【嘉俊庭】总价750万级,入手徐汇TOD正芯国际住区菁英生活!错过不再的惊喜
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在上海市场回归理性的当下，眼光敏锐的客户并没有选择等待，而是坚定、果断的想要买进城市的核心资产！
但什么样的房子才能被称之为核心资产？小胖君认为需要满足以下几点：
塔尖级的地段，臻稀的供应量，深厚的文化底蕴；
全维度、高能级的城市资源；
更具前瞻性的设计理念；
遥遥领先的产品力。
但纵观全市，能满足以上这些需求的项目，总价起码都是约3000万起的。但有一个项目，给了全市的购房者一个约750万级，就能上车上海核心资产的机会。
那就是徐汇的嘉俊庭！
现场图
【嘉俊庭】售楼处电话：400-960-1656 项目邀请了国际领先的设计天团，从顶层设计上就贴合国际化审美、世界潮流生活方式。
建筑设计公司选用嘉盈峰的设计者EID Architecture；
景观公司是奥雅，它在上海高端住宅圈很有名，执笔过嘉御庭、嘉天汇、古北中央花园、中粮瑞虹海景壹号等；
室内由著名设计团队ONE HOUSE DESIGN 壹舍设计，为项目提供了至高水准的定制服务。它打造过华侨城上海苏河湾、华润外滩九里等一系列重量级作品。
在设计总包上，也聘请了知名的华东建筑设计研究院有限公司，力求把控整个项目在细节的完善与深化，实现更优的楼盘效果。
设计天团的背后，更凝聚着嘉华国际对于嘉俊庭颇高的期许以及重视度，也是项目未来交付力的保证。
内外多公园的“世外桃源”式生活
生态在上海永远是昂贵且稀缺的词，何况是在寸土寸金的徐汇呢？
但对于嘉俊庭而言，项目拥有极为稀缺的生态居住环境：
首先，从外部来看：公共绿地(在建中)近在咫尺，附近还有徐汇区西岸自然艺术公园这两大区域大型生态公园。
【嘉俊庭】售楼处电话：400-960-1656徐汇区西岸自然艺术公园实景图，图片来源网络
而在嘉俊庭地块两侧，坐落两个口袋公园，项目专门设计了通道连向这两座公园，为的就是让业主能够更好的亲近自然。
同时紧邻地块西侧，还设计有一条绿色步道。
而在嘉俊庭内部，设计有4大居住体验空间，与外部绿地实现体验互动，内外部总共形成约13000㎡的绿色活动区。
项目效果图
【嘉俊庭】售楼处电话：400-960-1656在景观上，项目很注重“人与自然的互动”，通过摩卡花园、森林奇遇、悦动花园、静谧花园等场景，创造多个停留节点。
虽然项目地块并不是很大，但嘉华国际尽可能为购房者创造亲近自然的条件，为居者寻得更多自然、隐逸的精神享受。
项目效果图
更为难得的是，作为华之门的住宅部分，嘉俊庭巧妙的通过环住区绿化配套，自然的让居住空间与商业，在进退之间形成微妙的分寸感。
既满足社区功能需要，更形成一个个交汇节点与共享基地，增进邻里交往。特别于年轻人，下楼就能找到志同道合的小伙伴惬意社交、娱乐、运动。
让业主在享受商业繁华的同时，拥有了更静谧宜居的平衡人居。
在公区注入艺术的感知，让业主在归家中体验艺术之美
有人说：“判断一个楼盘好不好，看公共区域就可以了，这是一个楼盘的良心工程。”
嘉俊庭的公区延续原有建筑的极简面貌，尊重建筑本身。
同时运用现代设计手法赋予空间更多内涵与功能，能感受空间的体块构成及建筑韵律。
先说公区的色调，整个公区充分利用自然光线，以及材料的色彩反射，给人一种开放、明亮的感觉。在夜晚或不充足的光照条件下，也能提供舒适而优雅的氛围。
项目效果图
【嘉俊庭】售楼处电话：400-960-1656 公区的用料，整个社区运用拉槽工艺，体现出空间的精致感；天花与墙、地面深浅材料对比给人强烈的节奏感。
标准层整体选材偏中性，符合项目设计定位的现代感。但又能从精致造型的不锈钢门牌以及横竖纹的入户门，感受出空间的韵味。
项目效果图
上海难得一座近零能耗建筑！
“超低能耗建筑”大家应该都听说过，而近零能耗是超低能耗的升级版，对节能要求更高，成本自然也更贵。
首先，大金品牌空调地暖二联供，采用不降温除湿三管制，在使用中，体感更舒适。三管制温湿平衡空调一组负责除湿，另外一组通过第三条管回收废热，对除湿后的冷空气进行再热，不会引起房间过冷，提高人体舒适度的同时，降低房间综合能耗，满足近零能耗建筑对于节能控制的要求。
同样的温度下湿度不同，人体的舒适感差异很大，有点潮湿的春季总是比不上秋高气爽的时节更让人感觉到舒适。居家环境也是同样，温度湿度平衡才会让人感受更舒服。
还有全套日立近零能耗全热交换超滤新风系统，在保证室内舒怡温度的同时，以超低耗能进行置换，有效保证室内空气洁净，降低二氧化碳和 PM2.5的浓度。
样板展示间实景图，具体以实际交付为准
【嘉俊庭】售楼处电话：400-960-1656除此之外，项目住宅套内的外窗均采用三玻两腔断桥隔热铝合金窗，玻璃采用超白双片 Low-E玻璃，气密性达到8级。全方位隔音降噪，关上窗真的有种“与世隔绝”的体验。
这样的近零能耗建筑，将以更低的居住成本、更高的居住舒适度，保证业主未来的生活。
匠心的产品细节
项目目前主力在售建面约99㎡3房2卫产品，总价约750万级。在这个价位段内，项目的精装标准，几乎是领先于全市的。
先来看户型图：
厨房吸油烟机、灶具全部采用方太的新款高端系列，是门店中的零售款，价格昂贵。
另外，厨房还有KOHLER的龙头和水槽、SIEMENS的洗碗机；
样板展示间实景图，具体以实际交付为准
【嘉俊庭】售楼处电话：400-960-1656卫浴方面，嘉俊庭采用了科勒KOHLER的坐便器(主卫为智能马桶)、台盆；汉斯格雅hansgrohe的龙头花洒，生活质感肉眼可见。
装修细节方面，小胖君看了那么多新房，很少见卷窗户的，管中窥豹，其它细节得多好。
项目每个卧室均配大开间窗户，且开口几乎可以拉到底，最大化通风。
并且卧室窗均采用内开内倒系统，市场罕见。
样板展示间实景图，具体以实际交付为准
都说细节见真章，在窗户这样一个大家都不太关注的细节上砸钱，足见嘉华国际为品质不惜下血本，打造人居精品的坚定决心。
其次，外窗只是冰山一角，项目人性化细节可谓遍布全屋：
首先，进门的精致仿皮纹板，时尚且大气。
样板展示间实景图，具体以实际交付为准
【嘉俊庭】售楼处电话：400-960-1656主卧镜柜还配备了超大号的美妆冰箱，方便女主人储物各种面膜，化妆品等物件。
值得一提，卫生间墙面都选用大面积的瓷砖切割，触感光滑、厚重。
样板展示间实景图，具体以实际交付为准
更多细节大家可以去样板间参观，这里不一一赘述了。
最后附样板间视频：
小胖看房
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5
低门槛徐汇的唯一机会！
每一座国际大都会，都有一方偏爱的土地。正如曼哈顿之于纽约，金融城之于伦敦，徐汇之于上海！
【嘉俊庭】售楼处电话：400-960-1656徐汇不止是上海地理上的中心，更是上海国际生活方式的交汇点，既代表了上海的核芯所在，也代言着海纳百川的城市人文精神！
从老牌的徐家汇到新晋的徐汇滨江，徐汇的发展速度、规划落地速度永远走在上海的前列，这也是上海人更偏爱徐汇的原因。
而前不久徐汇内中环新房启元入市，均价突破约17.8万/㎡，成为上海最贵的新房之一。
这再一次证明了徐汇在上海人眼中的地位。
但遗憾的是，整个徐汇的供应之稀缺，在上海是数一数二的。
目前全区只有6盘供应。并且除了嘉俊庭外，其余项目的百平米3房都是起码约1300万起。
也就是说，错过了嘉俊庭不仅错过了约750万级上车徐汇的机会。
并且，当这个项目售罄后，徐汇将彻底进入约1300万起的超高门槛市场，彻底隔绝刚改小伙伴的入场。
徐汇的下一个中心，年轻的高薪高知高智人口聚集地
除了徐汇本身优势外，华泾所拥有城市资源，可谓是全市拔尖。
第一，比肩徐家汇的四轨交汇城市枢纽！
嘉俊庭近15号线华泾西站，周边还有在建的19、23号线以及机场联络线，南北、东西向轨交纵横，“触角”遍布上海各个角落。
线路不过多赘述，可以肯定的是这将是上海新晋的超级交通枢纽，意味着人流在此云集，华泾客户来源甚广。
示意图
第二，比前滩、徐家汇更庞大的商办体量！
【嘉俊庭】售楼处电话：400-960-1656作为上海西南新的中心，有四条轨交还不够，徐汇还在这里打造了一个体量远超徐家汇的超级TOD中心，总体量高达约365万方！
约365万方的开发体量是什么概念呢？
前滩的总体量约350万方、徐汇滨江金融西岸城总体量约180万方..
超百万方的商业、办公体量甚至超越了徐家汇。
第三，浓厚的学府氛围，社区内外将由高薪高知高智的年轻人组成，居住氛围出众。
以嘉俊庭为中心，周边坐落了众多高能级学校。
一方面，这让整个华泾拥有非常浓厚的学府氛围。
另外一方面，这些学校内聚集了大量高素质、高学历、高文化的教职工。目前嘉俊庭已经吸引了众多年轻教师的青睐，置业于此。
加上高能级产业和办公带来的高薪高知人才，未来嘉俊庭的整个社区内外，居住氛围将会相当出众。
【嘉俊庭】售楼处电话：400-960-1656 未来的嘉俊庭将拥有像前滩一样崭新的天际线，潮流、活力、效率、繁华、梦想、年轻...种种关键词，都交织在这里。
这里拥有全市更为聚集的高端城市资源，也拥有着年轻人们梦寐以求的居住环境。
再加上嘉俊庭的高标准精装、近零能耗建筑、内外“双公园”带来的居住体验，这真是上海约750万级市场的不二之选。
嘉华国际，上海标杆豪宅的缔造者
嘉俊庭的开发商“嘉华国际”可谓是精品、标杆的代名词！
顶级豪宅徐汇嘉御庭、静安嘉天汇都出自嘉华国际之手，它还打造了大宁的慧芝湖花园以及陆家嘴艺术宅邸嘉盈峰，每一个都家喻户晓。
嘉御庭、嘉天汇实景图，图片来源网络
嘉华集团于1955年在香港创立，目前拥有全球逾200间附属公司，业务发展多元、实力雄厚。
而嘉华国际是嘉华集团旗下的房地产业务旗舰，深耕香港、长三角、珠三角，打造品质住宅和综合城市发展项目。
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