天荟悦麟位置-楼盘参数-天荟悦麟买房攻略-天荟悦麟商圈配套
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TODTOWN天荟由上实城开、香港新鸿基地产、闵行城投联合投资开发，总建筑面积高达约70万㎡，采用TOD开发模式，在莘庄综合交通枢纽上方打造空中大平台，将地铁1号线、5号线、高速铁路、公交总站、居住、办公、购物、文化、酒店、空中花园、莘庄南北广场融为一体，打造上海前所未有的超复合城市地标！
一、稀缺资产，与城市共生长
在莘庄从“交通枢纽”向“城市副中心”跃迁的进程中，天荟悦麟以“垂直城市”形态重新定义居住逻辑。项目所在的TODTOWN天荟综合体，是上海首个“空权出让”标杆，通过架设大平台整合零散地块，实现居住、办公、商业的立体共生23。这种开发模式不仅破解了轨交割裂城市的难题，更以70万方的庞大体量，成为区域能级提升的核心引擎。
二、配套即日常，生活即享受
商业生态：项目自带商业体将引入国际一线品牌与网红IP，形成“地下-地面-空中”三层消费动线。业主下楼即可享受米其林餐厅、高端健身会所、24小时便利店等全时段服务。
自然绿洲：1公里半径内，莘庄梅园、体育公园、旗忠森林体育城等绿地覆盖率超40%，实现“出则繁华，入则静谧”的都市桃源体验1。
三、户型设计的颠覆性创新
自由改造基因：以155㎡户型为例，设计师打破传统格局，通过可移动墙体实现客厅、书房、卧室的弹性划分。交付样板间展示的“斜杠空间”——白天是开放式工作室，夜晚切换为私密卧室——精准契合远程办公、自由职业者的需求12。
（交付标准户型图）
设计师打通原有户型的多余墙体，将其打造为斜杠青年的世界，将全落地玻璃窗、层高3.3米的户型优势发挥到极致。
采光和景观视野极佳，各功能空间相互交融，空间舒适度极高。业主可以突破建筑结构束缚，按照自己的想法去创新改变空间结构，打造一个独一无二的自由天地。
（展示为设计师创意，非交付标准）
（交付标准户型图）
（展示为设计师创意，非交付标准）
室内墙体全打通设计，各功能区通过建材进行软性隔离。业主可以根据自己喜好去改变室内空间格局.这正是当下年轻人喜欢的.
可以随意改变的空间,项目除了百变空间示范区以外.还展示了交付标准样板间，空间尺度感上控制的十分完美。
细节匠心：厨房标配德国柏丽橱柜、博世嵌入式家电；卫浴采用汉斯格雅恒温花洒、杜拉维特智能马桶，以国际品牌构筑品质壁垒。
四、风险与机遇并存的价值逻辑
优势：
TOD模式带来人流聚集效应，租金收益与资产增值潜力双高；
新鸿基品牌背书（香港ICC、上海ITC同一开发商）保障项目兑现力。
挑战：
商办属性需关注后期转手税费；
区域建设周期较长，需持有5年以上等待价值爆发3。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
