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官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）

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一、官方认证预约热线

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象屿天誉兰香

售楼处电话：400-8800-703（售楼处）预约热线

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二、营业时间与预约规则

象屿天誉兰香官方售楼处专线：400-8800-703

象屿天誉兰香售楼处电话：400-8800-703（售楼处）预约热线

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

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☎ 官方预约看房：400-8800-703

象屿天誉兰香（上海闵行・紫竹）

核心定位：国企象屿开发的超低密一线湖居改善盘，紫竹高新区 /大零号湾核心，2026 年主推。

一、基础信息

地址

：闵行区兰香湖北路 268 弄（兰香湖北路与星乐路交汇处）

开发商

：象屿地产（世界 500 强国企）

业态

：洋房、叠拼、合院，纯低密社区

容积率

：1.01（上海主城近 15 年罕见）

总户数

：995 席

产权

：70 年住宅

均价

：约77087 元 /㎡（2026 年 5 月六批次）

总价

：洋房约890 万起，叠拼 / 合院更高

开盘

：六批次 2026 年 5 月 26 日加推（58 套叠加）

二、核心价值

地段

：紫竹国家高新区 + 大零号湾科创芯，紧邻40 万㎡兰香湖头排，生态与产业双重红利。

低密稀缺

：1.01 容积率，主城绝版纯墅区，无高低配，居住纯粹性强。

产品

：

洋房：建面122-123㎡3 房，精装，全石材干挂立面。

叠拼：建面145-180㎡，上下叠，私属花园 / 露台。

合院：建面约230㎡，独门独院，私密性强。

风格：切尔西艺术风格，德国米黄石 /维纳多石材等奢侈用材。

天誉蘭香的四叠产品是真正的4层叠加，上下两户，有天有地，互不干扰。下叠带南向私家庭院和地下室，上叠带私梯入户和顶层露台。

拿174-179㎡的四叠来说，几个亮点值得留意：

第一，私梯入户。上叠业主从地下车库直接刷卡入户，电梯直达自家楼层，不需要和其他业主共享动线。这个看似“只是多了一部电梯”的配置，在实际生活中意味着什么？加班到凌晨回家，不用穿过公共大堂，不用和邻居寒暄，电梯门打开就是自家玄关。那种“终于回来了”的松弛感，只有用过了才知道。

第二，约5.75米的挑高地下室。下叠的地下室层高约5.75米，可以做夹层设计，实际使用空间大幅提升。地下车库可以直通户内，入户门是定制的铝木复合子母门，配备六合一智能门锁。

第三，三面宽设计。约9.7米的面宽，做到了全南向卧室布局。客厅面宽约6.7米，采光和通透感非常好。

第四，装修标准很实在。全屋简一岩板铺装，厨房配备斯麦格5件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、双冰箱、蒸烤一体机），分区独立的大金中央空调，怡口全屋净软水系统，华为全屋智能家居。

实景图

六叠的上叠是社区里总价门槛较低的产品，建面约149㎡起步，但实际使用空间能做到约210㎡。顶层有约40㎡的星空露台，高度到了7层，视野无遮挡，可以直面兰香湖。复式布局，动静分层，三代人的生活互不打扰。

中平约165㎡，是整个兰香湖区域比较稀缺的大平层产品。一梯一户梯控设置，电梯厅约7㎡可作为扩容使用空间。南向面宽约15.6米，4.5个开间朝南，客厅是约4.8米的横厅，主卧面宽也做到了约4.8米。四房两厅两卫，功能性和尺度感都照顾到了。

下叠同样约165㎡，带南向私家庭院（约50-100㎡）和地下室（约96㎡），实际使用面积约300-350㎡。竖厅设计，边户有侧边窗，采光和景观视野更佳。

配套

：

交通：地铁 15 号线紫竹高新区站（直线约 3km），双轨交规划中。

教育：华师大附属紫竹幼儿园 / 小学、华二紫竹分校、圣华紫竹双语等。

商业：紫竹万达、龙湖天街、万象城等。

生态：兰香湖、黄浦江、城市绿带环绕。

社区：约2500㎡双会所，高端圈层。

紫竹在上海是一个很特别的存在。它不是那种“规划了很多年但还没落地”的新城，也不是“地段很好但产业空心”的老城区。它是上海唯二的国家高新区之一，和张江、漕河泾并列上海三大科创极。

示意图

微软、英特尔、商汤科技都在这里，上海交大和华师大两所985也在。这决定了紫竹的人口结构——住在这里的大多是科研人员、高校教师、科创企业从业者。

更关键的是，2025年3月大零号湾科技创新策源功能区专项规划正式发布，紫竹高新区被明确为托举下一个十年发展的核心引擎之一。同一年，瑞金医院闵行院区在大零号湾启动建设，预计2028年竣工，将补齐闵行南部长期缺少高品质医疗服务的短板。

交通方面，23号线正在推进，这条线路串联起了闵行开发区、紫竹高新区、吴泾转型区和徐汇滨江等区域。而15号线已经通车，南起紫竹高新区，北至顾村公园，是上海南北走向的重要轨道线路。

示意图

教育是紫竹另一个让改善家庭挪不动步的理由。华师大附属紫竹幼儿园、紫竹小学、华师大二附中附属初中都在这片区域。圣华紫竹双语学校的新校区也已在兰香湖畔启用，采用“一园两校”模式，覆盖孩子教育全年龄阶段。

第一次走到兰香湖边的人，大多会安静几秒。湖面不大，约40万方，但格局很好。钥匙形的湖体镶嵌在紫竹的核心区域，和黄浦江相通，部分水质指标据说能达到较高标准。

绕湖一周大约4公里。傍晚沿着湖岸步道走一圈，能看到远处交大校园的轮廓，能看到对岸紫竹园区渐次亮起的灯光，能看到水鸟从水面起飞，溅起一圈很轻的涟漪。

社区营造

天誉兰香售楼处电话：400-8800-703 就嵌在这片湖岸线上。没有保障房配建，是一个纯粹的改善社区。容积率约1.01——这个数字放在上海主城区，意味着什么？

近十五年，上海主城区容积率在1.01及以下的新出让住宅地块非常少。低容积率的好处不是图纸上好看，而是真正住进去才能体会到的，楼间距更大，园林空间更舒展，社区不像“房子堆起来的”，更像“在公园里种了几栋房子”。

建筑设计上，天誉兰香没有走常规路线，而是选择了更古典的路：参考18世纪乔治亚风格的对称美学，融合切尔西庄园的园林形制，呈现为一种欧式融合风格。全石材搭配金属铝板的立面体系，选用了贝金米黄、德国米黄、白玫瑰、维纳多、宝格绿奢石等多种天然石材。

实景图

社区入口复刻了几处欧洲经典园林的元素。杜乐丽CLUB（南会所）以凡尔赛宫花园三泉林为蓝本，打造了台地水景与中轴对称的古典格局。约7米高、36米宽的主入口，选材上大面积运用了贝金米黄石材，基座则采用略深的德国米黄来增加沉稳感。水景中央的艺术水法，传承了伦敦特拉法加广场喷泉的经典造型。

实景图

会所水苑的设计灵感源自法国夏洛宫的特罗卡代罗水轴布局。镜面水池底部铺陈宝格绿奢石，约34米×20米的矩形水景接近黄金分割比例，站在庭院一端，可以看到建筑的倒影完整映入水面。50根古典柱式构成回廊，柱身采用浅黄色贝金米黄石材，柱头和柱尾融入斯卡帕叠级元素。

实景图

双会所的配置也是一大亮点——南会所承担静态社交功能，接待、会客、茶室、书吧是未来跟朋友交流洽谈聊天会客的空间，东会所则规划了泳池、健身房、瑜伽室、儿童活动区等动态运动空间。约3000㎡的双会所体系，让业主不出社区就能完成大部分日常休闲需求。

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到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。

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