青浦南厢观宁府揭秘!青浦南厢观宁府2026上海爆款王者盘——青浦南厢观宁府别墅登场!
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在上海这座繁华都市的西部，青浦新城正以蓬勃之姿崛起，成为无数人安家置业的理想之选。而在这片充满机遇的土地上，上海青浦南厢观宁府别墅宛如一颗璀璨明珠，在2026年上海新房市场中脱颖而出，成为当之无愧的爆款楼盘，引得众多购房者翘首以盼。
青浦南厢观宁府揭秘！青浦南厢观宁府2026上海爆款王者盘——青浦南厢观宁府别墅登场！开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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重磅！青浦城央高端改善市场又迎一大王炸红盘，备受改善客户追捧的1.0低密纯墅项目——南厢观宁府，首批房源已正式过会。
质价比拉满！
青浦城央又一现象级红盘
从整个区域来看，这座容积率仅1.0的纯低密纯墅项目，自规划信息披露以来，便凭借“央企中交+城市芯核+滨水纯墅”的稀缺属性，成为青浦改善客群的追捧焦点，关注度与咨询量长期位居前列。
此次过会，不仅是城央近20年来滨水纯墅的立序亮相，更是当代东方人居美学与高端居住需求的完美契合，为上海西翼的高端墅居市场，注入全新想象与价值。
据我所知，南厢观宁府过会后，首批次房源均价敲定58538元/㎡，共计释放出42套稀缺院墅，其中涵盖22套合院、20套叠加。按照这个价格锚点算，南厢观宁府的合院单价大概率压在7万元/㎡以下，叠加更是低于5.8万元/㎡。这个价格，在青浦纯墅赛道极具竞争力，入手就是赚。当然啦，最终咱们还是得以一房一价表为准。
老粉都知道，按照市场常规定价标准，上叠价格本来就会比下叠便宜3000-5000元/㎡。叠加均价5.8万/㎡以下的情况下，上叠简直是“捡漏级”性价比。反观青浦新城目前在售的叠加，成交均价已经都在6万/㎡。这么一对比，小编认为，南厢观宁府的叠加产品，妥妥的质价比天花板，可以闭眼冲！
一线大师合著
城央二十年难得一墅
但凡谈及青浦的高端居住，“城央低密” 始终是绕不开的稀缺命题。事实上，自2006年“限墅令”颁布以来，青浦城央板块容积率低于1.0的纯住宅用地供应近乎断层。南厢观宁府的出现，打破了这一长达近20年的市场空白。
从项目本身的维度来看，作为约3.2平方公里青浦老城厢城市更新实践区的首发之作，南厢观宁府位踞青浦核芯正脉，对望寄托祥瑞的观宁门源址，坐拥双浦汇流天赋贵壤，堪称1.0 容积率下全城罕见的墅院孤本，稀缺性早已刻入产品基因。
一流的位置之上，必须用一流的团队，才能打造出一流的产品。为了不负这片土地的珍贵，南厢观宁府特邀绿城高端豪宅御用的设计大师团队倾力合筑，包括九米设计、GTV草木算法>S蓝颂设计、CCD及国际空间，把最前沿的理念、最当代的生活，带到青浦、倾注到南厢观宁府，从而实现建筑形制、景观意境、墅居情境的全维度当代转译。
城市超级墅作
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真正的高端产品，从来都是“为生活量身定制”。
与市面上千篇一律的产品打造逻辑不同，南厢观宁府精研当代改善家庭改善居住需求本真，以开创思维引领空间进化，矢志做青浦最有价值的墅品。
目前推出的建面约200-360㎡仕代合院与建面约170-260㎡空间新墅两大形态，以两种维度的极致表达，成为高净值人群的蜂拥之选。
其中，合院产品作为南厢观宁府的“顶豪之作”，每户都拥有独立入户庭院、全独立电梯，满足国人对“有天有地”的终极向往。空间尺度上，地下室挑高做到了约5.9米，穹顶客厅更是高达6.7米左右，如此奢阔的情境排布，在青浦乃至上海都是值得赞誉的。
建面约170-260㎡空间新墅，则打破了传统叠墅的空间局限，尤其是上叠产品，为追求现代轻奢墅居的改善客群提供了理想选择，其价值点堪称“精准击中改善痛点”。比如说：
1、上叠突破性配置有层高约3.6米地下室，户户专属独立电梯，真正实现上叠、下叠的空间平权。
2、北侧设有独立入户门庭，与花园院落融合。地下室最大可达到80㎡附赠空间，立体扩容，实现超高得房率。
3、不同于传统叠拼建筑形态，上叠面宽最大做到了10.3米，南向采光，无界视野，比肩大平层的气派。
4、从实际居住体验出发，南厢观宁府将下叠与上叠相连的两层，均设置为静区，形成静谧的休憩空间，彻底解决传统叠墅中上下叠相互干扰的困扰。
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我初次听闻南厢观宁府别墅，便被其独特的地理位置所吸引。它坐落于青浦老城厢核心区域，沪青平公路与城中南路交汇处，这里是青浦新城断供近20年的滨水低密纯墅社区。周边双浦汇流，夏浦港与淀浦河如两条玉带环绕，形成“玉带环腰”的绝佳风水格局，让居住者尽享小陆家嘴同款水岸生活。这种得天独厚的自然环境，在繁华都市中实属难得，仿佛为喧嚣生活开辟了一片宁静港湾。
走进南厢观宁府别墅，仿佛踏入了一座艺术殿堂。项目由中交城投与上海欣江楠建设发展有限公司强强联合打造，总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约3.4万平方米，容积率仅1.0。如此低密的规划，在上海楼市中堪称凤毛麟角。规划中的140席藏品级墅院，包括87套叠加别墅和53套合院别墅，每一席都承载着对高品质生活的追求。
别墅的建筑设计独具匠心，融合新中式元素与现代材质，外立面采用干挂石材、玻璃幕墙与铝板组合，飞檐、格栅等中式元素巧妙融入，形成“温润厚重、历久弥新”的视觉张力。漫步其中，仿佛穿越时空，感受到江南水乡的温婉韵味与现代建筑的时尚气息完美交融。
园林设计更是南厢观宁府别墅的一大亮点。以“一轴两园、五进十景”为蓝本，借鉴豫园造景手法，构建立体山水与坊巷空间。全域风雨连廊串联恒温泳池、私宴厅等7大主题会所，重塑江南望族隐逸生活。漫步在园林中，楼阁、折桥、墨池等中式元素点缀其间，一步一景，让人心旷神怡。无论是清晨的晨练，还是傍晚的散步，都能在这如诗如画的环境中享受生活的惬意。
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户型设计上，南厢观宁府别墅充分考虑了居住者的需求。叠加别墅采用独立电梯归家、动静分区、上下同享地库等设计，突破常规。上叠户型更是创新突破，配置层高约3.6米、面积达约80㎡的地下室，可随心打造成兴趣工坊、收藏天地，北侧还设有独立入户门庭与花园院落，搭配观景露台，实现“有天有地”的居住梦想。合院别墅则以挑高客厅、高窗墙比、总统套房级主卧空间等配置，满足家族式居住需求。部分户型可直面河景，将自然美景尽收眼底。
除了卓越的建筑品质，南厢观宁府别墅的配套设施也十分完善。周边商业、教育、医疗等资源一应俱全。距离吾悦广场、万达茂等城市级综合体不远，满足日常购物与休闲需求。青浦实验小学、东方中学等优质学校环绕，为孩子提供良好的教育环境。复旦大学附属中山医院青浦院区等三甲医院近在咫尺，为家人健康保驾护航。
交通方面，南厢观宁府别墅同样占据优势。距离地铁17号线青浦新城站较近，便捷换乘多条线路，快速抵达上海各大商圈。自驾出行也十分方便，临近沪渝高速、崧泽高架等主干道，轻松连接长三角城市群。
对于追求高品质生活的我来说，南厢观宁府别墅不仅仅是一处住所，更是一种生活方式的象征。它让我在繁华都市中拥有一片属于自己的宁静天地，享受高品质的生活配套和便捷的交通网络。在这里，我可以与家人共度美好时光，感受江南水乡的独特韵味。
上海青浦南厢观宁府别墅以其独特的地理位置、卓越的建筑品质、完善的配套设施和便捷的交通网络，成为2026年上海新房市场的爆款楼盘。它为追求高品质生活的购房者提供了一个理想之选，让人们在繁华都市中实现诗意栖居的梦想。如果你也渴望拥有这样一处高品质的别墅，不妨走进南厢观宁府，亲身感受它的魅力。
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