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▍板块价值：城市稀有的生态文化双光环
生态顶配： 项目西侧无缝衔接广富林文化遗址公园及郊野公园，直线1公里达辰山植物园，3公里内拥佘山国家森林公园、月湖雕塑公园24，日均负氧离子浓度超市区3倍；
文脉高地： 与松江大学城（7所高校）为邻，周边簇拥上外云间中学、华东政法附校等全龄名校13，上海实验学校松江分校（规划中）更添教育砝码；
商业动脉： 1.5公里直达松江印象城（约40万方商业体），一期+二期构建吃喝玩乐购一站式生态4。
▍产品设计：新江南院墅的革新表达
纯低密社区： 仅规划9栋洋房+21栋叠墅/联排1，地面零车位实现全人车分流，1414个地下车位达成近1:2奢阔配比3；
为什么海上原墅能成为备受青睐的珍藏品？因为海上原墅从建筑、景观、会所等五大维度实现了产品的全面进阶。
Ø约1.2容积率，此后难觅。海上原墅落子广富林松江腹地，三大国家4A级景区环绕，松江罕见的“珍藏级”超低密墅区。
Ø富林十景，松江“园中之园”。规划“富林十景”一半花园一半墅的生活场域，使家成为花园的诗意延伸，花园成为生活的自然底色。
Ø工法造极，新江南屋宇。提炼传统建筑形制，以艺术手法创作“新江南学院派屋宇”。超140米的江南门楣，赋新广富林城市封面。
Ø高奢会所，墅居社交主场。规划高奢会所体系，涵盖私宴厅、恒温泳池、茶室等，定制化服务构建全方位奢雅生活范本。
Ø中央车站地库，礼遇生活仪式感。创新引入地下中央车站的概念，生态自然、通透奢华的地下落客环岛，营造尊贵而不失雅致的归家体验。
除景观和社区配套之外，海上原墅的户型设计同样出色。
以此次首开加推的墅区洋房为例，海上原墅秉持“洋房平墅化+”的核心理念，重新考量空间秩序。建面约109㎡低谧洋房，以约83%的超高使用率，南向三开间的户型布局，营造墅级生活质感，满足松江精英家庭的进阶需求。
基于优越的户型布局，洋房产品不仅在空间尺度上做到更大的拉伸，更是拉满居住的体验感和奢适感，营造墅级产品才有的越级生活体验。
海上原墅之所以能够成为松江现象级墅居，靠的是它的每一项配置、每一个产品细节，背后都是对墅居需求的洞察，每一下都戳在了市场的心尖上。这样的房子必然是时代的私藏，注定只属于少数人。
户型革新：
洋房109-143㎡： 三叶草布局、约6米横厅、270°转角飘窗（如143㎡户型）12；
叠墅154-195㎡： 下叠赠私家庭院+独立入户门厅，上叠享星空露台，电梯独立入户24；
美学标杆： 以《富林十景》为蓝本，融入青石、绀碧等传统色系，打造“园中造园”的东方隐贵气质2。
▍理性权衡：价值与门槛的平衡术
优势： 松江新城房价天花板（联动价6.3万/㎡）13匹配五大新城顶配资源；装标2500元/㎡起，采用奢石定制、品牌精装24；
挑战： 距市区通勤约40分钟（依赖自驾/9号线），当前商业配套部分在建；总价700万级起，门槛聚焦高端改善4。
文案结语：
这里不是钢筋森林里的避难所，而是让三代人同步诗意的生活剧场——老人晨练于广富林湖畔，孩子奔跑在大学城的林荫道，您执杯茶在私家庭院静观佘山云雾。国贸海上原墅，以约1.2容积率珍藏上海最后的低密版图，仅778席1，敬献懂生活的隐贵家族。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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