的办公人群（虹桥商务区 80 万、陆家嘴 57 万、人广 33 万）。众多的办公人群带来了旺盛的购房、租赁需求，而项目所在的住宅密集板块，生活氛围浓厚，周边住宅均价 9 - 12 万 /㎡，但大部分以自住为主，极少对外出租，使得小户型供不应求，上海杨浦华美达酒店公寓正好能满足这些办公群体的居住需求。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）