江湾金茂府(江湾金茂府)官方网站-江湾金茂府楼盘百科详情-江湾金茂府欢迎您
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
5月21日，上海首个TOD金茂府3.0迭新作品「江湾金茂府」迎来首次开盘，首开成交总金额超14亿！
作为金茂府系3.0的全新迭代之作，项目自亮相以来便引发行业高度关注：临时样板房开放首两日即吸引超1000组高端客户到访、五一假期建档数更是远超房源数、认筹首日仅仅3小时认筹超100组，短短数日就已聚集众多优质口碑。
最新消息：
江湾金茂府二批次新品6月即将入市！建面约114-126㎡3房即将加推！
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
首座TOD+金茂府系3.0
迭代双王炸品质王者！
12大科技系统+豪宅装标绝对统治力
作为上海第7座金茂府、首座TOD金茂府，汲取豪宅高端产品经验的迭代之作，「江湾金茂府」以“五舒科技系统”颠覆传统豪宅逻辑，约700w+产品做到了巅峰配置！
金茂31年如一日，坚守在创新科技住宅领域，本次金茂府系3.0全维度提升科技人居更舒适、高端！经过全维度升级的科技系统，更舒适、更高端！项目带来了十二大科技系统、五舒居住体验：
升级12大科技系统+5舒系统！
众所周知，金茂作为将科技引入住宅领域的研发创新者，12大科技系统一直是金茂府系的杀手锏之一。
金茂府系3.0，他们对科技系统进行再次升级革新，由“十二大绿金科技”带来全面领先于市场的舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁五舒居住体验。
无论是梅雨季、还是酷暑寒冬，都能享受循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24小时新风置换系统、抗霾防PM2.5除尘系统带来的舒适居住环境，实现屋内四季如春，同时，健康的居住环境更有益于身体健康，这也是科技系统长期可持续的优益之处。
示意图
为什么强调金茂府科技系统？这一点看看上海各个金茂府在二手市场占据板块超溢价能力，不言而喻。
示意图，数据来源于链家网
「江湾金茂府」二批次将加推建面约114-126㎡光感户型，从一期的样板房来看，堪称超10w+豪宅超配产品力，惊艳市场！细节满分、品质无敌！
建面约114-126㎡3房户型
均为纯粹改善飞机户型，适合各类家庭改善居住
南北通透、全明无暗室，尺度奢阔不局促！
房间分布在客厅两侧，各空间互不打扰，相当人性化！
均设计了入户玄关及收纳空间，满满仪式感！
全飘窗设计，有效延伸室内空间尺度，儿童房更是利用飘窗空间做了榻榻米设计，空间利用发挥到极致！
其中约114㎡户型双南大阳台设计，约126㎡做到约5.9米横厅尺度！
左右滑动查看更多
8维70项精装品质比肩10w+豪宅！
配置拉满！
入户铸铝门，杨浦滨江10万+新盘同款，搭载飞利浦六合一智能门锁系统，带人脸识别安全感拉满；造型上还做了隐藏式设计，白玉奢石装点，豪宅范儿十足。
样板间实景图，以实际交付为准
厨具配置博世三件套，可制冰的Colmo双嵌入式冰箱，摩恩大单槽+抽拉式龙头，以及滨特尔末端净水等等都是一线大牌配置！
建面约114㎡样板间实景图，以实际交付为准
卫生间配置杜拉维特台盆、壁挂式智能马桶，高仪龙头、淋浴花洒，并且全都是入墙款设计，这在工程前期就要提前预埋，精心设计之下实现未来业主居住的便利性！简约大方、省空间更易清理。
细节拉满！
还有贴心配置细节收纳设计：主卫美妆冰箱、“一镜到底”的镜柜、壁龛、厨房的“轻松抽”、餐边柜、玄关柜、客厅收纳柜......收纳力MAX！
样板间实景图，最终以实际交付为准
弧形元素贯穿整个室内空间，多层吊顶内外都做了弧形转角，整体感更柔和温馨，与科技系统相映成趣。
样板间实景图，最终以实际交付为准
选材用料拉满！
全屋更是运用大量木饰面+隐形门设计，保持视觉上的一致性。旁边的木饰面更“贵”，约114㎡采用橡木装饰，约126㎡采用尼斯木，市面上多数用于奢华酒店中、千万级大户型中的高端选材统统用上！
样板间实景图，最终以实际交付为准
并且玄关柜的开放式收纳壁龛四周都采用奢石打造等等，诸如此类的金茂府首创“8维70项”精装细节，全屋保姆式暖心设计尽在掌握~
除此之外，项目更是在社区公区打造上花足心思，致力于营造出一个高端圈层社区生活场景~以三重台地景观+跌水景观、1800㎡下沉式会所、恒温泳池、私宴厅及全景架空层，构建“归家即度假”的圈层场域。
三重台地悬瀑自然庭院趣意盎然
项目以外滩精奢酒店&江湾蓝绿臻境为灵感，打造三重台地悬瀑自然庭院！创新打造的立体景观让人眼前一亮！
效果图，最终以实际交付为准
台地景观折叠空间层层递进，高低差所形成的立体景观，享受多重视野，成本远高于普通园林。
效果图，最终以实际交付为准
跌级水景、漫行水畔，搭配观景平台、下沉式卡座，闲暇时光漫步于此，满满度假感！
效果图，最终以实际交付为准
约70米奢阔门庭气势恢宏！
约70米奢阔门庭将淞南带入高端生活的新纪元，标杆级住宅大门昭示性极强！这大概就是金茂府的魅力~
效果图，最终以实际交付为准
标杆级外立面质感十足！
整体采用通透玻璃幕墙叠加铝板外立面，超大窗墙比不仅让建筑外观更轻盈，更赋予室内通透的效果！采光UP！
建筑细节上更是设计了鎏金天际塔冠造型，采用流线型金属铝板包裹，昭示性拉满！
效果图，最终以实际交付为准
约1800㎡全维会所超配体验！
项目更注重圈层生活氛围的打造！社区内超配约 1800㎡的超大全维会所，基本是1500w级新房才有的配置！其中涵盖恒温泳池、茶室、私宴厅、儿童游乐场、健身房、瑜伽空间、会客厅、行政酒廊等八大功能，满足高端家庭的丰富休闲生活需求，部分将在本月开放，且开放即运营。
左右滑动查看更多效果图，最终以实际交付为准
全楼栋架空层设计满分！
更值得一提的是，项目的全部楼栋内还设置了架空层泛会所空间，与众多楼盘仅有部分楼栋才有架空层配置完全不同！其中包括共享办公、儿童书屋、书吧阅读区、手作区、操作区、咖啡吧、艺术花房等丰富业主生活的功能区，匠心独运。
效果图，最终以实际交付为准
中环价格王者！
首开约6.95w/㎡，极具价格优势！
目前中环附近新房均价攀升，同纬度普遍约9w+/㎡的新房市场价，与「江湾金茂府」一期约6.95w/㎡的均价，形成1-5万价差，“价值洼地”信号明显，项目已成为精英阶层抢占中环未来红利的必选项！
示意图，数据来源于网上房地产
淞南标杆次新房挂牌价7-8万/㎡，且都是房龄7年以上的次新房，「江湾金茂府」一期过会价仅6.95万/㎡，全新高端豪宅品质，价格优势凸显！
示意图，数据来源于链家网
约700w+地段王者！
50米地铁上盖、中环北抬+大吴淞规划预期！
「江湾金茂府」项目自身配备了约1.8万㎡商业盒子，将繁华生活带入家门。这里不仅是一个居住社区，更是一个充满活力的商业中心，满足日常购物、餐饮和娱乐的需求。
效果图，最终以实际交付为准
而其拥有约50米地铁上盖的优势，为未来生活提供了无与伦比的便捷交通条件。坐拥18号线通南路站TOD超级轨交势能，将「江湾金茂府」与五角场、杨浦滨江、陆家嘴等城市核心区域紧密相连。无论是商务出行还是休闲娱乐，都能轻松抵达，享受城市级资源带来的便利与繁华。
示意图
更有中环北抬计划超级兑现力（军工路快速路预计今年完工，长江西路快速路预计即将开工），中环北抬之后的「江湾金茂府」直接升级为内中环豪宅，环线升级带来的溢价力也是相当值得期待~
示意图
更值得一提的是，宝山南北转型规划中的大吴淞创新城千亿级产业规划“科创中心主阵地”的定位，承接上海未来十年的核心势能，「江湾金茂府」占据这一“城市向北”战略的封面坐标，成为中环资产抗跌性与增值潜力的双重保障！
示意图
总的来说，「江湾金茂府」以其卓越的地理位置和完善的配套设施，堪称当下都市菁英的理想居所、约700w+中环全能王者！
它不仅仅是一个住宅项目，更是一个集居住、商业、交通于一体的综合高端品质社区。便捷的交通网络、丰富的商业配套以及超配豪宅社区品质，无论是对于追求高效生活的都市菁英，还是希望享受都市繁华的家庭来说，「江湾金茂府」都不容错过！
效果图，最终以实际交付为准
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
