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认购时间: 11月22日9点 — 11月28日12点
认购金： 75万元
认购地点: 青浦区朱家角镇淀园路333弄大名城映湖售楼处
开盘时间：2021年12月22日10:00
开盘地点：青浦区浦祥路79号上海朱家角皇家郁金香花园酒店
均价：39592元/㎡
社保系数：0.1分/月
入围比：1.3
【一房一价表】
大名城映湖今年7月9日首次开盘，推出建面约77-123m²2-4房，均价：39592元/㎡，共348套。
本次二期将房源入市户型为约97-123㎡3-4房，均价：39592元/㎡，共计238套，带装修交付。
【户型图】
大名城映湖二期售楼处热线：400-8800-703【预约☎】√√建面约97㎡3房2卫产品，三开间朝南、南北通透、全明户型，南向面宽达到了约10米，这样的尺度几乎可以媲美不少叠墅产品的开间，该户型层高基本上达到了约3.1米（市面上的住宅产品大多为2.9米左右）。
大名城映湖二期售楼处热线：400-8800-703【预约☎】√√建面约123㎡的正4房，对于改善型家庭来说，非常合适。该户型不仅延续了97户型的各项优点，各功能区空间尺度更大更舒展。约11米的南向面宽相当阔绰到。
【样板房】
首先从名字上就可以看出来，大名城·映湖，是大名城在上海的“映”系列。
大名城映湖二期售楼处热线：400-8800-703【预约☎】√√在上海一同发力的还有大名城的映系首作松江的大名城·映云间、临港蓝湾的大名城·映园、临港科技城大名城·映晖。
6幅地块都是大名城2020年拿的地，对于大名城来说，也是一次联动。
大名城映湖也有着比较独特的产品特点。
2020年6月大名城拿下朱家角镇淀园路西侧D06-01地块，是朱家角板块去年唯一出让的住宅用地，溢价率24.5%。
能达到这个溢价率，说明地块有“拿下”的必要。
不同于淀山湖大道站旁边的项目，越往里，这里的产品特点也更加清晰。
大名城映湖二期售楼处热线：400-8800-703【预约☎】√√像宝业活力天地和首创禧悦芳菲还有高层房源，但是到了与淀山湖大道站相距约2KM的中环境秋月、湖滨壹号、大名城·映湖，却都是洋房或者叠墅产品。
整个板块的环境、住宅都是朝着“低密度”发展的。
像去年这个板块打头入市的中环境秋月、湖滨壹号，容积率都是1.25。
大名城·映湖项目打造了3栋8层洋房（1#楼含保障房）和14栋7层洋房(5#-20#)。
户型为建面约77-123㎡，容积率1.25，绿化35%，总套数608套（含保障房）、带装修交付。
大名城·映湖实拍图
项目一共17栋洋房，去掉4#、14#、13#这些比较避讳的楼栋，所以项目的栋号标到了20#。
大名城·映湖沙盘实拍图
大名城映湖二期售楼处热线：400-8800-703【预约☎】√√项目分两批入市，首批入市的是1-15#（9#不开），7月9日开盘，推出348套建面约77-123m²2-4房，此次入市的238套建面约97-123㎡3-4房，均价：39592元/㎡，带装修交付。
大名城·映湖工地实拍图
项目西侧房源依水而建，景观相对比较好。
外立面是真石漆，整个片区再搭配周边宜人的绿化，一种慢节奏的生活气息渲染浓厚。
大名城·映湖沙盘实拍图
项目楼间距在27-31m之间，对于洋房来说，这个楼间距已经够了。
小区内部的绿化与外部环境映照，采用以公园组团景观，一步一小景，十步一大景。
除了景观之外，社区内部还设置了不同的功能区，老人健身区、儿童活力天地等，在项目中庭还有一个约400㎡的草坪设计，方便业主散步沟通、遛狗等。
示意图
有一个亮点是项目天然条件提供的，那就是项目非常好的利用了沿河的景观带，沿着河道设置了310m沿河漫步道，也就是说未来下班或者闲暇时间可以边跑步边欣赏河边的景色。
大名城·映湖实拍图
项目售楼处后期会作为物业用房交付。
周边配套
交通配套方面，项目距离17号线淀山湖大道站超过2KM，需要P+R或公交换乘，距离远点但是也比较安静点。
17号线淀山湖大道站实拍图
商业配套方面，旁边的商业比较少，2公里以外的选择就多了，万达茂和东渡蛙城，开车的话6分钟左右就到了。
万达茂实拍图
东渡蛙城实拍图
教育配套方面，项目就在兰生复旦学校青浦分校（在建中）旁边，包含幼儿园、小学、初中、高中全龄化教育，今年3月份开始招收首批小学生，预计9月份第一批学生入学。2公里以外还有平和双语青浦分校、复旦附中青浦分校等名校。
不过除了这个项目周边幼儿园和小学也比较少，距离也不近。
医疗配套方面，周边有红房子医院（在建中，预计2021年交付），还有朱家角板块的长三角智慧医院（在建中）。
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