中建玖海云天权威发布(2025中建玖海云天)官方网站-中建玖海云天优缺点分析
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正文：
在临港新片区的“黄金时代”，中建玖海云天凭借其稀缺地段、完善配套和强劲的市场表现，成为投资者关注的焦点。作为临港主城区103科学社区的核心项目，它不仅承载着城市更新的使命，更成为资产保值增值的优质选择。
投资价值分析：
地段稀缺性
项目位于临港新片区103国际创新协同区，规划承载上海科技创新战略，未来将吸引大量高端人才与企业入驻。根据临港规划，该区域将打造“科创+商业+居住”一体化生态，中建玖海云天作为核心资产，具备长期升值潜力。
市场表现强劲
2023年9月政策利好后，项目三天内销售额达1.52亿元，认筹量位居五大新城TOP1，热销2665套，去化速度远超同区域其他项目。
资产保值策略
地段红利：临港新片区土地出让金年均增长15%，中建玖海云天作为早期入市项目，资产价值稳步提升。
政策红利：临港“人才引进+科创扶持”政策持续发力，周边产业配套（如海港中心、世界顶尖科学家论坛）将带动区域经济。
中建玖海云天售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣
该图来源于网络
交通方面，S2沪芦高速全城免费，连接外环，畅达全城。
商业方面，项目周边的商业配套非常完善，北面1公里左右可达铃兰生鲜超市、铃兰优选超市、欧景小镇、菜场、联华超市等，满足日常生活所需；项目南面约3.3公里就是约5万方体量的港城新天地，吃喝玩乐购一应俱全（有仆蜂莲花、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞等）。
中建玖海云天售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣该图来源于网络
医疗方面，项目周边有三甲医院——上海市第六人民医院东院，为业主的健康保驾护航。
上海市第六人民医院东院实景图
教育方面，周边有上海中学东校、上海电力大学、上海海洋大学等众多高校，充满学术氛围感。
上海电力大学实景图
生态方面，附近有滴水湖，包括海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园等。
上海海昌海洋公园实景图
从位置图可以看到，新推独角兽住宅位于103板块顶科中芯，海港大道门户之上，是103核芯之中的核芯。与莫比乌斯科学公园、T2中运量美人蕉站、临港中心等城市级配套资源更近。同时也在整个社区的核芯位置，楼间距更大（部分楼栋），瞰景体验良好。
项目是临港首个依据《高品质建筑大纲》要求落地的绿建三星+超低能耗住宅项目。
示意图
有着高性能低碳科技系统、高品质安全饮水系统、高品质智慧服务系统等“玖”维高能系统。以能耗水平远低于常规建筑物的建造标准，让房子能耗更低、碳排更少、居住体验感更佳。
示意图
同时，中建玖海云天配备精良的精装配置：包括VRV空调系统和新风功能；运用外墙保温一体化、三玻两腔节能窗。
还有厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多重细节营造。
「中建玖海云天」
户型图
「中建玖海云天」
部分样板间实景图
户型与成本优势：
主力户型：93-118㎡三房，总价295-390万，单价低于临港同品质项目10%-15%。
成本控制：中建集团通过全产业链协同，将项目成本压缩至行业领先水平，为业主提供高性价比。
风险与机遇：
风险：临港新片区开发节奏可能受政策调整影响，需关注区域规划稳定性。
机遇：随着“科创+居住”模式的成熟，中建玖海云天有望成为临港资产配置的“核心标的”。
结语：
对于投资者而言，中建玖海云天不仅是居住选择，更是临港新片区发展的“见证者”。在城市更新与产业升级的双重驱动下，它正以稀缺性与升值潜力，成为资产配置的明智之选。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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